HCL 818/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe, str. Plantelor, nr. cad. 165752 -:- 165758 - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 196058 din data de 20.10.2010, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe, str. Plantelor, nr. cad. 165752 -:- 165758 – Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului Vladutiu George Daniel, în baza certificatului de urbanism nr.2353/13.07.2010, având ca scop parcelarea terenului situat la intersecţia dintre strada Plantelor şi strada Gurghiului, în vederea amplasării de locuinţe şi a reglementării accesului la parcele, stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor, Terenul luat în studiu este situat în intravilanul municipiului, în partea de nord a localităţii, fiind delimitat la est de strada Plantelor, la sud de strada Gurghiului iar la nord şi vest de terenuri proprietate privată, Conform Regulamentului aferent Strategiei de Dezvoltare a municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr.49/2000, amplasamentul studiat corespunde zonei funcţionale R2 – locuinţe unifamiliale izolate şi cuplate, zona aflându-se într-o continuă dezvoltare, Terenul în suprafaţă totală de S= 4000,0mp, s-a identificat cu nr.cad.165752 înscris în CF nr.165752 - Oradea, nr.cad.165753 înscris în CF nr.165753 – Oradea, nr. cad.165754 înscris în CF nr.165754 – Oradea, nr. cad.165755 înscris în CF nr.165755 – Oradea, nr. cad.165756 înscris în CF nr.165756 – Oradea, nr. cad.165757 înscris în CF nr.165757 – Oradea, nr.cad.165758 înscris în CF nr.165758 - Oradea în favoarea beneficiarului Vladutiu George Daniel, ca teren intravilan, Legătura zonei cu municipiul se realizează pe strada Plantelor, strada Gurghiului şi strada Pavilioanele CFR, Reţele tehnico edilitare: zona este deservită de reţele de energie electrică, apă şi canalizare pe străzile adiacente amplasamentului studiat, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Parcelare teren pentru amplasare locuinţe, str. Plantelor, nr. cad. 165752, 165753, 165754, 165755, 165756, 165757, 165758 - Oradea, în vederea asigurării accesibilităţii la parcele şi reglementării parcelelor conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Se propune parcelarea terenului studiat în vederea amplasării de locuinţe: - principala funcţiune propusă : locuinţe individuale izolate; - loturi propuse – 6 ; - condiţii generale impuse prin Regulamentul aferent PUZ-ului: - mărimea lotului: minim 500 mp; - front la stradă: minim 14,0 m; - regim maxim de înălţime: D+P+E(M); - Hmaxim = 12.,0m; - POT maxim propus = 35,0%; - CUTmaxim propus = 0,60; - parcaj obligatoriu pe lot – minim un loc/locuinţă şi /sau garaj inclus în clădire; - amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa U/2 - Reglementări din proiectul întocmit de către SC Gispro SRL - arh. Diana Tinc: - limita de implantare gard: minim 6.0m din axul străzilor de acces ( str. Plantelor, respectiv str. Gurghiului); - limita de implantare a construcţiilor: minim 6.0m de la aliniamentul străzilor de acces ( str. Plantelor, respectiv str. Gurghiului); - retrageri laterale, spate: minim 2,0m; - accesul la parcele se va asigura din strada Plantelor, respectiv din str. Gurghiului . - se propune lărgirea străzii Plantelor la profil transversal de 12,0m (6,0m pe partea beneficiarilor). - strada Plantelor se va constitui din str. Plantelor existentă şi terenul identificat cu nr. cad. 165758, propus pentru cedare domeniului public. - terenul destinat lărgirii străzii se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa U/3 - Circulaţia terenurilor şi a ofertei de donaţie autentificate notarial. - în urma acceptării donaţiei, terenul necesar lărgirii străzii se va înregistra la Cartea Funciară având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea. Echiparea tehnico-edilitară: Alimentarea cu energie electrică, apă şi canalizare se va realiza prin racord la reţelele utilitare existente în zonă. Art.2. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, dl. Vladutiu George Daniel, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel Dumitru Oradea, 30 noiembrie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 818 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea fost adoptată cu unanimitate de voturi “pentru.