HCL 47/2010 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR MUNICIPIUL ORADEA CONSILIUL LOCAL HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere şi etajare clădire existentă, schimbare destinaţie în spaţii comerciale şi birouri, str. Meşteşugarilor nr. 31/A, nr. cad. 20663-Oradea Analizând Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 140969/10.12.2009, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic Zonal – Extindere şi etajare clădire existentă, schimbare destinaţie în spaţii comerciale şi birouri, str. Meşteşugarilor nr. 31/A, nr. cad. 20663-Oradea, elaborată de SC DePopa Invest SRL, în baza certificatului de urbanism 2220/13.07.2009 la solicitarea beneficiarului Moga Călin Petrică, având ca scop stabilirea condiţiilor de extindere şi etajare a unei construcţii în vederea amenajării de spaţii comerciale şi birouri, situată pe str. Meşteşugarilor nr.31/A, a condiţiilor de accesibilitate, regimul juridic al terenurilor şi rezolvarea circulaţiei în zona studiată. Amplasamentul care face obiectul prezentului PUZ, este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea de vest a localităţii, într-o zonă de locuinţe ce tinde să se transforme în zonă comercială şi de servicii. Terenul care a generat PUZ-ul este mărginit la sud şi la vest de două artere rutiere: str. Haţegului, respectiv str. Meşteşugarilor, la nord şi est sunt proprietăţi private mobilate cu construcţii având funcţiune comercială respectiv de locuinţă. În prezent pe terenul studiat, conform schiţei cadastrale 76073/28.11.2008 şi extras CF 154063- Oradea/16.11.2009, există două case şi o anexă, toate în regim de înălţime parter. Conform Regulamentului Zonării Funcţionale a municipiului Oradea, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr.49/2000, amplasamentul se află în zona R3a care permite realizarea de locuinţe pentru una sau două familii. În zonă sunt permise facilităţi şi spaţii deschise care-i deservesc pe rezidenţi. Terenul studiat are o suprafaţă de 456mp, este identificat cu nr. cad.20663 şi potrivit CF 154063-Oradea, atât terenul cât şi construcţiile existente, cu destinaţia casă şi anexă se află în proprietatea beneficiarului Moga Călin Petrică. Accesul pietonal şi carosabil la parcela studiată se face atât din str. Meşteşugarilor cât şi din str. Haţegului. Din punct de vedere al dotărilor edilitare amplasamentul beneficiază de reţele de alimentare cu apă, energie electrică, gaz şi reţea de canalizare menajeră şi pluvială. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Având în vedere proiectul de hotărâre şi avizul favorabil al comisiei de specialitate a Consiliului Local, În temeiul art. 36 alin.2 lit. c, alin. 5 lit. c) şi art. 45 alin.2 lit. e) din Legea nr.215/2001 privind administraţia publică locală, republicată, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA H o t ă r ă ş t e: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic Zonal şi regulamentul de urbanism – Extindere şi etajare clădire existentă, schimbare destinaţie în spaţii comerciale şi birouri, str. Meşteşugarilor nr. 31/A, nr. cad. 20663-Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a zonei, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre: - Schimbare de destinaţie din locuinţă în spaţii comerciale şi birouri - demolare anexă C2, extindere în regim parter şi modificare a clădirii existente C1, amplasată la frontul str. Meşteşugarilor respectiv Haţegului, până la limita nordică a parcelei, condiţionat de acordul vecinilor direct afectaţi; - etajarea construcţiei rezultate pentru amenajare birouri; - regimul de înălţime: P+1; - indicii de utilizare a terenului: POT max. 65,8%, CUT max. 1,2; - Organizarea circulaţiei în zonă: accesul se face atât din str. Meşteşugarilor cât şi din str. Haţegului. În incintă se amenajează un spaţiu de parcare aferent noilor funcţiuni, cu capacitate de şapte locuri. Accesul la magazine şi accesul auto la spaţiul de parcare se realizează din str. Meşteşugarilor, iar accesul la birouri se face direct din curte. - Asigurarea utilităţilor se face prin racordare la reţelele edilitare existente în zonă: alimentare cu apă, energie electrică, gaz şi canalizare. Art.2. Cu ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT. Art.3. Prezenta hotărâre se comunică cu:  Primarul municipiului Oradea  Instituţia Prefectului judeţului Bihor  Biroul Avizări Planuri Urbanistice CMUAT,  Beneficiarul Planului Urbanistic Zonal, Moga Călin Petrică, prin grija Biroului Avizări Planuri Urbanistice CMUAT  Se publică în Monitorul Oficial al judeţului Bihor şi pe site-ul www.oradea.ro PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ Pasztor Sandor Oradea, 28 ianuarie 2010 CONTRASEMNEAZĂ Nr. 47 SECRETAR Ionel Vila Hotărârea a fost adoptată cu 25 de voturi „pentru” şi 1 vot „abţinere”.