HCL 451/2021 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Etajare, extindere și reabilitare corp C2, desființare C3,CA, str. Menumorut nr.41, nr.cad.179395 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 273672 din 21.05.2021 și Raportul de specialitate nr. 273695 din 21.05.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Etajare, extindere și reabilitare corp C2, desființare C3,C4, str. Menumorut nr.41, nr.cad.179395 Oradea”, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 5772/16.11.2020, la iniţiativa beneficiarului Centrul Școlar de Educaţie Incluzivă CRISTAL prin reprezentant [NI declarație nr.1.44/27.01.2021, proiect nr. 601/2020 întocmit de către S.C. BHPROINV S.R.L. arh. urb. Creţu Nicolae. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Etajare, extindere și reabilitare corp C2, desființare C3,C4, str. Menumorut nr.41, nr.cad. 179395 — Oradea”, situat pe o parcelă din Zona Centrală Protejată, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban - Centrul Istoric Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR ZCPO1 _20 Subzona str. Olosig - Vest. - Regimul de înălţime maxim admis este reglementat funcţie de distanţa dintre aliniamente, de la P+E+M (pentru străzi cu distanța între aliniamente mai mică de 10 m) până la P+4E+M (pentru străzi cu distanța între aliniamente mai mare de 20 m); - POT maxim admis = 60,0%; CUT maxim admis = 1,6 - Pentru parcele comune: - POT maxim admis = 75,0%; CUT maxim admis = 2,0 - Pentru parcele de colţ: Pe parcelă exista mai multe corpuri de clădire și se dorește desființarea corpurilor C3, C4, demolarea parţială a corpului C2 care se va reconstrui, etaja și reabilita, str. Menumorut nr.41, nr.cad.179395 — Oradea. Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Roman Ciorogariu. Situaţia juridică Terenul studiat are suprafața din acte de 1130,0 mp fiind identificat cu nr.cad. 179395 înscris în CF nr.179395 proprietar teren Județul Bihor, proprietar construcții Centrul Școlar de educaţie incluzivă CRISTAL și formează o incintă/ansamblu cu nr.cad.191562 înscris în CF 191562, S.acte=448, proprietar Municipiul Oradea. Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența reţelelor de apă, canalizare, energie electrică pe str. Menumorut și Roman Ciorogariu. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 129 alin. (2) lit. c) și alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - „Etajare, extindere și reabilitare corp C2, desființare C3,C4, str. Menumorut nr.41, nr.cad.179395 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea soluției propuse Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează extinderea /construirea unui corp de clădire nou, pe o parcelă situată în ZCP, se impune elaborarea unui PUD pentru parcela respectivă; - retrageri minime faţă de limitele laterale: nu se modifică față de situaţia existentă; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: nu se modifică față de situația existentă; Se propune desființarea corpurilor C3, C4, demolarea parțială a corpului C2 care se va reconstrui, etaja și reabilita conform proiectului nr.601/2020 întocmit de către S.C. BHPROINV S.R.L. arh. urb. Creţu Nicolae, planșe aferente 02/U, 03/U, 04/U - regim de înalțime propus: P+E; - POT existent: 62,38 %, POT propus = 62,33%; - CUT propus = 1,79; Circulatii si accese: accesul auto si pietonal se va realiza din str.Roman Ciorogariu; Asigurarea _utilitatilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Consiliul Judeţean Bihor; - Instituţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; _ Beneficiarei Planului Urbanistic de Detaliu, Centrul Școlar de Educaţie Incluzivă CRISTAL prin reprezentani [N prin orija instituției Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Barabaș Cățin-lulian Oradea, 27 mai 2021 CONTRASE Nr. 451 SECRETAR GEN Eugenia/Bor Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” |