HCL 490/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu modificator - Amplasare casă cu două apartamente str. Gheorghe Doja nr. 45/B, nr.cad. 801 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.184701 din data de 20.07.2010 întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu modificator – Amplasare casă cu două apartamente str. Gheorghe Doja nr. 45/B, nr.cad. 801 – Oradea, la solicitarea beneficiarei Pozsonyi Edina si Pozsonyi Erik, în scopul modificării parametrilor tehnici aprobaţi prin HCL nr. 687/31.08.2009, pentru a corespunde cerinţelor beneficiarului, păstrând destinaţia de locuinţe, schimbându-se regimul de înălţime de la D+ P+M la D+P+E+M. Terenul luat în studiu, este situat în intravilanul localităţii, în partea de nord-est, în zona colinară situată pe strada Gh. Doja. Parcela studiată se învecinează cu terenuri proprietăţi private. Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.49/2000, situează amplasamentul în zona rezidenţială R1a cu locuinţe izolate unifamiliale, cu densitate redusă şi cu terenuri libere adiacente acestora. Din punct de vedere al echipării edilitare, în zonă există reţele de alimentare cu apă, canalizare şi energie electrică. Terenul luat în studiu, parcela cu nr.cad. 801 înscrise în C.F. nr. 151181 - Oradea în suprafaţă de 715,0 mp se află în proprietatea beneficiarilor Pozsonyi Edina şi Pozsonyi Erik, cu drept de uzufruct viager în favoarea lui Pozsonyi Istvan şi Pozsonyi Erzsebet. In prezent terenul nu este liber de construcţii, pe parcelă existând clădiri în regim de înălţime parter. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu modificator – Amplasare casă cu 2 apartamente, str.Gheorghe Doja nr 45/B, nr.cad. 801 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei şi reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune : - modificarea regimului de înălţime a costrucţiei de la D+ P+M, reglementat prin HCL 687/31.08.2009, la D+P+E+M ; - modificarea amplasării construcţiei pe parcela. Amplasarea construcţiei se va realiza conform prevederilor din planşa 4/U- Reglementări urbanistice, din proiectul nr. 30/2010 întocmit de S.C. Armonis Comtur S.R.L. - arh. Letea Dorin cu respectarea condiţiilor şi a recomandărilor din Studiu de risc natural (SRN) nr.5561 în baza contractului nr.14000/15234/2010 întocmit de către S.C. Proiect Bihor Oradea – geolog Balaş Vasile, ce va constitui parte integrantă a documentaţiei de autorizare a construcţiei propuse: - limita de implantare a construcţiei: minim 6,0m de la limita trotuarului str. Gheorghe Doja; - retrageri laterale: minim 0.70m faţă de mejdia stângă şi 4.55m faţă de mejdia dreaptă, respectiv 1,30m faţă de construcţia P existentă în partea dreaptă a parcelei; - retragere spate: minim 5.10m faţă de clădirea P existentă pe parcela studiată în frontul II; - amenajarea locurilor de parcare în interiorul parcelei: minim1 loc/unitatea de locuit (2 locuri) ; - se vor respecta prevederile Codului Civil referitoare la vederi şi scurgerea apelor pluviale pe mejdiile vecine. - POT maxim propus = 31,87% şi CUT maxim propus = 0,67; Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, Pozsonyi Edina si Pozsonyi Erik prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 26 iulie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 490 SECRETAR Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru”. Ionel Vila