HCL 286/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor. Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie/cdoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Desfiinţare corpuri existente C1, C2,C3, construire hală parter pe structură metalică cu destinaţia showroom prezentare cu execuţie produse tuning auto, CD-playere, boxe, display, str.Matei Corvin, nr.23-25, nr.cad. 215918 - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.04.2025; Examinând proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Desfiinţare corpuri existente C1, C2,C3, construire hală parter pe structură metalică cu destinația showroom prezentare cu execuţie produse tuning auto, CD-playere, boxe, display, str.Matei Corvin, nr.23-25, nr.cad. 215918 - Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 185759/1 din data de 24.04.2025, Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 185759/2 din data de 24.04.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartiment Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Desfiinţare corpuri existente C1, C2, C3, construire hală parter pe structură metalică cu destinaţia showroom prezentare cu execuţie produse tuning auto, CD-playere, boxe, display, str.Matei Corvin, nr.23-25, nr.cad. 215918 - Oradea, elaborat la initiațiva beneficiarului AUDIO TUNING CENTER reprezeniată prin III n vederea desființătii corpurilor C1, C2, C3, construire hală parter pe structură meialică cu destinaţia showroom prezentare cu execuţie produse tuning auto, CD-Playere, boxe, display, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Matei Corvin, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR RrM2 - Parcelar riveran arterelor de importanţă locală, destinat restructurării - Zonă mixtă cu regim de construire închis; Conform UTR RrM2 - Intervenţiile vizând restructurarea integrală sau parţială a unei parcele vor fi reglementate în mod obligatoriu prin PUD şi vor avea în vedere asigurarea coerenjei dezvoltării / ridicarea gradului de finisare urbană; Regim de înălțime max. admis: (1-2S/D)+P+2+M/R, cu Hmax.= 16,0m la coama si 12,0m la cornișă; POTmax.admis = 60% si CUTmax.admis = 1,8 pentru parcelele comune; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Matei Corvin. Situaţia juridică: Terenul studiat are o suprafață de 1.093,0mp și este identificat cu nr.cad.215918 înscris în CF nr.215918, Oradea, proprietar INI În prezent, pe teren există 4 construcţii din care doar corpul C4 se păstrează (restul corpurilor C1, C2, C3 se vor desființa). Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare și energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, În conformitate cu prevederile prevederile art.129 alin. (2), lit.c), alin.6, lit.c), art.139, alin.(3), lit.e) și art. 19% alin. (4) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1, Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Desfiinţare corpuri existente C1, C2, C3, construire hală parter pe structură metalică cu destinaţia showroom prezentare cu execuţie produse tuning auto, CD-playere, boxe, display, sir.Matei Corvin, nr.23-25, nr.cad. 215918 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluției propuse: Prin documentația de urbanism se propune desființarea corpurilor C1, C2, C3, construire hală parter pe structură metalică cu destinaţia showroom prezentare cu execuţie produse tuning auto, CD-Playere, boxe, display, conform aviz Arhitect Şef nr.682/10.04.2025 conform proiect nr.15/2024 întocmit de către urbanist Letea Dorin, planșele 4/U, A03, A04, A06; - Regim de înălțime propus: S+P; - POT propus = 35,0%, POT max = 60,0%, CUT propus = 0,49, CUT max.admis = 1,8; - Construcţia se va amplasa la aliniamentul str. Matei Corvin, până pe mejdiile laterale (pe o adâncime de 10 m); - Se vor amenaja în incintă: 5 locuri de parcare și spaţii verzi organizate pe solul natural min.20% din suprafaţa terenului; - Accesul în incinta se va realiza din str. Matei Corvin (1 acces pietonal, 1 acces auto) și acces pietonal din str. Plugului; - Se propune lărgirea str. Plugului, în dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 9,0m (4,50m din ax pe partea beneficiarilor), iar terenul necesar lărgirii străzii va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea; - La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrării respectivului document la Direcţia Patrimoniului Imobiliar; - Fațada se va realiza conform aviz Arhitect Sef 778/17.04.2025, planșa A07- Var.1; - Accesul în incintă se va realiza din str. Matei Corvin; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la retele edilitare existente în zonă; Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbaniistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartiment Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, AUDIO TUNING CENTER reprezentat prin 5553 prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Directia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitectului Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEI DE ŞEDINŢĂ E Dulca Il PRI pi ROSS 4 3CONTRAS Ă “SECRETAR|GEXERAL Eugenia Bdrbi Oradea, 30 aprilie 2025 Nr. 286 Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărări, se poate consulta Sal 0 CP pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative" și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice”