HCL 453/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire hală de depozitare și birouri, str. Lascăr Catargiu, nr.cad.152333, 154967, 155180, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 273730 din 24.05.2021 și Raportul de specialitate nr. 273731 din 24.05.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului urbanistic de Detaliu - „Construire hală de depozitare și birouri, str. Lascăr Catargiu, nr.cad.152333, 154967, 155180, Oradea” elaborat Ia initiaţiva beneficiarului SC REIFEN TRADE SRL reprezentată prin [N în vecierea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei hale de depozitare și birouri, pe o parcelă situată în UTR Et, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat la sud de str. Calea Clujului, la est de str. Lascăr Catargiu, în rest de proprietăți private. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR UM4 (Zona de urbanizare — Zonă mixtă) dar care a fost studiat prin PUZ aprobat cu HCL nr.726/2020. Conform PUZ aprobat, parcela se afla în subzona Et (activităţi economice cu caracter terțiar și de tip comercial desfășurate în unităţi de mari dimensiuni - big box, mall, showroom), cu reglementările specifice UTR Et din PUG; Intervenţiile vizând extinderea, restructurarea integrală sau parţială a clădirilor existente, adăugarea de noi clădiri / corpuri de clădire, conversiile funcţionale, introducerea / adăugarea de noi tipuri de activităţi - numai din categoria celor admise sau admise cu condiţionări, vor fi în mod obligatoriu reglementate prin PUD. - Regim maxim de înalțime: (1-3S)+P+5+1R, cu Hmax.= 25,0m la coamă și Hmax. la cornișă = 21,0m; POTmax.admis = 40,0%, CUTmax. admis = 2,2 - pentru parcelele comune; POTmax.admis = 50,0%, CUT max = 2,8; pentru parcele de colţ; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Calea Clujului și str.Lascăr Catargiu. Situaţia juridică Terenul studiat (întreaga incintă) are o suprafaţă totală de 16.731,0 mp și este identificat cu nr.cad.152333 (cu suprafața de 10.778 mp) înscris in CF nr. 152333 - Oradea, nr.cad.154967 (cu suprafaţa de 2.164 mp) înscris în CF nr. 154967 — Oradea, nr.cad.155180 (cu suprafața de 3.789 mp) înscris în CF nr. 155180 - Oradea, proprietar SC Reifen Trade SRL: Hala de depozitare și birouri se va amplasa pe terenul cu nr.cad.152333, care este liber de construcții. S-a obținut acordul băncii ipotecare Banca Transilvania SA. Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) it. e), art. 196 alin. (1) lit. a) și art. 296 alin. (2) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire hală de depozitare și birouri, str. Lascăr Catargiu, nr.cad.192333, 154967, 155180, Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Prin documentaţia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situată în zona de activităţi economice cu caracter terțiar şi de tip comercial desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni - big box, mall, showroom. Reglementări Urbanistice Se propune construirea unei hale de depozitare și birouri pe terenul cu nr.cad.152333, conform aviz Arhitect Sef nr.2198/2020 și conform proiect nr.1763/2020 întocmit de către arh. Tivadar |.Daniel; Regim maxim de înalțime propus: P+E pentru birouri și Parter pentru hală de depozitare; POTmaxim propus = 50,0%; CUT maxim propus = 1,5; Limita de implantare: min.18,0m de la noul aliniament al străzii Lascăr Catargiu, Retrageri faţă de mejdii: min.4,50m față de mejdia sudică; min.6,70m faţă de mejdia nordică; Retragere față de mejdia posterioară: min.10,0m; Se va amenaja în incintă: - locuri de parcare, aferente funcțiunii conform PUG, Anexa 2; spațiu verde min.25% din suprafaţa totală a parcelei; - platformă destinată colectării deşeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; Accesul în/din incintă se va realiza din str. Lascăr Catargiu; Se propune lărgirea str.Lascăr Catargiu, în dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar lărgirii străzii va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea; La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrării respectivului document la Direcţia Patrimoniului Imobiliar; Asigurarea utilităţilor. Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; - Instituţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Tehnică, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniului Imobiliar, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC REIFEN TRADE SRL reprezentata prin INI prin grija Instituţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 27 mai 2021 Nr. 453 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GEN Eugenia Borb Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”