HCL 5/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE privind aprobarea organizării licitaţiei publice deschise cu strigare şi a caietului de sarcini pentru vânzarea terenului în suprafaţă de 153 mp. identificat cu nr. cadastral 160682, înscris în CF 160682 Oradea Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub nr. 41004 din data de 21.01.2010, prin care Serviciul Terenuri din cadrul Administraţiei Imobiliare Oradea solicită Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea organizării licitaţiei publice deschise cu strigare şi a caietului de sarcini pentru vânzarea terenului în suprafaţă de 153 mp. situat pe str.Clujului,nr.169-171. Conform CF 16068 Oradea, terenul cu nr. cadastral 16068, este proprietatea privata a municipiului Oradea. Prin Hotărârea Consiliului Local nr.1146/19.12.2008, se dă acordul de principiu pentru vânzarea prin licitaţie publică a terenului în suprafaţă de 153 mp. identificat cu nr. cadastral 160682 ,înscris în CF 160682 Oradea , situat pe str.Clujului,nr.169-171. Terenul menţionat nu are front stradal, unicul acces fiind prin proprietatea numitei Maior Angela cu domiciliul în Oradea, str. Clujului,nr.169-171. Preţul terenului propus spre vânzare, stabilit prin Raportul de Evaluare întocmit de către SC ITBUSINESS Management SRL, este de 13800 Euro reprezentând 90 Euro/mp, fără TVA. Ţinând cont de prevederile Legii nr. 453/2001 pentru modificarea şi completarea Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii şi unele masuri pentru realizarea locuinţelor, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36 alin.(2) lit. c), alin.(5) lit. b), art. 45 alin.(3), şi art. 123 din Legea nr. 215/2001 republicată, privind administraţia publică locală, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă organizarea licitaţiei publice deschise cu strigare pentru vânzarea suprafeţei de 153 mp teren, identificat cu nr. cadastral 160682, înscris în CF 160682, situat în Oradea str.Clujului,nr.169-171. Art.2. Se aprobă caietul de sarcini privind vânzarea terenului identificat la art.1, conform anexei care face parte integrantă din prezenta hotărâre Art.3. Se aprobă preţul de pornire a licitaţiei în valoare de 90 Euro/mp. fără TVA stabilit prin Raportul de Evaluare întocmit de către SC ITBUSINESS Management SRL. Art.4. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Administraţia Imobiliară Oradea. Art.5. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Primarul municipiului Oradea  Instituţia Prefectului Judeţului Bihor;  Administraţia Imobiliară Oradea ;  Serviciul Terenuri ;  Oficiul de Cadastru şi Publicitate Imobiliară;  D-na Maior Angela prin grija Administraţiei Imobiliare Oradea PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Pasztor Sandor Oradea, 28 ianuarie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 5 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu “unanimitate” de voturi “pentru”.  Anexă la HCL 5/28.01.2010 CAIET DE SARCINI privind vânzarea prin licitaţie publică deschisă cu strigare a suprafeţei de 153 mp, identificat cu nr.cadstral 160682 , înscris C.F. 160682 Oradea. 1. OBIECTUL VÂNZĂRII 1.1. Se supune licitaţiei publice deschisă cu strigare în vederea vânzării suprafaţa de 153 mp, teren identificat cu nr. cadastral 160682 , înscris C.F. 160682 Oradea. 1.2. Condiţiile de eligibilitate ale ofertanţilor şi elementele tehnice vor fi stabilite şi detaliate de Administraţia Imobiliară Oradea prin Instrucţiunile de organizare şi desfăşurare a licitaţiei publice deschise organizată pentru vânzarea terenului identificat conform punctului 1.1 din prezentul Caiet de sarcini. 1.3. Terenul aparţine domeniului privat al municipiului Oradea. 1.4. Terenul propus pentru vânzare este situat în intravilanul Municipiul Oradea, nu are acces direct la reţeaua stradală iar prin regulamentul stabilit prin Planul Urbanistic General , aparţine zonei funcţionale R3. 2 . ELEMENTE DE PREŢ 2.1 Preţul de pornire al licitaţiei pentru vânzarea terenului situat în Oradea, menţionat la pct.1.1, stabilit prin Raportul de evaluare întocmit de către SC IT. Business Management SRL, este 90 Euro/mp. (2) Preţul final de vânzare urmează a fi stabilit în urma licitaţiei publice deschise. (3) TVA nu este inclusă în preţ şi se calculează ca şi cotă procentuală conform prevederilor legale în vigoare, la data facturării. 