HCL 496/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere intravilan şi amplasare locuinţă unifamilială P+M, str. Vasile Lucaciu nr.15, front II, nr. cad. 5781, 161119 şi 161120 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 123753/23.07.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Extindere intravilan şi amplasare locuinţă unifamilială P+M, str. Vasile Lucaciu nr.15, front II, nr. cad. 5781, 161119 şi 161120 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor Miron Ioan Eugen cu soţia Viorica, în baza certificatului de urbanism nr.2188/08.07.2009 în vederea stabilirii condiţiilor de extindere a limitei intravilanului municipiului Oradea pentru a se amplasa o locuinţă familială, în zona străzii Vasile Lucaciu, în frontul II al străzii, şi respectiv reglementarea accesului la teren, stabilirea condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul studiat este situat parţial în intravilan şi parţial în extravilanul localităţii Oradea şi în zona de dealuri a municipiului. Terenul luat în studiu în suprafaţă totală de 6044,0mp identificat cu nr. cad. 5781 înscris în CF nr.153922-Oradea, nr. cad. 161119 înscris în CF nr.161119-Oradea nr. cad. 161120 înscris în CF nr.161120 - Oradea în favoarea beneficiarilor Miron Ioan Eugen cu soţia Viorica. Zona păstrează în majoritate terenuri proprietate particulară folosite ca grădini şi terenuri arabile, situate atât pe strada Vasile Lucaciu cât şi pe străzile Piatra Craiului şi Sofiei. Potenţialul de dezvoltare al zonei este confirmat de existenţa străzilor Sofiei, Piatra Craiului şi Vasile Lucaciu, precum şi existenţa parţială a utilităţilor. Principalele disfuncţionalităţi ale zonei sunt lipsa unei infrastructuri rutiere şi lipsa echipării tehnico - edilitare. Zona studiată este legată de municipiu prin străzile Sofiei, Piatra Craiului şi Vasile Lucaciu, carosabilul având o lăţime variabilă 4,0 – 6,0m cu acostament şi şanţuri pentru scurgerea apelor. Perimetrul zonei cuprinde terenuri arabile şi se învecinează cu terenuri recent parcelate si/sau introduse în intravilan pentru funcţiunea de locuire. În prezent alimentarea cu apă se realizează prin puţuri forate. În zonă nu există reţele de canalizare, alimentarea cu energie electrică se face de la posturile de transformare din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere intravilan şi amplasare locuinţă unifamilială P+M, str. Vasile Lucaciu nr.15, front II, nr. cad. 5781, 161119 şi 161120 - Oradea, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune: - extinderea liniei limitei intravilanului şi amplasarea unei locuinţe unifamiliale în frontul II al străzii Vasile Lucaciu, - regim maxim de înălţime propus: P+M; - suprafaţa de teren propusă pentru introducere în intravilan este de cca S=5285,0mp; - accesul la parcelă se va realiza din strada Vasile Lucaciu (cu profil transversal propus de minim 12,0m); - Amplasarea construcţiei se va realiza conform prevederilor din planşa U4- Reglementări Urbanistice aferentă PUZ : - limita de implantare gard: minim 6,0m din axul străzii Vasile Lucaciu; - limita de implantare a construcţiei: minim 50,31m din axul străzii V.Lucaciu; - retrageri laterale: minim 2,0m faţă de mejdia laterală stânga şi minim 9,0m faţă de mejdia laterală dreapta; - retrageri spate: minim 9,0m; - POT maxim propus – 35,0%, CUT maxim propus – 0,50; - se va asigura minim un loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; - gard transparent spre stradă; - condiţii specifice impuse pentru locuinţe izolate: plantări arbori, 20% din suprafaţa lotului; - Modernizarea circulaţiei: în conformitate cu propunerile din PUZ, planşa U6- Circulaţia terenurilor se propune lărgirea şi modernizarea străzii (Vasile Lucaciu) existente; - strada Vasile Lucaciu, propusă pentru lărgire la profil de 12,0m, pe lăţimea de 6,0m pe partea beneficiarilor, se va constitui din: - strada Vasile Lucaciu existentă, - terenul identificat cu nr. cad. 161119 înscris în CF nr.161119 - Oradea în favoarea beneficiarilor Miron Ioan Eugen cu soţia Viorica; - terenul destinat lărgirii drumului existent se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa “U6– Circulaţia terenurilor” şi ofertei de donaţie autentificate notarial nr.63/11.01.2010; - în urma cedării terenului şi trecerii acestuia în proprietatea publică a municipiului Oradea, se va înregistra la Cartea Funciară terenul având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea; - Echiparea tehnico-edilitară: - în perspectivă se preconizează extinderea în zonă a reţelelor urbane de alimentare cu apă şi canalizare şi alimentare cu energie electrică; - conform angajamentului autentificat notarial nr.307/23.06.2010 aferent PUZ, iniţiatorii PUZ-ului se obligă sa realizeze extinderea utilităţilor (drumuri balastate, reţea electrică, reţea de apă) pe cheltuiala proprie, inclusiv pe străzile nou create, care au făcut obiectul primei etape de aprobare a PUZ-ului. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarii Planului Urbanistic Zonal, Miron Ioan Eugen cu soţia Viorica, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Delorean Ion Iulius Oradea, 26 iulie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 496 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru” .