HCL 49/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – spaţiu comercial, amenajare parcare, la intersecţia străzilor Moldovei şi Bârsei - Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 130460/27.11.2009, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – spaţiu comercial, amenajare parcare, str. Moldovei colt cu str. Bârsei - Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.3323/4.12.2009, 2936/13.10.2009 şi a certificatului de urbanism nr. 1654/15.05.2009, în scopul determinării condiţiilor de amplasare a unui spaţiu comercial şi amenajării unei parcări publice, la intersecţia străzilor Moldovei şi Bârsei, stabilirea regimului de aliniere şi de înălţime, rezolvarea circulaţiei juridice a terenului propus pentru concesionare şi servirea edilitară. Teritoriul luat în considerare este situat în intravilanul localităţii, în zona de vest a oraşului şi este delimitat de str. Moldovei, Bârsei şi str. Cantacuzino. Zona are un caracter mixt de locuinţe cu regim de înălţime P+4 în care se regăsesc dotări de cartier şi spaţii comerciale la parter de bloc. Amplasamentul se învecinează cu terenul şi clădirea Şcolii generale clasele I-VIII nr.11 Terenul luat în studiu în suprafaţă totală de S=869mp, este identificat cu nr. cad. 8586 (604,0mp) înscris în C.F. nr.153144 - Oradea în proprietatea beneficiarei, respectiv nr.cad.11373 (265,0mp) aflat în proprietatea Primăriei Municipiului Oradea. Regulamentul Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.49/2000, situează amplasamentul în zona rezidenţială R6-R3a destinată locuinţelor multifamiliale şi funcţiuni complementare, comerţ şi de servicii. Conform PUD aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 569/31.08.2006 amplasamentul este destinat construirii unui imobil în regim de înălţime S+P+2 cu regim de retragere succesivă S+P+3, cu destinaţia complex comercial şi locuinţe de serviciu. In prezent, pe amplasament este edificat un imobilul în regim de înălţime S+P cu destinaţia spaţiu comercial. Construcţia a fost sancţionată, prin Proces verbal nr. 888/01.11.2007, cu amendă contravenţională care a fost achitată cu chitanţa nr. 0412250062/2007. Circulaţia în zonă se desfăşoară pe strada Bârsei şi strada Moldovei care leagă B-dul Transilvaniei de Aleea Lacul Roşu. Reţele tehnico edilitare: zona este deservită de reţele de alimentare cu energie electrică, energie termică, telefonie, apă şi canalizare. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Având în vedere proiectul de hotărâre şi avizul favorabil al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea administraţiei publice locale nr.215/2001, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal – spaţiu comercial, amenajare parcare, la intersecţia str. Moldovei cu str. Bârsei - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei şi reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate, care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Prin tema program se propune: (1) - intrarea în legalitate pentru amplasarea unui imobil cu destinaţia spaţiu comercial (2)- amenajarea unei parcări publice pe terenul identificat cu nr. cad. 11373, în suprafaţă de 265,0mp, propus pentru concesionare . - Condiţii generale impuse prin Regulamentul aferent PUZ-ului: - regimul de înălţime al clădirii: S+P; - funcţiuni propuse: spaţiu comercial şi parcare publică; - modul de utilizare a terenului: POTmaxim propus = 63,80% şi CUTmax propus = 1: - amplasarea clădirii şi a locurilor de parcare în interiorul limitelor de implantare este prevăzută în planşa 04/U – Reglementări, aferentă proiectului nr. 67/2009 întocmit de arh. Costa Dan; - limita de implantare: la aliniamentul str. Bârsei, respectiv la aliniamentul str. Moldovei ; - se vor amenaja 14 locuri de parcare cu destinaţia parcare publică. Pe terenul identificat cu nr.cad.11373 în suprafaţă de 265,0mp, solicitat pentru concesionare - Accesul în spaţiul comercial se va face din str. Moldovei pentru clienţi şi din strada Bârsei pentru aprovizionare. Echiparea tehnico edilitară: Dotarea cu utilităţi se va face prin racordarea la reţelele orăşeneşti existente în zonă. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul municipiului Oradea - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT, - Beneficiara Planului Urbanistic Zonal, SC PROMPT CONSTRUCT SRL, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT - Se publică în M.O. al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Pasztor Sandor Oradea, 28 ianuarie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 49 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”