HCL 483/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru construire locuinţe familiale S(D)+P+E(+M) şi reglementare acces, str. Plantelor nr. 36/C, nr. cad. 7072, 158727, 158728, 158729, 158730, 158731, 158732, 158733, 158734, 158735, 158736, 158737, 158738, 158739, 158740 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.67519/26.07.2010 întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru construire locuinţe familiale S(D)+P+E(+M) si reglementare acces, str. Plantelor nr. 36/C, nr. cad. 7072, 158727, 158728, 158729, 158730, 158731, 158732, 158733, 158734, 158735, 158736, 158737, 158738, 158739, 158740 – Oradea, la iniţiativa beneficiarului Doci Sorin, în baza certificatului de urbanism nr.3482/28.08.2008-prelungit, având ca scop parcelarea unui teren în vederea integrării ansamblului de locuinţe individuale în zona preponderent de grădini aflată în continuă dezvoltare, în vederea reglementării accesului la terenul beneficiarului, situat pe str. Plantelor, stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Teritoriul luat în considerare pentru realizarea obiectivului, este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de nord- vest a localităţii, în cartierul Episcopia, în apropierea liniei de cale ferată. Terenul este delimitat spre nord, vest şi est de terenuri virane şi spre sud de strada Plantelor. Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 49/2000, situează amplasamentul în zona rezidenţială R2 reglementează funcţiunea de locuire destinată locuinţelor unifamiliale izolate. Terenul in suprafata totala de S= 10.000,0mp, s-a identificat cu nr.cad. 7072 inscris in CF nr.155551- Oradea in favoarea beneficiarului Doci Sorin, ca teren intravilan, parcela ce se dezmembreaza (conform act de parcelare autentificat notarial nr.459/08.10.2009) in 14 loturi ce se identifica prin nr.cad. 158727 inscris in CF nr.158727, 158728 inscris in CF nr.158728, 158729 inscris in CF nr.158729, 158730 inscris in CF nr.158730, 158731 inscris in CF nr.158731, 158732 inscris in CF nr.158732, 158733 inscris in CF nr.158733, 158734 inscris in CF nr.158734, 158735 inscris in CF nr.158735, 158736 inscris in CF nr.158736, 158737 inscris in CF nr.158737, 158738 inscris in CF nr.158738, 158739 inscris in CF nr.158739 si 158740 inscris in CF nr.158740. În prezent în zonă există alimentare cu apa si canalizare şi energie electrică. Va fi necesară extinderea acestor reţele şi branşarea la acestea. Potenţialul de dezvoltare a zonei este confirmat de existenta in zona a cailor de comunicaţie precum si posibilitatea extinderii reţelelor tehnico-edilitare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru construire locuinţe familiale S(D)+P+E(+M) si reglementare acces – str. Plantelor nr. 36/C, nr. cad. 7072, 158727, 158728, 158729, 158730, 158731, 158732, 158733, 158734, 158735, 158736, 158737, 158738, 158739, 158740 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - parcelarea terenului pentru construcţii de locuinţe, cu preluarea reglementarilor din PUG-ul aprobat, - reglementarea accesului la parcelele nou propuse prin lărgirea străzii Plantelor la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor) si crearea unui drum privat, cu profil transversal de 9,0m, prevăzut cu zone de întoarcere; - principala funcţiune propusa in zona este cea de locuire; - destinaţia terenurilor va fi pentru parcele mobilate cu clădiri de locuit de tip izolat; Amplasarea construcţiilor si realizarea acceselor se vor realiza conform prevederilor din planşa “U01- Reglementari” si cu respectarea zonei de protecţie a caii ferate existente in zona: - număr loturi propuse: 12 loturi de teren pentru case de tip izolat cu front la strada de minim 15,0m; - regimul de inaltime maxim propus este S(D)+P+E(+M); - limita de implantare a gardului va fi la 6,0 m din axul străzii Plantelor si respectiv 4,50m din axul drumului privat de acces la parcele; - limita de implantare a construcţiilor va fi la minim 6,0m de la aliniamentul strazii Plantelor si respectiv minim 4,50 m de la aliniamentul drumului privat de acces nou creat; - retragerile laterale: minim 1,90m pe fiecare latura; - retragere spate: minim 9,0m; - parcaj obligatoriu pe lot : minim un loc/locuinta si/sau garaj inclus in clădire; - POT propus = 35 % si CUT propus = 0,60; Modernizarea circulaţiei - In conformitate cu propunerile din PUZ, planşa U02- Circulaţia terenurilor se propune lărgirea străzii Plantelor la prospect de minim 12,0m si creare unei străzi cu profil transversal de 9,0m si prevăzuta cu zona de întoarcere, cu caracter privat, care sa asigure accesul la parcelele propuse; - Strada Plantelor propusa pentru lărgire la profil de 12,0m, pe lăţimea de 6,0m pe partea beneficiarei, conform planşei U02– Circulatia terenurilor, se va constitui din: - strada Plantelor existenta, - cota parte de teren (identificat prin nr.cad. 158740 înscris in CF nr.158740-Oradea) din terenul identificat cu nr.cad. 7072 înscris in CF nr.155551- Oradea in favoarea beneficiarului Doci Sorin, ca teren intravilan; - Drumul privat nou propus cu profil transversal de 9,0m, care va asigura accesul la parcelele propuse, conform planşei U02– Circulatia terenurilor, se va constitui din cota parte de teren (identificat prin nr.cad. 158736 înscris in CF nr.158736-Oradea) din terenul identificat cu nr.cad. 7072 înscris in CF nr.155551- Oradea in favoarea beneficiarului Doci Sorin, ca teren intravilan; - Terenul (identificat prin nr.cad. 158740 înscris in CF nr.158740-Oradea) destinat lărgirii străzii Plantelor se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa U02 - Circulaţia terenurilor si a ofertei de donaţie autentificate notarial nr.255/01.02.2010; - In urma acceptării donaţiei si trecerii terenului in proprietatea publica a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciara terenul având destinaţia de drum public in proprietatea municipiului Oradea. Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu apa prin put forat, canalizarea prin rezervor vidanjabil, apa pluviala colectata in rigole, alimentarea cu energie electrica prin racord la reţelele existente in zona. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, d-l Doci Sorin prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 26 iulie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 483 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.