HCL 485/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(G)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hală de depozitare, str. Tompa Mihaly, nr.cad. 164756 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 198021/1 din data de 20.05.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub numărul 198021/2 din data de 20.05.2022, prin care Direcţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire hală de depozitare, str. Tompa Mihaly, nr.cad. 164756 - Oradea, elaborat la inițiativa beneficiarului Neaga Marcel-Dan în vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei hale de depozitare cu regim de înalțime propus parter, pe o parcelă situată în UTR Et, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, pe str. Tompa Mihaly; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Et — Zonă de activități economice cu caracter terțiar și de tip comercial desfășurate în unităţi de mari dimensiuni - big box, mall, showroom. - Intervenţiile vizând extinderea, restructurarea integrală sau parţială a clădirilor existente, adăugarea de noi clădiri / corpuri de clădire, conversiile funcţionale, introducerea / adăugarea de noi tipuri de activităţi - numai din categoria celor admise sau admise cu condiţionări, vor fi în mod obligatoriu reglementate prin PUD. - Regim maxim de înalțime: (1-3S)+P+5+1R, cu H max.= 25,0 m la coamă și 21,0 m la comișă; - POT max.admis = 40%, CUT max. admis = 2,2 - pentru parcelele comune; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str.Tompa Mihaly. Situaţia juridică Terenul studiat are o suorafată totală de 2.443.0 mo si este identificat cu nr. cadastral 164756 înscris în CF nr. 164756 — Oradea, proprietari ÎI există acordul notarial nr. 324/16.05.2022 al soției privind propunerile din PUD. În prezent terenul este liber de construcții; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În baza art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hală de depozitare, str. Tompa Mihaly, nr.cad. 164756 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse Prin documentația de urbanism se propune construirea unei hale de depozitare, conform aviz Arhitect Şef nr. 1844/09.09.2021 și conform proiect nr. 37/2021, planșa U05; Regim de înălţime propus: Parter; POT propus = 21,12%; POT maxim admis = 40,0%; CUT propus = 0,21; CUT maxim = 2,2; Construcţia se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa U07 astfel: retrasă la min. 4,50 m de la aliniament, retrasă la min. 49,46 m faţă de mejdia stângă, la minim 1,50 m faţă de mejdia dreaptă respective, la minim 4,50 m faţă de mejdia posterioară; Pentru amplasarea construcției la 1,50 m faţă de mejdia vestică fie se va obține acordul vecinului de mejdie din care să rezulte că, o eventuală dezvoltare pe parcela din vecinatatea vestică va avea în vedere asigurarea unei distanțe minime de 6,0 m între clădiri (respectiv min. 4,50 m faţă de mejdia comună) fie clădirea propusă va fi prevazuta cu zid antifoc; În incintă se vor amenaja: - min. 8 locuri de parcare aferente funcţiunii, cu acces din incintă și min. 9 locuri pentru biciclete; - spaţii verzi: min. 20% din suprafața terenului; platformă deșeuri menajere, cu acces din spațiu public; Accesul se va realiza din str. Tompa Mihaly; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare, se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitectului Șef, Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitectului Sef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, E prin orija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE/ŞEDINŢĂ Filimon Teofil-Laviniu Oradea, 26 mai 2022 pp CONTRĂSSMNEAZĂ Nr. 485 ZO NiĂA Ş SECRETAR GENE bțiiere 7 să Eugeni orbf / Ja secțiunea | fative)! și pe |