HCL 386/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Q)oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- extindere și mansardare locuință, str. Nicolae Titulescu nr. 6, nr. cad. 167826-Oradea Analizând Referatul de aprobare iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 119342/1/21.03.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 119342/2/21.03.2022, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism si Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — extindere si mansardare locuinţă, str. Nicolae Titulescu nr. 6, nr. cad. 167826-Oradea, elaborat la initiativa beneficiarului III privind extindere și mansardare imobil, cu destinația locuință, rezolvarea circulatiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea centrală a localitații. Conform Regulamentului Local.de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Gonsdiâti Local nr. „501/2016 terenul studiat este situat în UTR SZCP 01- Subzona Gării - str. Republicii. - H maxim: * înălțimea maximă la ha nuva depăşi-15 m şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 21 m, respectiv un regim de înălţime de P+3+M, pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 15 m; * înălţimea maximă la cornişă nu va depăşi 12 m şi înălțimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 17m, respectiv un regim de înălțime de şi respectiv P+2+M pe. străzile cu distanţa între aliniamente mai mare de 10 m; * înălţimea maximă la comişă .nu va.depăşi 8 şi înălţimea maximă la coamă (totală) nu va depăşi 14 m, respectiv un regim de înălțime de m şi respectiv P+1+M pe străzile cu distanţa între aliniamente mai mică de 10 m; - POT maxim = 60,0%; POT maxim parcela de colț: 75% - CUT maxim = 1,6; CUT maxim parcelă de colţ: 2,0; - Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului: parcela este conectată la rețeaua stradală a municipiului prin str. Nicolae Titulescu. Situatia juridică: Terenul studiat are o suprafata de 336,0mp și este identificat cu nr. cad.167826 înscris în Cartea Funciară nr.1678269, situat pe Str. Nicolae Titulescu nr.6, Oradea, proprietar Reţelete tehnico- edilitare: amplasamentul beneficiază de existenta rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c),alin.6 lit.c), art.139, alin.3 lit. e) și art.196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - extindere și mansardare locuinţă, str. Nicolae Titulescu nr. 6, nr. cad. 167826 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate. Descrierea soluției propuse: Se propune mansardarea și extinderea imobilului existent cu destinația locuință, conform proiectului nr. 8/2020, întocmit de S.C. ELICLAU PROIECT S.R.L., arh. urbanist Vereș Eugen, planșe aferente 3/U, 4/U, 5/U, 6/U, 8/U; - Regim de înaltime propus: Sp+P+M; - POT maxim = 60,0%, POT propus =40%; - CUT maxim = 1,6; CUT propus = 0,82; - Clădirea existentă se va mansarda și se va extinde conform propunerii prezentate în planșa 3/U; - imobilul este amplasat la aliniamentul străzii Nicolae Titulescu, pe mejdiile laterale, iar extinderea propusă se va realiza spre mejdia posterioară, rezultand o retragere fafă de aceasta de minim 16,0m; - Fațada se va realiza conform planșei 8/U aferentă PUD. Circulaţii şi accese: accesul auto în incinta se va realiza din strada Nicolae Titulescu. Asigurarea utilitaților. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă. Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului judeţului Bihor; e Primarul Municipiului Oradea; e Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize: e Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, o] prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize; e Direcţia Juridică prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. i PREŞEDINTE DE Negrean Danie| A Oradea, 28 aprilie 2022 € 57] |. CONTRIASENNEAZĂ Nr, 386 N / SECRETAR GENERAL Eugehia Borbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” . Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”