HCL 819/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal Modificator – Ansamblu rezidenţial, str. Ioan Paun Pincio , nr.cad.14268 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 255803 din data de 20.10.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal Modificator – Ansamblu rezidenţial, str. Ioan Paun Pincio , nr.cad.14268 – Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1946/11.06.2009 la solicitarea beneficiarei SC MUSA IMOBILIARE SRL, are ca obiect modificarea reglementărilor Planului Urbanistic Zonal – Extindere intravilan şi parcelare teren pentru locuinţe, str. I .P. Pincio - Macului – Oradea şi aprobat de consiliul local prin HCL nr. 1182/15.12.2008 astfel: - menţinerea funcţiunii de locuire; - modificarea tipului de locuinţe; - menţinere POT maxim şi modificare CUT maxim; - modificarea volumetriei clădirilor ; - modificarea regimului maxim de înălţime pentru clădiri; - modificarea numărului de clădiri; Terenul luat în studiu este cuprins în intravilanul municipiului Oradea în partea de nord a localităţii şi are ca vecinătăţi: - la nord – est : drumul de legătură a zonei cu şoseaua Oradea - Paleu; - la sud-est: drumul public identificat cu nr. cad. 14269, ce face legătura între str. I.P.Pincio şi drumul de legătură a zonei cu şoseaua Oradea - Paleu; - la sud-vest: str. Ion Paun Pincio; - la nord-vest: teren proprietate privată; Amplasamentul studiat este reglementat prin PUZ aprobat prin HCL nr. 1182/15.12.2008 , fiind destinat construirii de locuinţe unifamiliale izolate şi dotări complementare, Din punct de vedere juridic, terenul, în suprafaţă de 7354 mp, este identificat cu nr. cad. 14268 înscris în CF nr.155781–Oradea în favoarea beneficiarei SC MUSA IMOBILIARE SRL, Legătura zonei cu municipiul se realizează pe străzile Cucului, I. Paun Pincio, Aurel Covaci şi Macului, Principalele disfuncţionalităţi ale zonei sunt prospectul actual al străzilor necorespunzător traficului şi lipsa echipării tehnico – edilitare, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal Modificator – Ansamblu rezidenţial, str. Ion Paun Pincio, nr. cad. 14268 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică şi reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre. - Principala funcţiune propusă în zonă este cea de locuire. - Faţă de PUZ aprobat prin HCL nr. 1182/15.12.2008 se modifică tipul de locuinţe, regimul maxim de înălţime, mărimea lotului, retragerile faţă de mejdii, CUT-ul, volumetria clădirilor. Prin prezenta documentaţie se propune: (1) amplasarea unui ansamblu rezidenţial format din 3 grupuri de locuinţe înşiruite (două grupuri de cate 6 locuinţe şi un grup de 4 locuinţe) în regim de înălţime P+E si 2 clădiri de locuinţe colective în regim de înălţime P+2E; (2) amenajare incintă ( platforme betonate, alei carosabile şi pietonale, spaţii verzi şi locuri de parcare aferente funcţiunii propuse); - POT maxim propus: 35,0%, - CUT maxim propus: 0,6; - Suprafaţa minimă a lotului: 250,0mp; - Amplasarea clădirilor, amenajarea incintei şi accesele se vor realiza conform propunerilor prezentate în planşa “05U – Plan Reglementări” aferentă proiectului nr.508/2009 întocmit de către SC Poliart SRL – arh. Tivadar Daniel: - pentru locuinţe familiale înşiruite: - nr. locuinţe: 16; - regim maxim de înălţime propus: P+E; - limita de implantare gard: 6,0m din axul drumurilor de acces; - limita de implantare: minim 6,0m de la aliniamentul drumurilor de acces; - retrageri laterale, retragere spate: cu respectare Cod Civil; - se va amenaja minim un loc de parcare/ unitatea de locuit în incintă sau/şi încorporat în clădire; - pentru locuinţe colective: - nr. apartamente: 36; - regim de înălţime propus: P+2E; - limita de implantare gard: 6,0m din axul drumului de acces; - limita de implantare: minim 6,0m de la aliniamentul drumului de acces; - retrageri laterale: minim 5,40m; - retragere spate: minim 2,50m faţă de mejdia posterioară; - distanţa între cele două clădiri: minim 15,0m; - se vor amenaja minim 36 locuri de parcare şi spaţii verzi aferente funcţiunii, în incintă; Accesul la parcele se va realiza din drumul public (nr. cad. 14269), cu profil transversal de 12,0m (6,0m pe partea beneficiarului), drum care face legătura între prelungirea str. Ion Paun Pincio şi drumul de legătură a zonei cu şoseaua Oradea - Paleu; Asigurarea cu utilităţi: alimentarea cu energie electrică se va realiza prin racord la reţeaua de energie electrică existentă în zonă iar alimentarea cu apă şi canalizarea vor fi asigurate prin racord la reţelele municipale prin extinderea celor existente în Cartierul Soarelui. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, SC MUSA IMOBILIARE SRL, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel Dumitru Oradea, 30 noiembrie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 819 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru.