HCL 381/2022 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEȚUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, județul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru construire locuințe zona str. Răspântiilor, nr. cad. 163618 - Oradea Analizând Referatul de aprobare iniţiat de către primarul municipiului Oradea, înregistrat sub nr. 161917/1 /21.04.2022 Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.161917/2/21.04.2022, întocmit de către Directia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru locuinţe, zona str. Răspântiilor, nr. cad. 163618 - Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr .5856/25.11.2021, la iniţiativa beneficiarei SC INTERNAȚIONAL LOGISTIC WORLD SERVICE SRL, proiect elaborat către arh. Raluca Covacescu, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de dezvoltare a unei zone rezidențiale de locuințe individuale, rezolvarea circulației carosabile, circulația juridica a terenurilor, echiparea și servirea edilitară. Terenul luat în studiu, este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona de dealuri, zona cu potential mic și redus de alunecare. Conform PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Lil — locuințe individuale dispuse în zone de livezi și vii, regimul maxim de înaltime admis fiind de 3 nivele supraterane. POT max admis = 35%; CUT max admis = 0,9. Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Raspântiilor. Terenul care a generat PUZ-ul, in suprafata de 4140 mp, este identificat cu nr. cad. 163618, înscris in CF nr. 163618 - Oradea, (proprietar SC INTERNAȚIONAL LOGISTIC WORLD SERVICE SRL). Rețele tehnico edilitare: în zonă există retele de energie electrică, apă și canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, In conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin.2, lit.c),alin.6 lit.c), art.139, alin.3 lit.e) și art.196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal - Parcelare teren pentru locuințe, zona str. Răspântiilor, nr. cad. 163618 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Zonă studiată prin documentația de urbanism este limitată la terenul care a generat PUZ-ul situat între str. Răspântiilor și limita zonei studiate prin PUZ aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.795/2009 (Stotal = 4140,0mp). Prin PUZ se propune dezmembrarea terenului studiat în 5 loturi: 4 pentru construire de locuințe și unul cu destinația drum public cu profil transversal de 9,0m. Reglementari cu privire la parcelele rezultate în urma Iotizării: - regim de construire: izolat, cu clădiri de locuit de tip urban modern, retrase din aliniament; - funcțiuni predominante: locuinţe individuale sau semicolective (2 unitați locative); - H max: regim maxim de inalţime = S+P+E+M/Er; - POT max = 35,0%; - CUT max = 0,9; - retragerea faţă de aliniament: minim 3,0m; - retrageri faţă de limitele laterale: minim 3,0m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0m. Anexele se vor amplasa conform reglementarilor specifice UTR Lil stabilite în RLU aferent PUG-ului, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.501/2016. Se va amenaja minim un loc de parcare pe unitatea de locuit în incintă sau încorporat în cladire. La întocmirea documentaţiilor tehnice în vederea obtinerii autorizatiilor de construire se vor avea în vedere recomandarile studiului geotehnic întocmit de SC SOIL PROSPECT SRL (ing. Gavriluţ Mircea), verificat la cerinta Af. de către ing. Baba F. Cornelia. Dezvolatrea retelei stradale; Se propune constituirea unui drum public cu profil transversal de 9,0m care se va deschide din str. Răspântiilor până la limita nordică a amplasamentului studiat și lărgirea străzii Răspântiilor, la profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor). Ă Terenul necesar dezvoltarii retelei stradale va trece din proprietate privată în domeniul public. În acest sens, conform declaraţiei autentificate notarial nr. 1777/31.03.2022, beneficiarul va renunța la dreptul de proprietate asupra terenului necesar dezvoltarii rețelei stradale conform planului de amplasament și delimitare a imobilului cu propunere de dezlipire intocmit de catre ing. Szakacs Tamas, în concordanta cu propunerea din PUZ. După aprobarea PUD-ului, prin grija beneficiarului, documentaţia cadastrală, împreuna cu actul de renunțare se va înregistra la Direcţia Patrimoniu Imobiliar, în vederea trecerii în domeniul public cu destinaţia de drum public. Asigurarea utilitaților. Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin branșare la rețelele existente pe str. Răspântiilor, prin extinderea acestora, prin grija șii pe cheltuiala beneficiarilor, (conform declarației autentificate notarial nr.1777/31.03.2022). Autorizarea construcţiilor pe parcelele studiate prin PUZ este condiţionată de obtinerea autorizaţiilor de construire pentru dotarea zonei cu rețele de utilitați (apă, canalizare menajeră și pluvială, energie electrică, drum de acces). Drumurile nou create vor avea stratificaţia complete conform standardelor în vigoare (inclusive strat de uzură). Dotarile vor fi finalizate și recepționate pâna la data luării în folosință a construcțiilor autorizate pe parcelele studiate prin PUZ”. Aceasta mențiune se va inscrie în CF, prin grija Direcţiei Juridice și în autorizatiile de construire eliberate pentru constructiile de pe parcelele studiate, prin grija Direcţiei Arhitect Șe?'. Art.2 . Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUZ, au un termen de valabilitate de 5 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUZ trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: e Instituţia Prefectului Judeţului Bihor; e Primarul Municipiului Oradea; e Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; e Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, SC INTERNATIONAL LOGISTIC WORLD SERVICE SRL, prin grija Compartimentului Urbanism și Avize; Directia Patrimoniu Imobiliar prin grija Compartimentului Urbanism și Avize Directia Juridica prin grija Compartimentului Urbanism și Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDIR Negre | Oradea, 28 aprilie 2022 | CONTRASE Nr. 381 SECRET, Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Euge ia'Bor Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www .oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”