HCL 458/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1. C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de detaliu - Demolare parțială și etajare locuință existentă - str. Titu Maiorescu 17A, nr.cad. 204485 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 277.528 din 26.05.2021 și Raportul de specialitate nr. 277.533 din 26.05.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Demolare parțială și etajare locuință existentă - str. Titu Maiorescu 17A, nr.cad. 204485 - Oradea”. elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 6043/018.12.2020, la initiaţiva beneficiarului EI proiect nr. 88/2020 întocmit de S.C. IA Arkhi S.R.L., arh.Letea Dorin - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor pentru demolarea parțială și etajarea locuinței existente — str. Titu Maiorescu 17A, nr.cad. 204485 — Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona centrală a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR_ZCPO1_04 - Subzona Orașul Nou-Sud, zonă cu funcțiuni predominante: funcțiuni mixte (funcțiuni administrative, funcțiuni de administrare a afacerilor, funcțiuni financiar- bancare, funcțiuni terțiare, funcțiuni de cultură, locuinte individuale si colective)”. - H max = 15 m (la cornişă) şi 21 m (la coamă), respectiv un regim de înălţime de P+3+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15m; - POT max = 60,0%; POT maxim parcelă de colț: 75% - CUT max = 1,6; CUT maxim parcelă de colţ: 2,0; - retragerea minimă faţă de aliniament = în aliniament, în front continuu (închis); - retrageri minime faţă de limitele laterale: acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curți în dreptul celor de pe parcelele vecine; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: principiul constă în acoperirea calcanelor existente şi respectiv contrapunerea de curți în dreptul celor de pe parcelele vecine; Dacă adiacent limitelor laterale sau posterioare ale parcelei imobilul vecin dispune de o curte interioară, pe parcela studiată se va conforma de asemenea o curte dispusă strict în fata celei vecine, cu lungimea cel puţin egală cu aceasta şi cu o retragere faţă de limita de proprietate de cel puţin jumătate din înălţimea la cornişă dar nu mai puţin de 4,5 m; Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza din str. Titu Maiorescu. Situaţia juridică Teritoriul studiat este format din nr.cad. 204485 înscris în CF nr. 204485 cu suprafața de 133,0mp din Oradea, proprietari Reţele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrică pe str. Titu Maiorescu. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, In temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - „Demolare parțială și etajare locuinţă existentă — str. Titu Maiorescu 17A, nr.cad. 204485 - Oradea”, UTR_ZCP, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea soluției propuse Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează extinderea/construirea/demolarea unui corp de clădire, pe o parcelă situată în ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela respectivă; Prin documentația de urbanism se studiază posibilitatea de demolare parţială și etajare locuință existentă — str. Titu Maiorescu 17A, nr.cad. 204485- Oradea, UTR_ZCP. Se propune demolarea parţială a clădirii existente, etajarea acesteia și realizare acces din str. Titu Maiorescu, conform proiectului nr.88/2020 întocmit de către S.C. Via Arkhi S.R.L. arh. urb. Letea Dorin, planșe aferente 03/U, 04/U, 05/U; - regim de înalțime propus: Sp+P+E; - POT existent: 86,47 %, POT propus = 77,44%; - CUT propus = 1,69; Circulaţii şi accese: accesul în incintă se va realiza din str.Titu Maiorescu: Asigurarea _utilităților. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Instituţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism si Avize: - Beneficiarului Planului Urbanistic de. Detaliu, INI prin orija Instituţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 27 mai 2021 Nr. 458 CONT SEMNEAZĂ SECREȚAR GENERAL _ Burn Ep E MU UL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” | N | |