HCL 491/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(â)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Schimbare destinație ap. 1 din locuință în cabinet stomatologic și amenajare mansardă, str. luliu Maniu nr. 50, ap.1 - Oradea Analizând Referatul de aprobare, iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 197740/1 din data de 20.05.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 197740/2 din data de 20.05.2022, întocmit de către Direcția Arhitectului Şet, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Schimbare destinaţie ap. 1 din locuință în cabinet stomatoloaic si amenaiare mansardă, str. luliu Maniu nr. 50, ap.1 - Oradea, elaborat Ia iniţiativa beneficiarului în vederea stabilirii condițiilor privind schimbarea destinaţiei apartamentului 1 din locuinţă în cabinet stomatologic și amenajare mansardă, str. luliu Maniu nr. 50, ap. 1 - Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona centrală a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016 terenul studiat identificat cu nr.topo 2439 înscris în CF nr. 155305, S=665 mp (curte comună) este Situat în UTR SZCP 01_02 - Subzona Orașul Nou - Vest. - regim de construire: construcţie urbană de tip închis, cu imobile situate în aliniament (tipologii în formă de „L”, |, O sau U); - funcțiuni predominante: cabinet stomatologic, locuinte individuale si colective; - Regimul de înălţime maxim admis: intre P+E+M (corespunzatoare unei distanțe între aliniamente mai mici de 10,0 m) și P+4E+M (corespunzătoare unei distanțe între aliniamente mai mari de 20,0 m; - POT max = 60,0%; POT maxim parcelă de colţ: 75%; - CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colț: 2,0; - retragerea minimă faţă de aliniament = în aliniament, în front continuu (închis); - retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curți în dreptul celor de pe parcelele vecine; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curţi în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioare ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiată se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fața celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin str. Iuliu Maniu; Situaţia juridică Terenul studiat identificat cu nr.topo 2439 înscris în CF nr. 155305, S=665 mp (curte comună), proprietar Potra- Cicălău Georgiana Ioana; Reţelete tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare și energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Schimbare destinație ap. 1 din locuinţă în cabinet stomatologic și amenajare mansardă, str. luliu Maniu nr. 50, ap. 1 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse - se propune schimbare destinaţie ap. 1 din locuință în cabinet stomatologic și amenajare mansardă, conform proiect nr. 10/2021 întocmit de arh. Popa Silviu, planșe aferente 2U/A, 3U/A, 4U/A, 6U/A--8U/A, 02/A, 34/A, 35/A; - Regim de înalțime propus: S+P+M/E; - POT existent/ propus=72%; - CUT existent=0,76; CUT propus=1,37; Circulaţii şi accese: accesul auto și pietonal în incintă se realizează din str. luliu Maniu; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă pe str. luliu Maniu; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism si Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, ÎN prin orija Directiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 26 mai 2022 Nr. 491 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâ ale “aytarităţit ie Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta-pe: www.otadea: www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” 7/>