HCL 285/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr, 1, C.P. 410 100. Tel. +40 0259-437 000. Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie (Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Schimbare destinaţie din spații de locuit în spaţii de servicii, desființare împrejmuire între proprietăţi, refacere fațade str. Gheorghe Doja, nr.cad.153894, 164198, 167786, 165237, Oradea Consiliul Local at municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.04.2025; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planul Urbanistic de Detaliu - Schimbare destinaţie din spaţii de locuit în spații de servicii, desființare împrejmuire între proprietăți, refacere fațade str.Gheorghe Doja, nr.cad.153894, 164198, 167786, 165237, Oradea; Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 187815/1 din data de 25.04.2025; Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 187815/2 din data de 25.04.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism si Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Schimbare destinaţie din spatii de locuit în spaţii de servicii, desființare îmrejmuire. între proprietăți, refacere fațade, str. Gheorghe Doja, nr.cad.153894, 164198, 167786, 165237, Oradea, elaborat in baza certificatului de urbanism nr.3283/21.07.2023, la initiativa beneficiarei Fundaţia Cultural Umanitară Henri Coanda, proiect elaborat către arh.Anca Bucurean, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţtiilor privind schimbarea destinaţiei unor clădiri existente din locuinţe în spaţii de servicii (formare socio-profesională), integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului Oradea, în Ansamblu Urban Centrul istoric Oradea Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL. nr.501/2016 terenul studiat este situat în UTR SZCP 01- Subzona str.Louis Pasteur — str.Gheorghe Doja;. Regimul maxim de înălțime admis este cuprins între P+E+M cu Hmax 14,0m (corespunzatoare unei distante intre aliniamente mai mici de 10,0m) si P+4E+M cu Hmax 24,0m (corespunzatoare unei distante intre aliniamente mai mari de 20,0m) POT max = 60,0%; - CUT max = 146; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Gheorghe Doja și str.George Enescu Incinta studiată are suprafaţa de 1584,0 mp (măs.1591,0mp) si este identificată cu nr.cad.153894 inscris in CF nr.153894, Oradea (proprietar III nr.cad. 167786 inscris in CE nr.167786. nr.cad.165237 înscris în CF nr.165237 (proprietari Fundaţia Cultural Umanitară Henri Coanda, nr.cad.164198 inscris in CF nr.164198._ Oradea (nroorietari Scoala Postliceală Henri Coandă Curtea de Arges, Fundaţia Cultural Umanitară Henri Coanda, Retele tehnico edilitare: In zonă exisă rețele edilitare (retele de energie electrică, apă și canalizare). Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local; În conformitate cu prevederile prevederile art.129 alin. (2), lit.c), alin.6, lit.c), art.139, alin.(3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1, Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Schimbare destinație din spații de locuit în spaţii de servicii, desființare îmrejmuire între proprietăți, refacere fatade, str. Gheorghe Doja, nr.cad.153894, 164198, 167786, 165237, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre; În incinta studiată (compusă din nr.cad.165237, 153894, 167786, 164198) există 3 corpuri de clădire un corp de clădire în regim de înălțime D+P+3E cu destinaţia administrativ-social (pe terenul cu nr.cad.164198), situat la frontul str.Gheorghe Doja, pe mejdia stângă un corp de clădire Sp+E+M cu destinaţia locuinţă (pe terenul identificat cu nr.cad.153894), situat la frontul str.Gheorghe Doja, între mejdiile laterale un corp de clădire Sp+E+M cu destinaţia locuință (pe terenul identificat cu nr.cad,167786) situat la aliniamentul str.George Enescu, între mejdiile laterale. POT existent — 60% (nu se modifică) CUT existent — 1,82 (nu se modifică) Se propune: schimbarea de destinație a corpurilor de clădire existente în spaţii de servicii (educaţie și formare socio- profesinală care se adresează doar adulţilor cu vârsta de pese 18 ani), conform proiectului nr.44/23 intocmit de catre arh.Bucurean Anca; desfiinșarea imprejmuirilor în vederea constituirii unei singure incinte în care să se desfășoare noua funcțiune refacere fațade amenajarea unui număr de 8 locuri parcare aferente funcţiunii propuse (5 locuri în curte și 3 locuriînglobate în clădiri) zone verzi amenajate — min 15% din suprafața incintei Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal în incintă se realizează din str. Gheorghe Doja (se păstrează accesurile existente). Se prevede un acces auto (direct în garaj incorporat) și din str.George Enescu, păstrându-se și accesul pietonal din str.George Enescu Asigurarea utilitatilor. Imobilele studiate sunt racordate la rețelele edilitare municipale Art.2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobarii lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse in aplicare; Oradea, 30 aprilie 2025 Nr. 285 Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentului Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea; Direcţia Arhitect Șet - Compartimentul Urbanism si Avize, Beneficiara Planului Urbanistic de Detaliu, Fundaţia Cultural Umanitară Henri Coanda, prin grija Compartimentului Urbanism si Avize Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă; Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public" — „Planuri Urbanistice"