HCL 495/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Schimbare destinaţie clădire existentă în sală de conferinţe şi evenimente şi anexe (bucătărie, depozit, piscină, filigorii, bazin colectare) – str. Louis Pasteur, nr.102-104, nr. cad. 157922 şi 158467 – Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 164119/22.07.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Schimbare destinaţie clădire existentă în sală de conferinţe şi evenimente şi anexe (bucătărie, depozit, piscină, filigorii, bazin colectare) – str. Louis Pasteur, nr.102-104, nr. cad. 157922 şi158467 – Oradea, elaborat la solicitarea beneficiarilor Pop Lorena şi Pop Lavinia, în baza certificatului de urbanism nr. 909/02.03.2010, în scopul determinării condiţiilor de schimbare de destinaţie a unei clădiri existente situate pe terenul identificat cu nr.cad.157922, construire de clădiri anexe, piscină şi reconversie funcţională a amplasamentului studiat, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale, circulaţia juridică a terenurilor, echiparea şi servirea edilitară. Terenul luat în studiu este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona de dealuri. Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 49/2000, situează terenul în zona funcţională R1a – zonă destinată locuinţelor unifamiliale izolate. Terenul care a generat PUZ-ul în suprafaţă totală de 4609 este identificat cu nr.cad.157922 înscris în CF 157922 - Oradea şi nr. cad.158467 înscris în CF158467 – Oradea, în proprietatea beneficiarelor Pop Lorena şi Pop Lavinia Anca cu uzufruct viager în favoarea lui Pop Viorel. Zona studiată prin PUZ se extinde pe zona delimitată de intersecţia str. Dimitrie Bolintineanu cu str. Salvării până la intersecţia str. Gheorghe Doja cu str. Arinului. Circulaţia în zonă se desfăşoară pe str. Louis Pasteur şi str. Gherghe Doja. Reţele tehnico edilitare: zona este deservită de reţele de energie electrică, apă şi canalizare. În prezent alimentarea cu apă se realizează prin puţuri forate. În zonă nu există reţele de canalizare, alimentarea cu energie electrică se face de la posturile de transformare din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Schimbare destinaţie clădire existentă în sală de conferinţe şi evenimente şi anexe (bucătărie, depozit, piscina, filigorii, bazin colectare) – str. Louis Pasteur, nr.102-104, nr. cad. 157922 şi 158467- Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei şi regulamentul aferent, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Prin PUZ se propune: - schimbarea destinaţiei unei clădiri existente în sala de conferinţe şi evenimente; - construirea de clădiri anexe cu destinaţia bucătărie, depozit, filigorii precum şi a unei piscini exterioare cu bazin de colectare care să deservească hotelul SILVER, existent. – reconversie funcţională, pentru amplasamentul care a generat PUZ-ul, din zona R1a în zona C5 - zona de birouri, hoteluri de 3-5 stele, spaţii de distracţii, galerii comerciale, locuinţe în clădiri mixte, conform propunerilor prezentate în planşele “3/U Propuneri şi reglementări, zonificare” şi “3’/U - Propuneri şi reglementări” aferente proiectului întocmit de arh. Cobe Aurel. Trecerea de la zona funcţională C5 la zona de tip R1-R3 se va face prin zona funcţională C1 – zona de spaţii comerciale şi servicii personale amplasate în interiorul sau în vecinătatea zonelor de locuit, propusă pentru parcelele adiacente amplasamentului studiat (faţă de mejdia stânga, respectiv mejdia dreapta).. – amenajarea incintei - alei carosabile şi pietonale, spaţii verzi ( 20% din suprafaţa terenului) şi spaţii de parcare (11 locuri pentru hotel şi 13 locuri pentru sala de conferinţe) Condiţii generale impuse prin Regulamentul aferent PUZ-ului: - Pentru zona C5 :  - POTpropus = 36,0% şi CUTpropus = 0.85 se încadrează în indicii urbanistici normaţi pentru zona C5 (POTmaxim = 40,0%, CUTmaxim = 4,0); - regim maxim de înălţime = S+P+2E+M; - Amplasarea construcţiilor se va realiza conform propunerilor din planşa 3’/U aferentă proiectului nr.5/2010 întocmit de arh. Cobe Aurel. - se vor amenaja spaţii verzi şi locuri de parcare conform HGR 525/1996. - organizarea circulaţiei: - Accesul în incintă va fi asigurat din str. Louis Pasteur iar în interiorul incintei, conform propunerilor prezentate în planşa 3/U. - asigurarea cu utilităţi: se propune racordarea la reţelele de apă, canalizare, energie electrică existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Pop Lorena şi Pop Lavinia, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 26 iulie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 495 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru” .