HCL 487/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire sediu firmă și depozit, str. Calea Sântandrei, nr. 19, nr.cad. 210881, 210882 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 190748/1 din data de 06.05.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 190748/2 din data de 16.05.2022, întocmit de către Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire sediu firmă și depozit, str. Calea Sântandrei, nr. 19 nr.cad. 210881, 210882, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 4462/27.08.2021, la iniţiativa beneficiarei SC MAREOTIS COM SRL, proiect elaborat de către SC Pannon Proiect SRL, arh.Czirjak Levente, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de amplasare a unui depozit și sediu firmă pe un teren situat pe str. Calea Sântandrei, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea partea de sud-vestică Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016. Terenul studiat este situat în UTR Et - zonă de activităţi economice terțiare. Regimul maxim de înălțime admis este (1-3S)+P+5+1R cu H max la comişă — 21 m, iar H max total - 25 m, POT max = 40,0%; - CUT max = 2,2; pentru parcele comune; POT max = 50,0%; - CUT max = 2,8; pentru parcele de colt; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Calea Sântandrei. Terenul studiat are o suprafată de 1365.0 mo si este identificat cu nr.cad. 210881 înscris în CF nr. 210881, Oradea (proprietari ÎI și nr.caci. 210882 înscris în CF nr. 210882 (asupra căruia este înscrisă renunțarea la dreptul de proprietate). Rețele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare și energie electrică; Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire sediu firmă și depozit, str. Calea Sântandrei, nr. 19 nr.cad. 210881, 210882, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenție ce vizează construirea unor corpuri noi de clădire în UTR Et, se impune elaborarea unui PUD. Reglementări urbanistice pentru parcela studiată: Se propune construirea unui imobil cu destinaţia hală de depozitare și sediu firma, conform proiectului nr. 185/2018 întocmit de către arh. CzirjakLevente; - Regim de înalțime: Parter înalt; H max = 6,0 m; - POT max propus = 40,0%; CUT propus = 0,4; CUT max = 2,3; - Amplasarea clădirii se va realiza în zona de implantare figurată în planșa U-03; - limita de implantare: min 9,0 m de la aliniamentul drumului de acces; - retrageri minime faţă de mejdii: 6,0 m faţa de mejdia sudică, 0,8 m fața de mejdia estică; Pentru amplasarea la 0,8 m față de mejdia estică, fie se va obține acordul vecinului de mejdie din care să rezulte că o eventuală dezvoltare pe parcela din vecinătatea estică va avea în vedere asigurarea unei distanțe minime de 6,0 m între clădiri (respectiv min 5,2 m față de mejdia comună) fie clădirea propusă va fi prevăzută cu zid antifoc; În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcțiunilor conform prevederilor din RLU aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016 (anexa 2); Spaţii verzi amenajate: min 20,0% din suprafaţa terenului; Circulaţii și accese Accesul se va realiza indirect din str. Calea Sântandrei pe drumul public identificat cu nr.cad. 186359; Se propune lărgirea drumului public de acces, în dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 7,0 m (3,5 m din ax pe partea beneficiarilor) și trecerea terenului necesar lărgirii străzii (nr.cad. 210882) din proprietate privată în domeniul public (în extasul CF nr. 210882 fiind notată renunțarea la dreptul de proprietate asupra terenului respectiv); După aprobarea PUZ-ului documentaţia cadastrală și actul de renunțare se vor înregistra la Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija iniţiatorului PUZ-ului, urmând ca apoi, terenul respectiv să treacă în domeniul public, cu destinaţia de drum public. Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC MAREOTIS COM SRL, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ 0 MNEAZĂ Oradea, 26 mai 2022 su ) CONTRA; Nr. 487 | ză SECRETA Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” | a | Erei : siinobăă saibe „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotăi www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbăniătice” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se AY