HCL 456/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(aoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea PUZ - Parcelare teren pentru amplasare locuinţe unifamiliale sau semicolective cu maxim 2 unități locative S(D)+P+E(M), str. loan Pop Reteganul, nr.cad. 185158, nr.cad.203520, nr.cad.207453 — Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 273.998 din 24.05.2021 și Raportul de Specialitate nr. 273.999 din 24.05.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea PUZ - Parcelare teren pentru amplasare locuințe unifamiliale sau semicolective cu max. 2 unități locative S(D)+P+E(M). str. loan Pon Reteaanul_nr cad 185158_nr cad 203820 nr cad 207453 — Oradea elaharat la initiativa hanafieizari!or II în vederea stabilirii condiţiilor de parcelare a unui teren situat în zona str.loan Pop Reteganul, pentru dezvoltarea unei zone rezidențiale, reglementarea accesului la parcele, stabilirea condițiilor de organizare a rețelei stradale, rezolvarea circulației carosabile și pietonale și circulaţia juridică a terenurilor. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea nord-vestică a localităţii, în zona de dealuri, delimitat la sud-vest de str.loan Pop Reteganul, drumul public spre nord-vest (drum cu nr.topo3733) în rest de terenuri aflate în proprietate privată. Conform PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR ULiu - Zonă de urbanizare pentru locuințe cu regim mic de înațtime. - Terenul studiat este situat în UTR Uliu, dar îndeplineste condiţiile privind excepţia de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.836/2017; Parcelă identificată cu nr.cad.207453, 185158, 203520 este situată într-o zonă edificabilă, situată în vecinatatea PUZ-urilor aprobat prin HCL nr.160/2010, HCL nr.819/2010 și HCL nr.329/2017, are acces direct din str. loan Pop Reteganul respectiv din drumul identificat cu nr.topo 3733, echipata cu rețele edilitare; POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9; Regim de înalțime maxim: (S)+P+1+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax. coama = 12,0m; Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. loan Pop Reteganul și pe drumul public spre nord- vest (drum cu nr.topo 3733). Situaţia juridică Terenul studiat are o sunrafată de 12 140 0mn si este identificat cu nr.cad.207453 înscris în CF nr. 207453 - Oradea, oronrieetaari UI cad 185158 înscrie în CE nr 185158 - Oradea, proprietari nr.cad.203520 înscris în CF nr. 203520 - Oradea, proprie tari III În prezent terenul este liber de construcții; Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare și energie electrică pe str.loan Pop Reteganul. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea PUZ - Parcelare teren pentru amplasare locuințe unifamiliale sau semicolective cu max. 2 unităţi locative S(D)+P+E(M), str. loan Pop Reteganul, nr.cad. 185158, nr.cad.203520, nr.cad.207453 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate: Descrierea soluției propuse Prin documentația de urbanism se propune: parcelarea terenului care a generat PUZ-ul in 19 loturi pentru construire de locuinţe; reglementări pentru zona studiată; dezvoltarea rețelei stradale pe zona studiată; Reglementări pentru zona studiată UTR: Liu; Funcţiuni: locuinţe unifamiliale sau semicolective cu max. 2 unităţi locative; Suprafața minimă a parcelei: 450,0mp; POT max = 35,0% - pentru parcele commune; POT max = 40,0% - pentru parcele de colț, CUT max = 0,90; Regim maxim de înălțime: S(D)+P+E(M), Hmax coama= 12m; Limita de implantare gard: 6,0m din axul drumurilor publice existente și propuse; Limita de implantare clădiri: min.12,0m din axul drumurilor publice existente și propuse (str. I.Paun Pincio, drumul public spre nord-est, și drumul public nou propus); Retrageri faţă de limitele laterale: min. 3,0m; Retragere față de limita posterioară: min.6,0m; Se va amenaja: minim un loc de parcare/unitate de locuit în incintă sau încorporat în clădire; - spaţii verzi organizate pe solul natural, ocupând minim 40% din suprafaţa totală a parcelei, - platformă destinată colectării deşeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; Accesul se va realiza din str. str.I.Paun Pincio, drumul public spre nord-est, și drumul public nou propus; Dezvoltarea rețelei stradale Pentru realizarea accesului la parcele se propune dezvoltarea rețelei stradale astfel: lărgirea străzii |.Paun Pincio și drumul public spre nord-est, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); - . întregirea profilului transversal al drumului public de acces la 12,0m (conform PUZ aprobat cu HCL 819/2010); Terenul necesar lărgirii drumurilor publice existente respectiv constituirea drumului public (Lot 1) va trece din proprietate privata în domeniul public, și se va înscrie în CF ca drum public în favoarea Municipiului Oradea prin grija Direcţiei Patrimoniului Imobiliar, Lot 1 va fi cedat dupa aprobarea documentației de urbanism în Consiliul Local, conform declaraţiei notariale nr.1589/24.05.2021. Asigurarea utilităţilor: Extinderea utilitaților (apă, canalizare, energie electrică), până Ia nivelul parcelelor și realizarea drumului de acces (drum balastat) se vor realiza pe cheltuiala beneficiarilor, conform declaraţiei autentificate notarial nr. 1589/24.05.2021; Autorizarea construcţiilor pe parcelele studiate prin PUZ este condiționată de obținerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu rețele de utilităţi (apă, canalizare menajera și pluvială, energie electrică, drumuri balastate), urmând ca aceste dotări să fie finalizate și recepționate până la data luării în folosință a construcțiilor autorizate pe parcelele studiate prin PUZ; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUZ, au termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUZ trebuie puse în aplicare. Art. 3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Instituţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniul Imobiliar, prin grija Instituţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Instituţiei Arhitectului Sef - Compartimentul LIrhanism si Aviza: - Beneficiarii Planului |Irhanisti Zanal și grija insutuţiei Arhitectului Şet - compartimentul Urbanism și Avize; - se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin/ulian Oradea, 27 mai 2021 Nr. 456 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” conTi AZĂ SECRETAR Gi L Eugenia B | |