HCL 288/2025 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piața Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(doradea.ro HOTĂRÂRE privind îndreptare eroari materiale Ia art.1 din HCL nr.105/2025 de aprobare a Planului Urbanistic Zonal de urbanizare (masterplan) — pentru dezvoltare zonă de locuinţe colective mici, locuințe individuale, servicii și dotări, Parcelare teren în vederea construirii de locuinţe colective mici şi dotări de cartier zona str.Calea Clujului — str.lon Isaiu - str.Caporal Constantin Mușat - nr.cad.214502, 214407, 160063-160066, 160069, 205163, 208225, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.04.2025 Examinând Proiectul de hotărâre privind îndreptare erorii materiale la art.1 din HCL nr.105/2025 de aprobare a Planului Urbanistic Zonal de urbanizare (masterplan) — pentru dezvoltare zonă de locuințe colective mici, locuințe individuale, servicii și dotări, Parcelare teren în vederea construirii de locuinţe colective mici și dotări de cartier zona str.Calea Clujului — str.lon Isaiu - str.Caporal Constantin Mușat - nr.cad.214502, 214407, 160063-160066, 160069, 205163, 208225, Oradea. Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 188491/1, din data de 25.04.2025, Având în vedere Raportul de specialitate înregistrat cu numărul nr. 188491, din data de 25.04.2025, întocmit de către Direcţia Arhitect Șet-Compartiment Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Ca urmare a unei note interne transmise de Direcţia Patrimoniu Imobiliar în care se solicită Direcţiei Arhitect Șef un punct de vedere cu privire la oportunitatea preluării în domeniul public a terenului identificat cu nr.cad.219651, teren destinat amenajării unei zone verzi cu acces public nelimitat, s-a constatat că în conținutul HCL nr.105/2025 de aprobare a PUZ-ului nu s-a specificat foarte clar în sarcina cui revine amenajarea spațiului verde, deși conform PUG, în cadrul PUZ-urilor de urbanizare, zonele verzi de folosință comună precum și noile drumuri trebuie să fie amenajate prin grija și pe cheltuiala investitorilor, Analizând documentaţia de urbanism care a stat la baza HCL nr.105/2025 s-a constatat că prin declaraţia autentificată notarial nr.271/14.02.2025, iniţiatorii PUZ-ului declară că vor duce la îndeplinire toate prevederile PUZ-ului Dintr-o eroare materială nu s-a specificat în conţinutul HCL nr.105/2025 că terenul amenjării zonelor verzi de folosință comună ce urmează a fi cedat domeniului public trebuie, în prealabil, amenajat prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor PUZ-ului. Totodată, din greșeală, pe lângă declaratia notarială nr.271/2025, s-a făcut referire și la alte declaraţii care nu au legătură cu PUZ-ul. În aceste condiţii se impune îndreptarea erorilor materiale specificate, respectiv - Capitolul Reglementări pentru terenul cuprins în etapa 1 din masterplan, litera d) se va modifica și va avea următorul conţinut “lot 5 şi lot 6 (Va) — pentru amenajare zonă verde cu acces nelimitat cu reglementările specifice UTR Va, stabilite prin PUG. Acestea vor fi amenajate prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor și apoi vor trece în proprietate publică * - Capitolul Organizarea circulatiei, al patrulea aliniat, se va modifica și va avea următorul conţinut_“Astfel, conform declaraţiei autentificate notarial nr.271/14.02.2025, beneficiarii PUZ-ului se angajează că vor renunţa la dreptul de proprietate asupra suprafetelor de ieren necesare dezvoltării rețelei stradale conform planurilor de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire întocmită de ing.Coroiu Cristian Vasile, în concordanță cu propunerile din PUZ. Drumurile publice vor avea stratificația completă (inclusiv strat de uzură). Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local, Ținând cont de prevederile art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3), lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.| Se aprobă îndreptarea unor erori materiale și modificarea art.1, capitolul Reglementări pentru terenul cuprins în etapa 1 din masterplan, litera d) “ și capitulul Organizarea circulaţiei, al patrulea aliniat din HCL nr.105/2025 prin care s-a aprobat Planul Urbanistic Zonal de urbanizare (masterplan) — pentru dezvoltare zonă de locuinţe colective mici, locuințe individuale, servicii și dotări. Parcelare teren în vederea construirii de locuințe colective mici și dotări de cartier, zona str.Calea Clujului — str.Caporal Constantin Mușat - str.lon Isaiu, nr.cad.214502, 214407, 160063-160066, 160069, 205163, 208225, Oradea” astfel: Art 1. *... Reglementări pentru terenul cuprins în etapa 1 din masterplan, litera d) “ - lot5 și lot 6 (Va)- pentru amenajare zonă verde cu acces nelimitat cu reglementările specifice UTR Va stabilite prin PUG. Acestea vor fi amenajate prin grija și pe cheltuiala beneficiarilor şi apoi vor trece în proprietate publică “ -_ Organizarea _circulatiei_ (al parulea__aliniat). “Astfel, conform declarației autentificate notarial nr.271/14.02.2025, beneficiarii PUZ-ului se angajează că vor renunța la dreptul de proprietate asupra suprafețelor de teren necesare dezvoltării reţelei stradale conform planurilor de amplasament si delimitare a imobilului cu propunerea de dezlipire întocmită de ing.Coroiu Cristian Vasile, în concordanță cu propunerile din PUZ. Drumurile publice vor avea stratificaţia completă (inclusiv strat de uzură)...” Art.Il Celelalte prevederi ale H.C.L. nr 105/2025 rămân neschimbate. Art.Il. Ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism si Avize. Art.IV. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor -Primarul Municipiului Oradea ; -Direcţia Arhitect Șef-Compartimentul Urbanism si Avize, -Initiatorii Planului Urbanistic Zonal, Capriș Patricia Maria, prin grija Direcţiei Arhitect Şef-Compartimentului Urbanism si Avize; -Directia Juridica, prin grija Directiei Arhitect Șef-Compartimentului Urbanism si Avize; -Directia Patrimoniu Imobiliar, prin grija Direcţiei Arhitect Șef-Compartimentului Urbanism si Avize; -Direcţia Tehnică, prin grija Direcţiei Arhitect Şef-Compartimentului Urbanism si Avize; -Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea şi pe site-ul www.oradea.ro. CONTRAȘEMNEAZĂ SECRETAR GENERAL Eugeția Borbgi Oradea, 30 aprilie 2025 Nr. 288 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate voturi „pentru”