2.2. Plata preţului terenului adjudecat se va face în termen de 30 (treizeci) zile calendaristice de la data semnării contractului de vânzare – cumpărare. 2.3. Neplata preţului în termenul şi în condiţiile stabilite duce la anularea licitaţiei respectiv la rezilierea unilaterală a contractului prin denunţare şi fără intervenţia instanţei de judecată şi pierderea garanţiei de participare la licitatie. 3. DREPTURILE PĂRŢILOR Drepturile Vânzătorului 3.1. Vânzătorul va solicita constituirea unei garanţii de participare la licitaţie. 3.2. În cazul adjudecării licitaţiei, pentru ofertantul desemnat câştigător, garanţia de participare la licitaţie se constituie în garanţie de bună execuţie a contractului. Garanţia de bună execuţie a contractului reprezintă o măsură asiguratorie pentru încadrarea în termenele prevăzute în prezentul caiet de sarcini şi contractul de vânzare-cumpărare. Această garanţie se va restitui, după caz, în momentul îndeplinirii de către cumpărător a tuturor obligaţiilor asumate prin contractul de vânzare-cumpărare. 33. Condiţiile menţinerii, restituirii sau pierderii garanţiei de participare la licitaţie se vor stabili prin instrucţiunile de participare la licitaţie şi prin contractul de vânzare-cumpărare. 3.4. Vânzătorul are dreptul să rezilieze unilateral contractul în cazul în care cumpărătorul nu respectă clauzele contractuale, cu suportarea de către cumpărător a consecinţelor prevăzute în caietul de sarcini şi contractul de vânzare cumpărare. Drepturile Cumpărătorului 3.5. Cumpărătorul are dreptul de a exploata în mod direct, pe riscul şi pe răspunderea sa, terenul care face obiectul contractului de vânzare - cumpărare. 3.6. Cumpărătorul are dreptul de a folosi şi de a culege fructele bunului care face obiectul contractului, potrivit obiectivelor stabilite de părţi. 1 4. OBLIGAŢIILE PĂRŢILOR Obligaţiile cumpărătorului 4.1. Cumpărătorul are obligaţia să semneze contractul de vânzare -cumpărare în maxim 15 (cicisprezece) zile calendaristice de la data adjudecării terenului. În caz contrar, vânzătorul va organiza o nouă licitaţie. 4.2. Cumpărătorul are obligaţia de a achita preţul terenului stabilit prin contractul de vânzare – cumpărare şi la termenul menţionat prin contract. 4.3. Cumpărătorul îşi asuma riscul existenţei pe teren a unor reţele edilitare şi va suporta pe cheltuială proprie toate lucrările de deviere a reţelelor edilitare care afectează terenul. 4.4. Cumpărătorul are obligaţia de a asigura accesul nelimitat al furnizorilor de utilităţi pentru efectuarea lucrărilor de reparaţii şi întreţinere a reţelelor edilitare care pot exista pe teren. Obligaţiile Vânzătorului 4.6. Vânzătorul are obligaţia să nu îl tulbure pe cumpărător în exerciţiul drepturilor rezultate din contract. 4.7. Toate taxele ocazionate de autentificarea contractului de vânzare - cumpărare la notar vor fi suportate de către cumpărător. 5. CONTROLUL 5.1. Dreptul de control asupra terenului vândut din domeniul privat al Municipiul Oradea revine vânzătorului şi organelor financiare. 6 SOLUŢIONAREA LITIGIILOR 6.1. Eventualele solicitări de modificare a clauzelor contractului de vânzare - cumpărare se vor soluţiona pe cale amiabilă şi se vor notifica prin acte adiţionale la contract. 6.2. La rezilierea contractului, în condiţiile art. 2.3. din Caietul de sarcini, municipiul Oradea devine proprietar asupra terenului fără ca, cumpărătorul să poată emite vreo pretenţie sub formă bănească sau sub orice altă formă de la vânzător în legătură cu plăţile efectuate anterior de către acesta ,garanţia de participare la licitaţie se constituie venit la bugetul local. 6.3. Litigiile de orice fel care decurg din executarea contractului de vânzare - cumpărare se vor soluţiona pe cale amiabilă. În cazul în care acest lucru nu este posibil litigiul va fi transmis spre soluţionare instanţei judecătoreşti de drept comun. 7 DISPOZITII FINALE 7.1. În caz de renunţare, după adjudecarea licitaţiei, cumpărătorul pierde garanţia de participare la licitaţie. 7.2. Drepturile şi îndatoririle părţilor stabilite prin contract sunt imperative. 7.3. Prezentul Caiet de sarcini face parte integrantă din contractul de vânzare - cumpărare. Director Executiv, Director Executiv Adj., Director Executiv Adj. Horia Augustin Jarca Bela Csaba Porsztner Alina Mudura Şef Serviciu Juridic, Şef Serviciu Patrimoniu, Marioara Roşan Gabor Octavian Parv 2