HCL 486/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Amplasare bloc locuinţe colective S+P+3E+M cu spaţiu comercial la parter, garaje la subsol, spaţii verzi şi loc de joacă pentru copii în incintă, str. Ion Bogdan nr. 21 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.167725 din data de 20.07.2010 întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Amplasare bloc locuinţe colective S+P+3E+M cu spaţiu comercial la parter, garaje la subsol, spaţii verzi şi loc de joacă pentru copii în incintă, str. Ion Bogdan nr. 21 – Oradea, la solicitarea beneficiarei S.C. Hovi Trade S.R.L. în scopul determinării condiţiilor de amplasare a unui bloc de locuinţe cu spaţiu comercial la parter, garaje la subsol, spaţii verzi şi loc de joacă pentru copii în incintă, pe str. Ion Bogdan nr.21, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale, echiparea şi servirea edilitară, Zona studiată se află în intravilanul localităţii în Cartierul Oncea, în marea majoritate ocupată de terenuri cu construcţii şi respectiv libere proprietate privata, o zonă în curs de dezvoltare urbanistică a funcţiunii de locuire şi de formare a reţelelor stradale. Terenul se situează pe str. Ion Bogdan, la intersecţia cu str. Valea Drăganului. Circulaţia în zonă se desfăşoară din str. Matei Corvin, pe str. Ion Bogdan şi str. Bihorului în curs de modernizare. Terenul destinat realizării obiectivului identificat cu nr.cad. 16068 înscris în CF nr. 86795 - Oradea în suprafaţă de 727,0 mp se află în proprietatea beneficiarei S.C. Hovi Trade S.R.L. Terenul este ocupat de o construcţie în regim de înălţime P propusă spre demolare. Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.49/2000, situează amplasamentul în zona rezidenţială R1b, zonă destinată locuinţelor izolate unifamiliale. Din punct de vedere al echipării edilitare, zona dispune de reţele de alimentare cu apă, canalizare, alimentare cu energie electrică şi termică, existând posibilitatea de racordare la acestea. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Amplasare bloc locuinţe colective S+P+3E+M cu spaţiu comercial la parter, garaje la subsol, spaţii verzi şi loc de joacă pentru copii în incintă, str. Ion Bogdan nr.21 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei şi reglementările aferente, conform documentatiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Construire bloc de locuinţe în regim de înălţime S+P+3E+M cu spaţiu comercial/dotări de cartier la parter, parcări la subsol şi la nivelul solului şi a unei zone aferente funcţiunii constând din zona verde cu loc de joacă pentru copii; - Din punct de vedere al încadrării în contextul urbanistic, s-au stabilit următoarele condiţii de amplasare şi conformare, conform prevederilor din planşa 04/U-Reglementări, cu respectarea prevederilor din Studiul de însoţire pr.nr.5/2008: - construcţia se va amplasa la frontul străzilor Ion Bogdan şi Valea Draganului, retrasă la 9,0m faţa de mejdia dreaptă şi respectiv la 6,0 m faţă de mejdia posterioară; - circulaţia principală se va desfăşura pe str. Ion Bogdan, cu acces pietonal şi direct auto la parcajele subterane din cadrul străzilor Ion Bogdan şi Valea Drăganului; - se propune amenajarea a 14 apartamente de locuit; - Se vor amenaja: minim 11 locuri de parcare/garaje la subsolul clădirii, 4 locuri de parcare la nivelul solului, în incintă şi o parcare publică, cu dale inierbate, de minim 14 locuri de parcare pe terenul de la frontul străzii I.Bogdan; - POT propus = 48,29% , CUT propus = 2,90; - Dotarea cu utilităţi a viitoarei construcţii se va face prin racordarea la reţelele oraşeneşti existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT.  Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, S.C. Hovi Trade S.R.L. prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 26 iulie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 486 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.