HCL 484/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire ansamblu de locuinţe colective S+P+4E cu spaţii de servicii şi dotări, loc de joacă şi locuri de parcare aferente, zona str. Grigore Moisil – str. Traian Goga – str. Nicolae Sova f.n., nr.cad. 18472 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.157119/26.07.2010 întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire ansamblu de locuinţe colective S+P+4E cu spaţii de servicii şi dotări, loc de joacă şi locuri de parcare aferente, zona str.Grigore Moisil – str. Traian Goga – str. Nicolae Sova f.n., nr.cad. 18472 – Oradea, la solicitarea beneficiarului Tomulescu Laurentiu Sebastian, având ca scop integrarea ansamblului de locuinţe colective S+P+4E cu spaţii de servicii şi dotări, loc de joacă şi spaţii de parcare în zona destinată construcţiilor pentru servicii, în imediata vecinătate a zonei de locuinţe colective nou dezvoltate de pe strada Grigore Moisil, propunându-se astfel schimbarea zonării funcţionale şi stabilind condiţiile de amplasare, organizarea arhitectural urbanistică a zonei, categorii de intervenţii, rezolvarea circulaţiei în zona studiată şi reglementarea urbanistică a zonei. Zona luată în studiu este situată in intravilanul municipiului Oradea, adiacent străzii Nicolae Sova şi respectiv prelungirii străzilor Traian Goga şi Grigore Moisil, urmare a planurilor de amenajare urbanistică a zonei, aprobate anterior. Amplasamentul este delimitat de terenuri proprietate privată a persoanelor fizice şi juridice, în imediata vecinătate a Campusului Universitar Baptist. Zona este reprezentată de construcţii de locuinţe colective în regim mediu de înălţime S+P+6E+M, de construcţii de cult - Centrul Creştin Salem, dispensar policlinic, staţie de carburanţi - Lukoil şi spaţii comerciale - magazinul Penny Market. Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin HC.L. nr.49/2000, situează amplasamentul în zona de folosinţă de tip C8, zonă destinată serviciilor şi comerţului. Terenul studiat, în suprafaţă totală de 6786,0mp, s-a identificat prin nr.cad.18472 înscris în CF nr.162487- Oradea în favoarea beneficiarului Tomulescu Laurenţiu Sebastian, ca teren intravilan. Circulaţia principală în zonă se desfăşoară pe străzile Nufărului şi Ogorului, artere principale de categoria II, care leagă municipiul Oradea de comuna Sânmartin şi Băile Felix, respectiv pe străzile Traian Goga, Nicolae Sova şi Grigore Moisil. In zonă există toate categoriile de reţele tehnico-edilitare la care se va racorda obiectivul. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local Oradea, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire ansamblu de locuinţe colective S+P+4E cu spatii de servicii si dotări, loc de joaca si locuri de parcare aferente, zona str.Grigore Moisil – str. Traian Goga – str. Nicolae Sova f.n., nr.cad. 18472 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - integrarea unui ansamblu de locuinţe colective medii - patru tronsoane cu dotările aferente - servicii şi dotări, parcări, zone verzi şi locuri de joacă, pe strada Nicolae Sova, şi respectiv în prelungirea străzilor Traian Goga şi Grigore Moisil; - Zonificarea funcţională - Zona de locuinţe: - principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire; - zona studiată va cuprinde: - patru tronsoane de blocuri de locuinţe colective cu regim maxim de înălţime S+P+4E compus din cca 88 apartamente şi o zonă aferentă funcţiunii constând dintr-o parcare subterană, asigurându-se minim 1 loc de parcare - unitate de locuit în subsol sau la nivelul solului; - zone verzi: ansamblul va beneficia de o zonă verde cu amenajări locale ambientale; - zone destinate recreerii: loc de joacă; - zone destinate circulaţiei pietonale şi carosabile, parcări: ansamblul va beneficia de locuri de parcare supraterane, amplasate perimetral construcţiei; - subzone destinate construcţiilor aferente echipării tehnico-edilitare; - Amplasarea construcţiilor şi amenajarea incintei se vor realiza conform prevederilor din planşele "5U mod- Reglementări" şi "7U- Circulaţii- Propunere" aferente PUZ; - Amplasarea construcţiilor : - din punct de vedere al încadrării în contextul urbanistic, s-au stabilit următoarele condiţii de amplasare şi conformare: - limita de implantare gard: minim 5,0m din axul străzii Grigore Moisil şi respectiv minim 6,0m din axul străzilor Nicolae Sova şi respectiv Traian Goga; - limita de implantare: minim 3,0m de la aliniamentul străzilor principale de acces; - limita de implantare subsol: minim 1,0m de la limita de proprietate a amplasamentului (perimetral); - retrageri laterale, retragere spate: minim 6,0m; - se vor amenaja spaţii verzi şi locuri de parcare conform HGR 525/1996; - se va asigura minim 1 loc de parcare/unitate de locuit la subsol si/sau respectiv la nivelul solului - amplasate perimetral construcţiilor propuse; - regimul de înălţime maxim propus este de S+P+4E ; - împrejmuirea va fi transparentă, cu înălţimea maximă la gard: Hmax=3,0m; - numărul de apartamente preconizat este de cca 88; - Indicii urbanistici : POT maxim = 45,0% şi CUT maxim = 2,0; - Zona de drumuri şi circulaţie: - străzile se vor moderniza şi se va realiza echiparea lor edilitară; - accesul la parcelă se va realiza din străzile N.Sova, G.Moisil şi T.Goga. - Echiparea tehnico-edilitară: alimentarea cu energie electrică, apă şi canalizare se vor realiza prin racord la reţelele utilitare existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Tomulescu Laurentiu Sebastian prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 26 iulie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 484 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.