HCL 283/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii. nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0239-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Dezmembrare teren şi construire imobil pentru servicii str.Calea Sântandrei, nr.105, nr.cad.206093, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.04.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Dezmembrare teren şi construire imobil pentru servicii str.Calea Sântandrei, nr.105, nr.cad.206093, Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 187952/1 din data de 25.04.2025; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 187815/2 din data de 25.04.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Acest proiect a afost elaborat în baza certificatului de urbanism nr.1028/07.03.2024, la initiațiva beneficiarei SC RADIOCOM BIHOR SRL, proiect elaborat către SC Contemporan Proiect SRL, arh.Gavrilaș Adela, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițtiilor privind dezmembrarea unei parcele situată la frontul str.Calea Sântandrei și mobilare loturilor rezultate, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea şi servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în partea de sud a localităţii; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat in UTR UEt - zonă de urbanizare pentru activităţi economice tertiare, însa a facut parte din zona studiată prin PUZ aprobat cu HCL nr.73/2011 care a produs efecte juridice, fiind exceptat de la procedura de urbanizare Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe str.Calea Sântandrei Terenul studiat are o suprafata de 2347,0mp si este identificat cu nr.cad.206093 înscris în CF nr.206093 DR crcp: ce supericie în favoarea SC RADIOCOM BIHOR SRL) Reţele tehnico edilitare: În zonă există rețea de energie electrică. Proiectul de extindere a rețelelor de apă și canalizare pe str.Calea Sântandrei și str.Calea Lactee, se află în derulare - faza de execuţie (conform precizărilor din planșa 1/AC de la Compania de Apă Oradea Ținând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art.129 alin. (2), lit.c), alin.6, lit.c), art.139, alin.(3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Dezmembrare teren și construire imobil pentru servicii, str. Calea Sântandrei, nr.105, nr.cad.206093, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre: Se propune dezmembrarea terenului studiat în 2 loturi (lotf, lot 2) a) Reglementări pentru loti Se propune construirea unei clădiri cu destinaţia atelier pentru întreținerea și mentenanța echipamentelor de telecomunicații destinate autospecialelor; - POT propus = 21,5 %; POT max = 40%; CUT propus = 0,41; CUT max =4; - Regim de înălțime — P+E Amplasarea clădirii si organizarea incintei se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa U04: - retragere de a aliniament — min 6,0m de la aliniamentul drumului de acces din partea sudică a amplasamentului. - retrageri faţă de mejdile laterale: min 2,0m față de mejdia vestică, min 6,0m față de mejdia estică; - retragere fata de mejdia posterioara: min 3 m; În incintă se vor amenaja minim 6 locuri de parcare care vor deservi funcțiunile propuse; Spaţii verzi amenajate: min 20% din suprafaţa parcelei b) Lotul 2 va face obiectul unei alte documentații de urbanism (PUD) Circulatii si accese: Accesul la lotul 1 se va realiza pe un drum public constituit în prelungirea str.Sirius (respectiv nr.cad.186126, nr.cad. 204879, nr.cad 206904 aflate în proprietatea Municipiului Oradea) Asigurarea utilităţilor: Asigurarea utilităţilor se va realiza prin extinderea rețelelor de pe str.Calea Lactee (proiectul privind extinderea rețelelor de apă și canalizare pe str.Calea Lactee se află în derulare - faza de execuţie, conform precizărilor din planșa 1/AC de la Compania de Apă Oradea). Până la finalizarea lucrărilor de extindere a rețelelei de canalizare pe str.Calea Lactee, canalizarea se va soluţiona (provizoriu) cu rezervor vidanjabil; Art.2 . Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentului Urbanism si Avize. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: Oradea, 30 aprilie 2025 Nr. 283 Hotărârea a fost adoptată cu 26 de voturi „pentru' și un vot „abținere” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, SC RADIOCOM BIHOR SRL, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea