HCL 457/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax +40 0259-437 544, E-mail: primarie()oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de detaliu - Schimbare destinație din locuinţă în pensiune — nr.cad. 170493 - str. Feldioarei nr.3, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 277.562 din 26.05.2021 și Raportul de specialitate nr. 277.566 din 26.05.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Schimbare destinație din locuinţă în pensiune - nr.cad. 170493 - str. Feldioarei nr.3, Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 4862/01.10.2020, Ia iniţiativa beneficiarei Roa West Travel S.R.L., reprezentari: ÎI (propiretari ai imobilului, respectiv asociați și administratori în societate), proiect nr. 56/2020 întocmit de arh.Tivadar Daniel - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de amplasare pentru schimbarea destinaţiei din locuință în pensiune - nr.cad. 170493 - str. Feldioarei nr.3, Oradea, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona pericentrală a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR_Liu, zonă de „Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban”. - Regim maxim de înalțime: trei niveluri supraterane D+P+M/R, P+E+M/R; - POT max = 35%; - CUT max = 0,9; - POT existent/propus=38,9%, CUT existent/propus =1,09; - retragerea faţă de aliniament: în aliniament, ca şi clădirile de pe parcelele alăturate; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 3,0m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m; Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Feldioarei. Situația juridică Teritoriul studiat este format din nr.cad. 170493 înscris în CF nr. 170493 cu suprafața de 331,0mp din Oradea, proprietar Reţele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrică pe str.Feldioarei. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) Ii. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu Detaliu - „Schimbare destinație din locuință în pensiune — nr. cad. 170493 - str. Feldioarei nr.3, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea soluției propuse Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, întrucât se modifică destinaţia construcției existente din locuință în pensiune turistică, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela respectivă; Prin documentaţia de urbanism se studiază posibilitatea schimbarii destinaţiei din locuință în pensiune - nr.cad, 1701493- str. Feldioarei nr.3, Oradea, UTR_Liu. Se propune schimbarea destinaţiei imobilului existent pe parcelă, din locuință în pensiune turistică, conform proiectului întocmit de arh.Tivadar Daniel, planșe aferente: 03/U, 04/U, 05 /U; - Regim de înalțime existent/propus:D+ P+M; - POT existent/propus=38,9%, CUT existent/propus =1,09 - nr.camere de cazare propuse: 4; - Se vor amenaja minim 2 locuri de parcare în incintă. Circulaţii şi accese: accesul în incintă se va realiza din str.Feldioarei; Asigurarea utilităţilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Instituţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarei Planului Lrhanistic de Detaliu, Roa West Travel, reprezentanți ÎI: prin grija Instituţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDI Barabaș Călin-luli CONTRĂSEMNEAZĂ SECRETAI Fra Eugenja ori N N A Oradea, 27 mai 2021 Nr. 457 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”