HCL 378/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(2oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuințe str. Macului, nr. cad. 208077, 208078, 20079 - Oradea Analizând Referatul de aprobare inițiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 161474/1/20.04.2022 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.161474/2/20.04.2022, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire locuințe, zona str. Macului, nr. cad. 208077, 208078, 208079, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.155/17.01.2022, la initiativa beneficiarului SC TRE STELLE SHOES SRL, proiect elaborat către IBA Architects Plus SRL, arh. Otelea Lavinia Elena, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor de mobilare a trei parcele, situate în zona str. Macului, integrarea în contextul urban, accesele, echiparea și servirea edilitară, Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului, în partea de nord, Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Liu- zona de locuințe individuale dispuse în parcelar de tip urban și a făcut parte din PUZ-ul aprobat cu Hotărârea Consiliului Local nr. 48/2010 care a produs efecte juridice în ceea ce priveste Circularţia terenurilor dar nu și în ceea ce privește funcțiunea (locuinţe colective), motiv pentru care se vor aplica reglementarile specifice UTR Liu. Regimul de înălţime maxim admis este S+P+E+M/R, D+P+M/R; H max = 12,0m în punctul cel mai înalt POT maxim admis = 35,0%; CUT maxim admis = 0,9 Legatura zonei cu reteaua stradală a municipiului se realizează pe str. Macului, Terenul studiat are o suprafaţă totală de 1884,0mp și este identificat cu nr. cad. 208077, înscris in CF nr. 208077- Oradea, nr. cad. 208078, înscris în CF nr. 208078 - Oradea, nr. cad. 208079, înscris în CF nr. 208079 - Oradea (proprietar SC TRE STELLE SHOES SRL). În prezent, terenul este liber de construcții, Retele tehnico edilitare: în zona există retelele de apă, canalizare și electricitate Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c),alin.6 lit.c), art.139, alin.3 lit.e) și art.196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire locuințe, zona str. Macului, nr. cad. 208077, 208078, 208079 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Se propune mobilarea celor 3 parcele studiate astfel: - pe parcela cu nr. cad. 208077: un imobil cu 2 unitati locative în regim de înaltime P+E; POT max = 35%; CUT max = 0,9; - pe parcelele cu nr. cad. 208078, 208079; câte un imobil cu destinația locuință unifamilială în regim de înaltime P; - POT propus = 33,5%; POT max = 35%; CUT propus = 0,33; CUT max= 049; - Zonele de implantare ale clădirilor pe parcele sunt figurate în planșa U04: minim 6,0m de la aliniamentul drumului de acces, minim 3,0m fata de mejdiile laterale, minim 6,0m faţa de mejdia posterioară; Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit. Circulaţii şi accese: Accesul la parcele se realizează indirect din str. Macului pe un drum public constituit prin Hotărârea Consiliului Local nr.1174/2004 și lărgit în dreptul amplasamentului studiat conform Hotărârii Consiliului Local nr.167/2010, la profil transversal de 11,0m. Asigurarea utilităţilor. se va realiza prin racord la rețelele de alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare existente în zonă. Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcția Arhitect Șef — Compartiment Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Direcția Arhitect Șef - Compartiment Urbanism si Avize; Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC TRE STELLE SHOES SRL, prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 28 aprilie 2022 CONT EAZĂ Nr. 378 SECRETAR GENERAI Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Eug ia Bofbpăi „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”