HCL 490/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUD - schimbare destinație imobil existent din locuință în pensiune și restaurant, str. Coriolan Hora nr.171, nr.cad. 175169-Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nor. 197689/1 din 20.05.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 197689/2 din 20.05.2022, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu — schimbare destinație imobil existent din locuinţă în pensiune și restaurant, str. Coriolan Hora nr.174, nr.cad. 175169-Oradea, elaborat Ia initiativa beneficiarului II vederea stabilirii condiţiilor privind privind schimbare destinaţie imobil existent din locuinţă în pensiune și restaurant, str. Coriolan Hora nr.171, nr. cad. 175169, rezolvarea circulatiei carosabile si pietonale, echiparea si servirea edilitara. incadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat in intravilanul municipiului Oradea in partea central -vestică a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism afferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat in UTR_Lip, locuinte cu regim redus de înălțime. - Inălţimea maximă admisă a clădirilor: H maxim la cornişă 8 m, H maxim la coamă 12 m. - POT max = 35%; - CUT max = 0,9; - retragerea faţă de aliniament: în aliniament cu clădirile vecine sau între 3-6m în caz de alinieri variabile; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 0,6m daca pe parcela alaturata cladirea e pozitionata la o distanta mai mare de 2,0m, respectiv 3,0m daca pe parcela alaturata cladirea e pozitionata la o distanta mai mica de 2,0m; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectata la rețeaua stradală a municipiului prin str. Coriolan Hora; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafata de 719,0mp și este identificat cu nr. cad. 175169 înscris în Cartea Funciară nr.175169, situat pe Coriolan Hora nr.171, Oradea, proprietar Reţelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. /Țihând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, ' În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c)alin.6 lit.c), art.139, alin.3 lit.e) și art.196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - schimbare destinație imobil existent din locuință în pensiune și restaurant, str. Coriolan Hora nr.171, nr.cad. 175169, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate. mplasareaconstructiei se va face conform reglementarilorurbanisticeilustrateprin Descrierea soluției propuse: - Se propune schimbare destinație imobil existent din locuință în pensiun și restaurant, str. Coriolan Hora nr.171, nr.cad. 175169-Oradea, conform proiectului nr.1072/2021, intocmit de catre S.C. Pannon Proiect S.R.L, arh. Czirjak Levente, specialist cu drept de semnătură RUR conform proiect nr. 1072/2021, planse aferente U03, U04, U06; - pe parcelă există edificată o clădire amplasată astfel: 5,38m față de aliniament, 4,91m față de mejdia dreaptă, minim 3,0m faţă de mejdia stângă; - POT existent/propus =35%, CUT propus=0,9; - spaţii verzi amenajate: minim 40%; - In incinta se vor amenaja minim 9 locuri de parcare aferente funcţiunilor propuse. Circulaţii şi accese: Accesul auto în incintă se va realiza din strada Coriolan Hora; Asigurarea utilitatilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zona pe strada Coriolan Hora; Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu II prin grija Direcției Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism si Avize - Direcţia Juridică prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism si Avize - se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Oradea, 26 mai 2022 741, CONTRASEM Nr. 490 > - SECRETAR GENERAL , Eugenia Bor! Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”