HCL 449/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea. judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544. E-mail primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Mansardare și modificare apartament 1, etajare și modificare apartament 2 în vederea amenajării a 3 apartamente, str. Mihai Eminescu, nr.6, nr.topo.888/2, 889/2- Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu, nr. 183259 din 14.05.2021 și Raportul de specialitate nr. 183308 din 14.05.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Mansardare și modificare apartament 1, etajare și modificare apartament 2 în vederea amenajării a 3 apartamente, str. Mihai Eminescu, nr.6, nr.topo.888/2, 889/2 — Oradea”. elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 6017/04.12.2020, al beneficiarilor III proiect elaborat către arh.Ernest Pafka, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de extindere pe verticală a unui imobil edificat pe o parcelă situată în zona centrală protejată, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea: Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ZCPO1 - subzona Olosig - Vest. Regimul de înălțime maxim admis este reglementat în functie de distanța dintre aliniamente, de la P+E+M (pentru străzi cu distanța între aliniamente mai mică de 10 m) până la P+4E+M (pentru străzi cu distanţa între aliniamente mai mare de 20 m); POT maxim admis = 60,0%; CUT maxim admis = 1,6; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Mihai Eminescu; Terenul studiat are o suprafată de 708.0mo si este identificat cu nr.tono.888/2_RR9/2 însrris în CE nr 192025, Oradea, proprietari În prezent, pe parcelă există un imobil cu 4 apartamente; Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) Ii. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — „Mansardare și modificare apartament 1, etajare și modificare apartament 2 în vederea amenajării a 3 apartamente, str. Mihai Eminescu, nr.6, nr.topo.888/2, 889/2 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează modificarea volumetriei unui corp de clădire în UTR ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela pe care aceasta urmează a se edifica, PUD elaborat pe baza unui studiul istoric care include şi parcelele învecinate pentru a se fundamenta corect Contextul istoric, urban şi modul de ocupare a terenului. - Se propune mansardarea și modificarea apartamentului 1, etajarea și compartimentarea aparatamentului 2 în 3 apartamente, conform proiectului nr.95/2020 întocmit de către SC Ocha Studio SRL, arh.Bot Andreea, coordinator urbanism arh. Ernest Pafka; Nu se propun alte modificări sau împrejmuiri în curtea comună; - regim de înalțime; S+P+M — S+P+E; -POT = 71,2%; - CUT propus = 1,43; CUT maxim = 1,6 - Fațada principală se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 07.U, iar fațada înspre curte se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 11.U; - Apartamentele 3 și 4 sunt în regim de înalțime P+E, respectiv P+M, Circulatii şi accese: - Accesul în incintă se realizează doar pietonal prin gang de acces; Asigurarea utilităţilor. Imobilul studiat este racordat Ia reţelele de alimentare cu energie electrică, apă și canalizare ale municipiului; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Instituţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism si Avize; - Beneficiarii Planului Urbanistic de: Detaliu, ÎI prin ori: Instituţiei Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Călin-lulian Oradea, 27 mai 2021 Nr. 449 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENE Eugenia Bor! | | Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”