HCL 261/2021 Oradea adoptată

România Județul Bihor | Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 „1: 410 100, Oradea Consiliul Local Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de detaliu pentru construire locuință, foișor și împrejmuire, str. Afinelor nr.91, nr.cad, 200981 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 106555 din 26.01.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 106580 din 10.03.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire locuință, foișor și împrejmuire, str. Afinelor nr.91. nr.cad. 200981 — Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 1258/11.03.2020, Ia initiaţiva beneficiarei E proiect nr. 70/2019 întocmit de S.C. ARCHIGRAM S.R.L., arh] specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor de amplasare a unei clădiri cu destinația locuinţă și a unui foișor, pe un teren situat pe str. Afinelor, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea nord-vestică a localității, în cartier Episcopia Bihor; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR_Lir — Zona caracterizată de funcțiunea rezidenţială de densitate mică (predominant locuinţe unifamiliale) însoţite de anexe şi suprafeţe agricole sau de activităţi manufacturiere şi de mică producţie, de parcelarul de tip rural. - Regim maxim de înalțime admis: (S$)+P+1+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.= 10,50m; - POT max = 35%; - CUT max = 0,9; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Afinelor. Situația juridică Tarenul <tudiat are o aunrafată de 790,0mp și este identificat cu nr.cad.200981 înscris în CF nr. 200981, Oradea, proprietar Reţele tehnico edilitare: În zonă există rețele de apă, canalizare, energie electrică pe str. Afinelor. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin. (3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL. MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.4. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru construire locuință, foișor și împrejmuire, str. Afinelor nr.91, nr.cad. 200981 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea soluţiei propuse Prin documentaţia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situată în UTR_Lir; Întrucat nu se respectă retragerile față de limitele laterale (min.2m) impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, se impune elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUD; Se propune: construirea unui imobil cu destinaţia locuință, conform proiect nr.70/2019 întocmit de S.C. ARCHIGRAM S.R.L., arh.Makar Julia, planșe aferente: 3/U, 4/U, 5/U, 6/U, 7/U; Amplasarea clădirii se va realiza conform propunerii prezentate în planșa 3/U astfel: - la minim 4,0m faţă de aliniamentul străzii, la minim 3,0m față de mejdia dreaptă, minim 0,6 față de mejdia stângă, respectiv minim 38m faţă de mejdia posterioară; - regim de înalțime propus: Sp+P; - POT propus = 27,0%; CUT propus = 0,32; - seva amenaja minim 1 loc de parcare în incintă sau încorporat în clădire - zone verzi amenajate: min.20%; Circulatii și accese: accesul în incintă se va realiza din str. Afinelor, reglementată la 12,0m în dreptul amplasamentului studiat (6,0m din ax pe partea beneficiarului) conform planului de situație anexat; Asigurarea utilităţilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului șef. - Compartimentul Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Instituţia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize: - Beneficiarei Planului Urbanistic de Detaliu, ÎI prin grija Instituţiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică pe www.oradea.ro; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR/G Eugenia Bolbei Oradea, 31 martie 2021 Nr. 261 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”