HCL 482/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare pentru locuinţe, strada Piscului nr.14, nr cad. 11353 Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 168568/30.06.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare pentru locuinţe, strada Piscului nr.14, nr cad. 11353 Oradea în vederea stabilirii condiţiilor de parcelare pentru amplasarea unor case izolate cu destinaţia locuinţe, pe terenul cu nr. cadastral 11353, cu front la strada Piscului, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale, circulaţia juridică a terenurilor şi echiparea cu utilităţi edilitare în zona studiată. Terenul studiat este situat în partea de nord-est a intravilanului municipiului Oradea, într-o zonă deluroasă cu livezi şi slab mobilată cu case. Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul corespunde zonei R1a – locuinţe unifamiliale izolate şi are ca vecinătăţi proprietăţi private ale unor persoane fizice. Terenul a cărui parcelare a generat PUZ-ul, identificat cu nr. cad. 11353 are o suprafaţă totală de 2600 mp şi se află în proprietatea beneficiarei Gavriş Viorica. Potrivit închieirii 24317/26.04.2010 emisă de OCPIBihor, terenul este dezmembrat în cinci parcele identificate după cum urmează: nr. cad. 163097, în suprafaţă de 611,0mp, înscris în CF 163097-Oradea, nr. cad. 163098, în suprafaţă de 566,0mp, înscris în CF 163098-Oradea, nr. cad. 163099, în suprafaţă de 939,0mp, înscris în CF 163099-Oradea, nr. cad. 163100, în suprafaţă de 421,0mp, înscris în CF 163100-Oradea şi nr. cad. 163101, în suprafaţă de 63,0mp, înscris în CF 163101-Oradea, toate aflate în proprietatea beneficiarei. Legătura zonei studiate cu municipiul este asigurată de străzile Piscului şi Nicolae Beldiceanu. În zona studiată nu există reţele de alimentare cu apă, canalizare ci doar reţea de alimentare cu energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare pentru locuinţe, strada Piscului nr.14, nr cad. 11353 Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - definirea a trei parcele identificate cu nr. cad. 163097, 163098 şi 163099 destinate amplasării de locuinţe izolate, conform planşei 3 – Reglementări urbanistice: - suprafaţă parcelă: min. 566,0mp; - limita de implantare gard la frontul str. Piscului: 6,00m din axul străzii; - limita de implantare construcţie: 12,0m din axul str. Piscului, respectiv 3,0m faţă de limita drumului privat; - retrageri: 2,0m faţă de limita posterioara a parcelelor identificate cu nr. cad. 163097 şi 163098, raportat la drumul privat şi cu respectarea prevederilor codului civil;  - amplasarea construcţiilor pe parcela identificată cu nr. cad. 163099 este condiţionată de construirea unui zid de sprijin la o distanţă de 45,0m de limita posterioară a parcelei. Se instituie interdicţie de construire pe zona cuprinsă între zidul de sprijin şi limita posterioară a parcelei. - limita de implantare a construcţiei este cuprinsă între 3,0m faţă de limita drumului privat ce asigură accesul la parcelă, respectiv 3,0m faţă de zidul de sprijin; - regimul de înălţime: S+P+M; - se va amenaja câte un loc de parcare pe fiecare parcelă sau garaj integrat în construcţie; - indici de utilizare a terenului: POT max 35% CUTmax 0,7; - Organizarea circulaţiei: Accesul la parcelele destinate construirii este asigurat de drumul privat identificat cu nr. cad. 163100. Drumul de acces va avea profil transversal de 3,5m, alveolă de depăşire situată între primele două parcele construibile şi zonă de întoarcere adiacent frontului celei de a treia parcele construibile; - profilul transversal al străzii Piscului se reglementează la 12,0m. Terenul destinat extinderii, reprezentând parcela cu nr. cad. 163101, se va înscrie în CF ca drum public în favoarea municipiului Oradea potrivit HCL 356/26.05.2010. - Echiparea tehnico-edilitară: Alimentarea cu apă se realizează din puţ forat, iar apele menajere vor fi colectate în rezervor vidanjabil. Se vor amenaja rigole de scurgere pentru evacuarea apelor meteorice de pe parcele. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, d-na Gavriş Viorica prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 26 iulie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 482 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.