HCL 483/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(aoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă familială și împrejmuire teren, str. Cartier Podgoria, nr. 38A, nr.cad. 210475 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 190525/1 din data de 13.05.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 190525/2 din data de 13.05.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire casă familială şi împreimuire teren, str. Cartier Podgoria, nr. 38A, nr.cad. 210475 - Oradea, elaborat Ia initiațiva beneficiarului EI în vederea stabilirii condiţiilor de construire a unei case familiale, strict pe zona UTR LiL, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat parțial în UTR LiL — zonă de locuințe cu regim redus de înalțime dispuse în zone cu livezi şi vii și parțial în UTR TDA - Terenuri cu destinaţie agricolă - arabil, păşuni, fânaţe situate în extravilan. Construcţia se va amplasa strict pe zona funcţională LL; - Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.coamă = 12,0 m. - POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; - Întrucât propunerea nu respectă retragerile față de limitele laterale impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr. 501/2016, a fost necesară elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Cartier Podgoria; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 1560,0 mp și este identificat cu nr.cad. 210475 înscris în CF nr. 210475, Oradea, proprietar În prezent, terenul este liber de construcții. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) Ii. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă familială și împrejmuire teren, str. Cartier Podgoria, nr. 38A, nr.cad. 210475 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse - Prin documentaţia de urbanism se propune construirea unei case familiale și împrejmuire teren, conform aviz Arhitect Șef nr.1953/2021 și conform proiect nr. 01/2021 întocmit de către arh. Trifa Cristian, planșa A03: - Regim de înalțime propus: P+E; - POT max.propus = 35,0%, CUT max.admis = 0,9; - Limita de implantare gard: 6,0m din axul străzii Cartier Podgoria; - Construcţia se va amplasa pe UTR LIL, retrasă la min.51,0 m din axul străzii (min.45 m de la noul aliniament), retrasă la min.0,60 m față de mejdia stângă, la 3,0 m faţă de mejdia dreaptă respectiv la min.90,0 m față de mejdia posterioară; - Se va amenaja: - spaţii verzi amenajate pe solul natural; - minimun loc de parcare/unitate de locuit în incintă sau încorporat în clădire; - platforma destinată colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; - Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarilor; - Accesul se va realiza din str. Cartier Podgoria; - Se propune lărgirea str. Cartier Podgoria, în dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0 m (6,0 m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar lărgirii străzii va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea; - La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrării respectivului document la Direcţia Patrimoniului Imobiliar; - La întocmirea documentațiilor tehnice în vederea obținerii autorizaţiilor de construire se vor avea în vedere recomandările „Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pământ pentru amplasament” întocmită de către expert tehnic Af.conf.dr.ing. Bogdan lon Alexandru; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente din zonă, pe cheltuiala beneficiarului; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, E prin orija Direcţiei Arhitectului Șer - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ CONT MNEAZĂ SECRETAR GENI E Eugenia Borbei Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se p atbnsu a pe i ace la ecțiunea | V Oradea, 26 mai 2022 Nr. 483 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența proiecteloride. “Rotărâri ăle autorităţii cifra e" și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Pigiufiurbanisice