HCL 48/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru construire locuinţe colective, str. Macului, nr. cad. 17000, 17001, 17002, 17004, 17005, 17006, 17007- Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 143024/15.12.2009, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru construire locuinţe colective, str. Macului, nr. cad. 17000, 17001, 17002, 17004, 17005,17006, 17007- Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarilor SC EKOBYO SRL si SC CRI&GI SRL, în baza certificatelor de urbanism nr.1407/14.04.2009 si nr.2825/01.10.2009, având ca scop extinderea intravilanului pentru construire de locuinţe colective, în vederea reglementării accesului la terenul beneficiarilor, stabilirii condiţiilor de organizare a reţelei stradale, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale şi circulaţia juridică a terenurilor. Terenul luat în studiu este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de nord-est a localităţii în cartierul Oncea. Conform Regulamentului zonării funcţionale al municipiului Oradea, terenul situat în intravilan corespunde zonei R1b – locuinţe izolate în regim mic de înălţime, zona aflându-se într-o continuă dezvoltare. Terenul în suprafaţă totală de S= 3100,0mp, s-a identificat cu nr.cad.17000 înscris în CF nr.160249 - Oradea, nr.cad.17001 înscris în CF nr.152989 - Oradea, în favoarea beneficiarei SC EKOBY0 SRL, nr.cad.17004 înscris în CF nr.158642 - Oradea, nr. cad.17005 înscris în CF nr.152913-Oradea, nr.cad.17006 înscris în CF nr.160268 - Oradea, nr.cad.17007 înscris în CF nr.152760 - Oradea, în favoarea beneficiarei SC CRI&GI SRL . Legătura zonei cu municipiul se realizează pe str. Macului iar sub aspectul reţelelor tehnico edilitare: zona este deservită de reţele de energie electrică, apă şi canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Având în vedere proiectul de hotărâre şi avizul favorabil al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – Extindere intravilan pentru construire locuinţe colective, str. Macului, nr. cad. 17000, 17001, 17002, 17004, 17005,17006, 17007 - Oradea, în vederea asigurării accesibilităţii la parcele, conform documentaţiei tehnice anexate, parte integrantă din prezenta hotărâre: Prin tema program se propun: - extinderea intravilanului în vederea construirii de locuinţe colective. Suprafaţa propusă pentru introducere în intravilan este de 1585 mp. - amplasarea a două clădiri cuplate cu cate 9 apartamente fiecare şi a unei clădiri cu 6 apartamente. - modernizarea reţelei stradale care va asigura accesul la amplasamentul studiat, prin lărgirea străzilor adiacente la profil transversal de 12,0m ( str. Macului), respective 11,0m ( drumul identificat cu nr. cad. 7217) - amenajarea de spaţii de parcare supraterane şi subterane, alei carosabile şi pietonale, spaţii verzi şi locuri de joacă pentru copii, aferente funcţiunii propuse. - Condiţii generale impuse prin Regulamentul aferent PUZ-ului: - regim maxim de înălţime propus: S+P+E+M; - număr de apartamente: 24; - POT maxim propus = 30,0%; - CUTmaxim propus = 1,10; - amenajare spaţii de parcare: 18 locuri de parcare în subteran şi 6 locuri de parcare la suprafaţă;  - Amplasarea construcţiilor se va realiza conform prevederilor din planşa U02-Reglementări din proiectul nr.291 întocmit de arh. Radu Fortis - limita de implantare gard: minim 6.0m din axul străzii Macului respectiv minim 5,5m fata de axul drumului de acces (nr.cad.7217) - limita de implantare a construcţiilor: minim 6.0m de la aliniamentul străzilor de acces: str. Macului şi ramificaţia acesteia ( nr.cad. 7217); - retrageri laterale: minim 7,0m faţă de mejdia stânga; - retrageri spate: minim 4,20m; - accesul la parcele se asigura din drumul public identificat cu nr.cad.7217 ce leagă strada Macului de strada Bihorului; - in conformitate cu propunerile din PUZ, planşa U03 - Circulaţia terenurilor se propune: - lărgirea străzii Macului la profil transversal de 12,0 m (6,0m pe partea beneficiarilor) Profilul str. Macului se va constitui din profilul actual al străzii şi nr. cad. 17006 înscris în CF nr.160268 – Oradea. - lărgirea drumului de acces (nr.cad.7217) la profil transversal de 11,0m (5,5m pe partea beneficiarilor). Profilul drumului (nr.cad.7217) se va constitui din profilul actual al străzii şi nr. cad. 17006 înscris în CF nr.160268 – Oradea, nr.cad.17004 înscris în CF nr.158642 – Oradea, nr.cad.17000 înscris în CF nr.160249 – Oradea. - terenul destinat lărgirii străzilor se va ceda domeniului public al municipiului Oradea conform propunerilor din PUZ, planşa U03 - Circulaţia terenurilor şi Ofertelor de donaţie autentificate notarial nr.60/17.01.2008 şi nr.56/17.01.2008. - în urma acceptării donaţiei, terenul necesar lărgirii străzilor, se va înregistra la Cartea Funciară având destinaţia de drum public în proprietatea municipiului Oradea. Echiparea tehnico-edilitară: Se vor realiza extinderea utilităţilor (reţea de apă, reţea electrică, drumuri balastate) şi racordurile la reţelele edilitare din zonă pe cheltuiala beneficiarilor conform declaraţiilor autentificate notarial nr.1210/28.08.2009 şi nr.249/20.02.2009. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul municipiului Oradea - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiarele Planului Urbanistic Zonal, EKOBYO SRL si SC CRI&GI SRL, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Pasztor Sandor Oradea, 28 ianuarie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 48 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”