HCL 382/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Zoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Dezmembrare teren pentru construire locuințe str. Cireșilor nr. 47, nrumăr cadadastral 1 71912 — Oradea Analizând Referatul de aprobare inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 161902/1/21.04.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.1 61902/2/21.04.2022, întocmit de către Directia Arhitect Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Dezmembrare teren pentru construire locuințe str.Cireșilor nr.47, nr. cad, 171912 - Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 601 1/04.12.2021, la initiativa beneficiarului II proiect elaborat de către arh. Covacescu Raluca, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor de mobilare a două loturi provenite din dezmembrea unui teren situat pe str. Ciresilor, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară, Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de nord. Conform PUG aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 501/2016, parcela studiată face parte din UTR ALV, însa prin sentința nr.389/CA/2019 pronunţată de Tribunalul Bihor s-a dispus revenirea la situaţia anterioară aprobării PUG-ului, respectiv zona funcționala R1a destinată locuințelor unifamiliale. POT maxim admis = 35,0%;.CUT: maxim admis = 0,5 „„. Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe Str.Cireșilor. Terenul studiat are 9 suprafata de 1388.0m (masurată 1 592,0mp) și este identificat cu nr. cad. 171912, înscris în CF nr. 171912 - Oradea (proprietari ) În prezent, terenul este liber de construcții. Retele tehnico edilitare: în zopa „există rețelele de apă, canalizare și electricitate. Ţinând seama de pre ederile Legij-nf. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c),alin.6 lit.c), art.139, alin.3 lit.e) și art.196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Dezmembrare teren pentru construire locuințe str. Ciresilor nr.47, nr. cad. 171912 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Prin documentaţia de urbanism se propune dezmembrarea terenului în 3 loturi (2 loturi pentru construire locuințe individuale și un lot pentru reglementarea profilului transversal al str. Ciresilor în dreptul ampalsamentului studiat), conform proiectului nr. 236/21 întocmit de catre arh.Raluca Covacescu. - Regim de înaltime propus: S+P+E+M/R; - POTmax propus = 35,0%, - CUT max propus = 0,5; - zonele de implantare ale construcțiilor sunt figurate în planţa U03: minim 6,0m de la aliniamentul stăzii Ciresilor, min 2,0m fața de mejdia estică, min 4,0m față de mejdia vestică, min 6,0m față de mejdia posterioară; - Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit în incintă sau încorporat în cladire. La întocmirea documentațiilor tehnice în vederea obținerii autorizaţiilor de construire se vor avea în vedere recomandarile “Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pamant pentru amplasament" întocmita de către ing. Bogdan lon Alexandru. Circulaţii şi accese: Accesul se va realiza din strada Cireșilor propusă pentru largire, în dreptul amplasamentului studiat, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor). Terenul necesar dezvoltării rețelei stradale va trece din proprietate privată în domeniul public. În acest sens, conform declarației autentificate notarial nr. 249/08.04.2022, beneficiarul va renunţa la dreptul de proprietate asupra terenului necesar lărgirii străzii conform planului de amplasament și delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire, întocmit de catre ing. Bodea Radu loan, in concordanta cu propunerea din PUD. După aprobarea PUD-ului, prin grija beneficiarulu , documentaţia cadastrală, impreună cu actul de renunțare se va înregistra la Directia Patrimoniu Imobiliar, în vederea trecerii în domeniul public cu destinația de drum public. Asigurarea utilitatilor. alimentarea cu energie electrică și apă se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă. Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Compartimentul Urbanism si Avize; Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, E rin grija Compartimentului Urbanism si Avize; Directia Patrimoniu Imobiliar prin grija Compartimentului Urbanism si Avize; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Negrean Daniel-Dumiţru—— Oradea, 28 aprilie 2022 AZĂ Nr. 382 Zi NERAL Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” N î | Eugei a Borb www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”