HCL 488/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Construire hypermarket KAUFLAND, amenajare incintă, IMBISS, totem, panouri publicitare, împrejmuire, amenajare acces, str. Nufărului, nr.cad. 155601,155602 şi 155603 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.122705 din data de 28.04.2010 întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Construire hypermarket KAUFLAND, amenajare incintă, IMBISS, totem, panouri publicitare, împrejmuire, amenajare acces, str. Nufărului, nr.cad. 155601,155602 şi 155603 – Oradea, s-a elaborat la iniţiativa beneficiarei S.C. KAUFLAND ROMANIA SCS, în baza certificatului de urbanism nr.1113/22.03.2010, pentru construirea unui hypermarket KAUFLAND, respectiv amenajarea accesului în incinta situată pe str. Nufărului, stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Zona luată în studiu este situată în intravilanul municipiului Oradea, pe strada Nufărului, DN76 km 180 + 250m şi în vecinătatea intersecţiei străzii Nufărului cu drumul de centură - str. Ogorului, delimitat la sud-vest de strada Nufărului DN76 Oradea - Deva artera principală de penetrare în municipiu, la nord-est de pârâul Peţa, la nord-vest şi sud-est de terenuri arabile aparţinând persoanelor fizice/juridice. Regulamentul de zonare funcţională a municipiului Oradea situează amplasamentul parţial în zona C4 preponderent comercială de interes orăşenesc - locuinţe, magazine, birouri şi parţial în zona C8 – funcţiuni comerciale cu consum de teren care fac trecerea către zone de producţie: servicii comerciale grele, producătoare de zgomot, vânzări şi/sau prezentări maşini, depozite. Terenul în suprafaţă totală de 24023,0mp, identificat cu nr.cad.155601 este înscris în CF nr.155601-Oradea, nr.cad.155602 înscris în CF nr.155602 – Oradea şi nr.cad.155603 înscris în CF nr.155603 - Oradea în favoarea beneficiarei S.C. KAUFLAND ROMANIA SCS şi nr.cad.155603 înscris în CF nr. 155603 - Oradea în favoarea S.C. QUADRIGA S.R.L. cu drept de servitute de trecere şi acces, auto şi pietonal, continuu şi perpetuu în favoarea nr.cad. 155601 şi 155602. Legătura zonei cu municipiul se face pe str. Nufărului şi str.Ogorului. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Construire hypermarket KAUFLAND, amenajare incintă, IMBISS, totem, panouri publicitare, împrejmuire, amenajare acces, str. Nufărului, nr.cad. 155601,155602 si 155603 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Organizare urbanistica si reglementari: - Se propune: - Construirea unui hypermarket din reţeaua KAUFLAND, cu toate funcţiunile incluse - spaţii comerciale, spaţii de depozitare, spaţii frigorifice, birouri, grupuri sanitare, vestiare, spaţii tehnice;  - Amenajarea incintei - platforma de parcare, accese auto - de aprovizionare şi pentru clienţi, accese pietonale, IMBISS, totem, amenajări exterioare, spaţii acoperite şi amenajate pentru depozitarea cărucioarelor de aprovizionare pentru clienţi. - Aplasarea a trei panouri publicitare amplasate conform propunerilor din planşa „U6 - Propunere urbanistică” - Regim de înălţime: P; - POTpropus = 45,0%, CUTpropus = 2,0 - Se vor amenaja spaţii verzi şi locuri de parcare aferente funcţiunii propuse - nr. locuri de parcare în incinta: 316 - Amplasarea construcţiilor, organizarea şi amenajarea incintei şi acceselor se vor realiza conform prevederilor din planşele U3, U4, U5, U6 cu respectarea prevederilor din avizele Transelectrica S.A., Direcţia Tehnică - Serviciul Urmărire Execuţie Lucrări-Comisia Consultativă pe Probleme de Circulaţie şi Transport Rutier în municipiul Oradea şi administrator drum. - Asigurarea accesului facil şi fluent la parcela identificată cu nr.cad.155601 se va face prin realizarea unui acces cu drum de legătură din giraţia existentă şi crearea unui alt acces din str. Ogorului pe terenul identificat cu nr.cad. 155603 înscris în CF nr. 155603 - Oradea în favoarea S.C. QUADRIGA S.R.L. cu drept de servitute, de trecere şi acces, auto şi pietonal, în favoarea nr.cad. 155601 şi 155602 şi terenul cu nr. cad.155602 aflat în proprietatea beneficiarei. Accesul auto în incinta complexului comercial se va realiza conform propunerilor prezentate în planşa 1/D aferentă proiectului nr.2/2010 întocmit de S.C. Rocada Concept S.R.L., cu respectarea condiţiilor din avizul Direcţiei Tehnice - Serviciu Urmărire Execuţie Lucrări-Comisia Consultativă pe Probleme de Circulaţie şi Transport Rutier în municipiul Oradea. - Devierea reţelei de canalizare menajeră şi intervenţia de modernizare a circulaţiei se va realiza exclusiv pe cheltuiala beneficiarului. - Echiparea tehnico-edilitară: pentru alimentarea cu apă, pentru canalizarea apelor uzate şi pentru alimentarea cu energie electrică se propune branşarea la reţelele existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, S.C. KAUFLAND ROMANIA SCS prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 26 iulie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 488 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.