HCL 287/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarieoradea.ro HOTARARE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- Construire complex comerş - servicii industriale şi tehnice și realizare acces, str. Calea Clujului, nr.257, nr.cad. 219443 (provenit din alipirea nr.cad.176532 si nr.cad.192140) - Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.04.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu- Construire complex comerţ - servicii industriale și tehnice și realizare acces, str. Calea Clujului, nr.257, nr.cad. 219443 (provenit din alipirea nr.cad.176532 si nr.cad.192140) — Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 17534411 din data de 14.04.2025, Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 175344/2, din data de 14.04.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef — Compartiment Urbanims și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — „Construire complex comert - servicii industriale si tehnice si realizare acces, str. Calea Clujului, nr.257. nr.cad. 219443(provenit din alipirea nr.cad.176532 si nr.cad.192140) — Oradea”, elaborat la inițiativa beneficiarului | n vederea stabilirii condiţiilor de construire complex comer - servicii industriale, tehnice și realizare acces, pe o parcelă situată în UTR Et, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Calea Clujului la nord, drumul de centură la est, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Et. - Amplasamentul se află în zona de studiu a PUZ-ului aprobat cu HCL nr.1321/2018, care prevede ca celelalte parcele cuprinse în zona de studiu a PUZ-ului (excepție făcaând terenul care a generat PUZ-ul) se vor studia prin PUD; - Regim maxim de înălțime: (1-3S)+P+5+1R, cu Hmax.= 25,0m la coama și 21,0m la comisă; - POTmaxim admis = 50,0%, CUT maxim admis = 2,8 - conf. PUZ aprobat prin HCL nr.1321/2018; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str.Calea Clujului; Situaţia juridică: Terenul studiat are o suprafaţă de 9.896,0 mp și este identificat cu nr.cadastral 219443 înscris în CF nr. 219443 — Oradea, proprie a III Terenul este liber de construcții; Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art.129 alin. (2), lit.c), alin.6, lit.c), art.139, alin.(3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire complex comert - servicii industriale si tehnice si realizare acces, str. Calea Clujului, nr.257, nr.cad. 219443 (provenit din alipirea nr.cad.176532 si nr.cad.192140) — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate Amplasarea constructiei se va face conform reglementărilor urbanistice ilustrate prin Descrierea soluției propuse Prin documentația de urbanism se propune construire complex comerț - servicii industriale și tehnice, realizare acces, conform aviz Arhitect Șef nr.116/31.01.2025 și conform proiect nr. 34/2023, întocmit de arh. Raluca Covăcescu, arh. Anca Bucurean, planșele U02 si U05; - Regim maxim de înălţime admis:(1-3S)+P+5+1R,; - Regim de înălţime propus: P+Ep; - Regim maxim de înălţime admis:(1-3S)+P+5+1R; - POT propus = 29,73%, CUT propus = 0,36; - POT maxim admis = 50,0%, CUT maxim admis = 2,8 - conf. PUZ aprobat prin HCL nr.1321/2018; - Limita de implantare gard: 18,0m din axul str. Calea Clujului; - Construcţiile se vor amplasa conform propunerii din planșa U05 - Propunere de mobilare; - Fațadele se vor realiza conform propunerii din planșele A.02, A.03, A.04, A.05; - Se va amenaja în incintă: - amenajare 57 locuri de parcare, aferente funcțiuni, în incintă; - spaţiu verde 1600 mp amenajat pe sol natural (16,16% din suprafața totală a parcelei) și 808 mp organizate sub forma de dale înierbate(8,16% din suprafaţa totală a parcelei); - platformă destinată colectării deşeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; - Accesul în/din incinta se va realiza din str. Calea Clujului, drum public prevăzut la profil transversal de 36,0m conform PUG, cu retragere gard la 18,0m din axul străzii; Pentru realizarea accesului din str. Calea Clujului s-a obținut: - aviz prealabil de la CNAIR, - aviz favorabil de la IPJ Bihor, - autorizaţie nr.2917/14.04.2025 de amplasare și/sau de acces în zona drumului public — de la CNAIR SA; Asigurarea utiliăţilor: alimentarea cu energie electrică, se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zona pe cheltuiala beneficiarilor, Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art3. Ducerea la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Directia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu II prin grija Direcţiei Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism si Avize; - Directia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism si Avize; - Se publică în Monitorul Oficial al municipiului Oradea Oradea, 30 aprilie 2025 Nr. 287 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”