HCL 494/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere intravilan pentru parcelare teren si amplasare locuinţe individuale D+P+E+M, strada Nojoridului f.n., nr. cad. 16735 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 114663/26.07.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere intravilan pentru parcelare teren şi amplasare locuinţe individuale D+P+E+M, strada Nojoridului f.n., nr. cad. 16735 - Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Oltian Danutiu-Ioan ş Oltian Rozalia-Eugenia, Vanta Nicolae- Gheorghe ş Vanta Viorica, Curta Dinel-Ioan şi Curta Raluca-Ioana, Gergely Ioan şi Gergely Miorita, Avram Adrian-Cristian şi Avram Teodora-Larisa, Pop Traian-Nicolae şi Pop Geanina-Florina-Sanda, Toderas Alexandru şi Toderas Adina-Monica, având ca scop extinderea limitei intravilanului în vederea integrării ansamblului de locuinţe familiale în zona preponderent arabilă aflată în continuă dezvoltare, în vederea reglementării accesului la terenul beneficiarilor, situat pe strada Nojoridului f.n., stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul luat în studiu este cuprins în extravilanul municipiului Oradea, la limita intravilanului, fiind situat adiacent străzii Nojoridului. Perimetrul zonei cuprinde terenuri arabile, zona aflându-se într-o continuă dezvoltare. Terenul categoria arabil în suprafaţă de S=10.000,0mp, s-a identificat cu nr. cadastral 16735 şi este înscris în CF nr. 93192-Oradea în favoarea beneficiarilor Oltian Danutiu-Ioan şi Oltian Rozalia-Eugenia, Vanta Nicolae-Gheorghe şi Vanta Viorica, Curta Dinel-Ioan şi Curta Raluca-Ioana, Gergely Ioan şi Gergely Miorita, Avram Adrian-Cristian şi Avram Teodora- Larisa, Pop Traian-Nicolae şi Pop Geanina-Florina-Sanda, Toderas Alexandru şi Toderas Adina-Monica, ca teren extravilan. Legătura zonei cu municipiul se realizează pe strada Nojoridului. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru parcelare teren şi amplasare locuinţe individuale D+P+E+M, strada Nojoridului f.n., nr. cad. 16735 - Oradea, în vederea asigurării accesibilităţii la parcele, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire. Destinaţia terenurilor va fi pentru parcele mobilate cu clădiri de locuit de tip familial; - Amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa U3-Reglementări aferentă PUZ; - Număr parcele: se creează 13 parcele destinate amplasării de locuinţe familiale; - Suprafaţa de teren propusă pentru introducere în intravilan este de S=10.000,0mp; - Reglementările urbanistice specifice zonei au fost preluate din Strategia de dezvoltare urbană a municipiului Oradea: - suprafaţa minimă lot propus – 550,0mp; - front la strada – 15,0m; - POT maxim – 35,0%, CUT maxim – 0,80; - regim maxim de înălţime: D+P+E+M, cu respectarea prevederilor din avizul de principiu al AACR nr.9297/744 din 19.05.2008: înălţimea maximă a clădirilor de 10m, respectiv cota absolută maximă de 149,33m (139,33m cota absolută faţă de nivelul Mării Negre a terenului natural + 10m înălţimea maximă a construcţiilor); - limita de implantare gard: minim 4,50m din axul drumurilor de la limita nordică şi respectiv vestică (adiacente canalului) şi respectiv 5,50m din axul drumului public nou creat (de la limita sudică a amplasamentului), ce asigură accesul la parcele; - limita de implantare: minim 6,0m de la aliniamentul străzilor (existente şi nou create); - retrageri laterale: cu respectare Cod civil; - retragere spate: minim 6,0m; - parcaj obligatoriu pe lot – minim 1 loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; - gard transparent spre stradă; - Accesul la parcele se asigură din strada Nojoridului, pe drumurile publice existente de la limita nordică şi vestică, propuse a se lărgi la profil transversal de 9,0m (4,50m din ax pe partea beneficiarilor), şi respectiv printr-un drum de acces nou creat, amplasat la limita sudică (cu profil transversal de 11,0m); - Condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: plantări arbori, 20% din suprafaţa lotului; - Modernizarea circulaţiei: - în conformitate cu propunerile din PUZ, planşa U5- Circulaţia terenurilor se propune crearea unor noi bretele de circulaţie şi modernizarea celor existente; - având accesul existent constituit pe profilul străzii Nojoridului, neconformă din punct de vedere tehnic şi urbanistic, proiectantul a luat în studiu posibilitatea lărgirea străzilor publice de la limita nordică şi vestică la profil transversal de 9,0m (4,50m din ax pe partea beneficiarilor) şi crearea unui drum de acces la parcele (la limita sudică) cu profil transversal de 11,0m, în vederea asigurării accesibilităţii la viitoarele loturi propuse, destinate locuirii şi dotărilor de cartier în conformitate cu Legea nr.413/2002 privind aprobarea Ordonanţei Guvernului nr. 79/2001 pentru modificarea şi completarea Ordonanţei Guvernului nr. 43/1997 privind regimul drumurilor; - Drumurile existente, de la limitele nordică şi vestică ale amplasamentului, cu caracter public, pe lăţimea de 9,0m, se vor constitui din: - Drumurile publice existente, de la limita nordică şi vestică a amplasamentului, - Cota parte de teren din terenul identificat cu nr. cadastral 16735 şi este înscris în CF nr. 93192-Oradea în favoarea beneficiarilor Oltian Danutiu-Ioan şi Oltian Rozalia-Eugenia, Vanta Nicolae-Gheorghe şi Vanta Viorica, Curta Dinel- Ioan şi Curta Raluca-Ioana, Gergely Ioan şi Gergely Miorita, Avram Adrian-Cristian şi Avram Teodora-Larisa, Pop Traian-Nicolae şi Pop Geanina-Florina-Sanda, Toderas Alexandru şi Toderas Adina-Monica, ca teren extravilan; - Drumul nou creat, de limita sudică a amplasamentului, cu caracter public, pe lăţimea de 11,0m (5,50m din ax pe partea beneficiarilor), se va constitui din: - Cota parte de teren din terenul identificat cu nr. cadastral 16735 şi este înscris în CF nr. 93192 - Oradea în favoarea beneficiarilor Oltian Danutiu-Ioan şi Oltian Rozalia-Eugenia, Vanta Nicolae-Gheorghe şi Vanta Viorica, Curta Dinel- Ioan şi Curta Raluca-Ioana, Gergely Ioan şi Gergely Miorita, Avram Adrian-Cristian şi Avram Teodora-Larisa, Pop Traian-Nicolae şi Pop Geanina-Florina-Sanda, Toderas Alexandru şi Toderas Adina-Monica, ca teren extravilan; - Terenurile destinate lărgirii drumurilor existente şi respectiv creării de noi drumuri publice se vor ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa “U5- Circulaţia terenurilor” şi ofertei de donaţie autentificate notarial nr.775/12.07.2010; - In urma cedării terenurilor şi trecerii acestora în proprietatea publică a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară terenul având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea; - Echiparea tehnico-edilitară: - în perspectivă se preconizează extinderea în zonă a reţelelor urbane de alimentare cu apă şi canalizare şi alimentare cu energie electrică; - conform angajamentelor autentificate notarial nr.776/12.07.2010, nr.777/12.07.2010, nr.778/12.07.2010, nr.780/12.07.2010, nr.789/12.07.2010 şi nr.790/12.07.2010, aferent PUZ, iniţiatorul PUZ-ului se obligă sa realizeze extinderea utilităţilor (drumuri balastate, reţea electrică, reţea de apă) pe cheltuiala proprie, inclusiv pe străzile nou create, care au făcut obiectul primei etape de aprobare a PUZ-ului. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 26 iulie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 494 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru” .