HCL 258/2021 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 ia 410 100, Oradea Consiliul Local Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă și împrejmuire teren, str. Teleki Mihaly, nr.30A, nr.cad. 204706 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 109800 din 12.03.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 109803 din 12.03.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu — Construire casă si împreimuire teren, str. Teleki Mihaly, nr.30A, nr.cad. 204706 — Oradea, elaborat la iniţiativa beneficiarului ÎI n vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei case de locuit, pe o parcelă situată în UTR LIL, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat la sud de str.Teleki Mihaly, în rest de terenuri aflate în proprietate privată. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG - ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR LiL — Locuinţe cu regim redus de înălțime dipuse în zone cu livezi și vii. - Întrucât parcela nu respectă condițiile de construibilitate respectiv retragerile laterale impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HCL nr.501/2016, a fost necesară elaborarea unei documentații de urbanism de tip PUD; - Regimul maxim de înălțime: S+P+1+R sau D+P+M/R, cu Hmax.atic = 10,50m; - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Teleki Mihaly. Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 492,0mp și este identificat cu nr cad 204706 (nrovenit din dezmembrarea imobilului cu nr.cad.197989) înscris în CF nr. 204706 - Oradea, proprietari In prezent terenul este liber de construcții; Retele tehnico edilitare; alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarilor. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin. (3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire casă și împrejmuire teren, str. Teleki Mihaly, nr.30A, nr.cad. 204706- Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Prin documentaţia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situată în zona de locuinţe cu regim redus de înălțime dipuse în zone cu livezi și vii. Reglementări Urbanistice (nr.cad.173853) - Se propune construirea unei case de locuit și împrejmuire teren, conform aviz Arhitect Sef nr.2420/2019 și conform proiect nr.34/2019 întocmit de către arh. Sime Diana; Regim maxim de înalțime propus: S+P+1+R sau D+P+M/R, cu Hmax.=10,50m; POT propus = 14,0%, POT max.admis = 35%; CUT propus = 0,4644, CUT max.admis = 0,9; Limita de implantare gard: 6,0m din axul străzii Teleki Mihaly; Construcţia se va amplasa retrasă la 3,0m de la noul aliniament, retrasă la min.3,0m faţă de meidiile laterale respectiv retrasă la min.4,30m faţă de mejdia posterioară; Se va amenaja: - minimun loc de parcare în incintă sau încorporat în clădire; - platforma destinată colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; Accesul se va realiza din str. Teleki Mihaly; Modernizarea circulației Se propune lărgirea str.Teleki Mihaly, în dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); Terenul necesar lărgirii străzii (nr.cad.204578) va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea; În acest sens beneficiarul lucrării a renunţat la dreptul de proprietate asupra imobilului cu nr.cad.204707, conform extras CF nr.204707 (UAT ORADEA - domeniul privat); Documentaţia cadastrală și actul de renunțare se va înregistra la Direcţia Imobiliară Oradea, în vederea trecerii terenului mai sus menționat în domeniul public cu destinația de drum public; La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrarii respectivului document la Direcţia Patrimoniului Imobiliar, La întocmirea documentațiilor tehnice în vederea obținerii autorizatiilor de construire se vor avea în vedere recomandările “Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pământ pentru amplasament” întocmită de către expert tehnic Af., conf.dr.ing. Bogdan lon Alexandru; Asigurarea utilităţilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarilor; Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului șef. - Compartimentul Urbanism si Avize Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; Primarul Municipiului Oradea; Instituţia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism și Avize; Directia Tehnică; Direcţia Patrimoniu Imobiliar, Direcţia Juridică; Reneficiariil Planului Urbanistic de Detaliu, Cl. ÎI prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică pe www.oradea.ro; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. pa a Oradea, 31 martie 2021 Nr. 258 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”