HCL 489/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Amenajare magazin “Penny Market” cu parcare aferentă şi schimbare zonare funcţională din I1 în C4, str. Ştefan cel Mare nr.82, nr. topo 5058/1, 5058/3, 5059/3, 5059/4, 5059/5, 5059/6, 5059/7, 5059/8, 5059/9, 5059/10, 5060/1, 5060/2, 5060/5, 5060/6, 5060/7, 5060/8, 5060/9, 5061/2, 5072/7, 5072/8, 5073, 5074, 5075/1, 5075/2, 5075/3, 5075/4, 5076/3, 5076/5, 5076/6 si 5076/7– Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Amenajare magazin “Penny Market” la cererea societăţii S.C. Rewe Romania S.R.L., cu parcare aferentă şi schimbare zonare funcţională din I1 în C4, str. Ştefan cel Mare nr.82, nr. topo 5058/1, 5058/3, 5059/3, 5059/4, 5059/5, 5059/6, 5059/7, 5059/8, 5059/9, 5059/10, 5060/1, 5060/2, 5060/5, 5060/6, 5060/7, 5060/8, 5060/9, 5061/2, 5072/7, 5072/8, 5073, 5074, 5075/1, 5075/2, 5075/3, 5075/4, 5076/3, 5076/5, 5076/6 şi 5076/7 – Oradea, şi reconversia funcţională a incintei din I1 in C4, în vederea amenajării unui magazin “Penny Market” cu parcări aferente, stabilind rezolvarea circulaţiei în zona studiată şi reglementarea urbanistică a zonei, Terenul luat în studiu este situat adiacent străzilor Ştefan cel Mare, Traian Lalescu şi Zimbrului, în incinta S.C. CRIORTEX S.A. Terenul este delimitat de străzile Ştefan cel Mare, Traian Lalescu şi Zimbrului şi proprietăţi private ale persoanelor fizice şi/sau juridice. Din punct de vedere juridic terenul din zona studiată, o suprafaţă totală de 19.564,0 mp este identificat cu nr. topo 5058/1, 5058/3, 5059/3, 5059/4, 5059/5, 5059/6, 5059/7, 5059/8, 5059/9, 5059/10, 5060/1, 5060/2, 5060/5, 5060/6, 5060/7, 5060/8, 5060/9, 5061/2, 5072/7, 5072/8, 5073, 5074, 5075/1, 5075/2, 5075/3, 5075/4, 5076/3, 5076/5, 5076/6 şi 5076/7 înscrise în CF nr.69238-Oradea în favoarea lui S.C. CRIORTEX S.A. Oradea, existând un contract de închiriere între proprietara şi beneficiara S.C. REWE România S.R.L. - contract nr.191/01.10.2009 cu incheire de autentificare nr.2499/02.10.2009. Reţeaua edilitară este organizată la nivelul reţelei electrice, reţea de alimentare cu apă şi reţea de canalizare, reţea de telefonizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Amenajare magazin “Penny Market” cu parcare aferentă şi schimbare zonare funcţională din I1 în C4, str. Ştefan cel Mare nr.82, nr. topo 5058/1, 5058/3, 5059/3, 5059/4, 5059/5, 5059/6, 5059/7, 5059/8, 5059/9, 5059/10, 5060/1, 5060/2, 5060/5, 5060/6, 5060/7, 5060/8, 5060/9, 5061/2, 5072/7, 5072/8, 5073, 5074, 5075/1, 5075/2, 5075/3, 5075/4, 5076/3, 5076/5, 5076/6 si 5076/7– Oradea, cu propunerile noi de organizare urbanistică a zonei şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune: - organizarea clădirilor şi terenurilor - identificate prin nr. topo 5058/1, 5058/3, 5059/3, 5059/4, 5059/5, 5059/6, 5059/7, 5059/8, 5059/9, 5059/10, 5060/1, 5060/2, 5060/5, 5060/6, 5060/7, 5060/8, 5060/9, 5061/2, 5072/7, 5072/8, 5073, 5074, 5075/1, 5075/2, 5075/3, 5075/4, 5076/3, 5076/5, 5076/6 şi 5076/7, situate în incinta S.C. Criortex S.A. Oradea, de pe str. Ştefan cel Mare nr.82, şi reconversia funcţională a incintei din I1 in C4;  - amenajarea unui complex comercial “Penny Market”, cu spaţii de parcare aferente funcţiunii în incintă, cu următoarele caracteristici: - suprafaţa construită aferentă amenajării propuse - pentru amenajare magazin “Penny Market“: S = 1.059,0mp; - amenajarea magazinului PENNY MARKET, reconversia funcţională din zona de tip I1 destinată industriei uşoare, în zona funcţională comercială de tip C4, amenajarea acceselor şi a spaţiilor de parcare, respectiv amenajarea zonelor verzi se vor realiza conform propunerii din planşa A2 şi A5 - Reglementări urbanistice, aferente proiectului nr.50/2009 întocmit de către S.C. ARHIDOM S.R.L. - arh. Munteanu Doina; - amenajare locuri de parcare aferente funcţiunii propuse şi spaţii verzi, în incintă - conform HGR525/1996; - se solicită amenajarea a minim 20,0% din incintă ca şi zonă verde aferentă; - accesul auto şi pietonal în incinta centrului comercial se va face din străzile Ştefan cel Mare şi Traian Lalescu, cu respectarea prevederilor şi recomandărilor din avizul Direcţiei Tehnice - Comisia de Circulaţie din cadrul Primăriei municipiului Oradea şi respectiv avizul nr.270.154/07.04.2010 al MAI – IGP Romane - IPJ Bihor - Serviciul Rutier; - amenajarea acceselor propuse pentru incita complexului comercial propus se va executa în condiţiile avizului Direcţiei Tehnice- Comisia de Circulaţie din cadrul Primăriei municipiului Oradea nr.147404/15.06.2010; - se vor respecta prevederile legale privind amplasarea construcţiilor faţă de reţelele existente pe teren; - Circulaţia interioară – platforme şi parcaje dispuse limitrof construcţiilor existente; - Indicii de utilizare a terenului: se păstrează POT-ul şi CUT-ul existente; - Echiparea tehnico–edilitară: a obiectivului propus se va realiza prin racordarea la reţelele existente în zonă pentru alimentarea cu apă şi alimentarea cu energie electrică, respectiv pentru canalizare. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, S.C. Rewe Romania S.R.L prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 26 iulie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 489 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”.