HCL 259/2021 Oradea adoptată

România Judeţul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 “i 410 100, Oradea Consiliul Local Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere locuință (pe orizontală şi pe verticală) str, Olteniei, nr.47 nr.cad.208025 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 119.845 din 22.03.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.122.627 din 23.03.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Extindere locuință (pe orizontală și pe verticală), str.Olteniei nr.47. nr.cad.208025, Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.5029/09,10.2020, la inițiativa beneficiarilor proiect elaborat de către arn.Vandici Viana, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor privind extinderea unui corp de clădire situat în Zona Centrală Protejată, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în zona centrală a municipiului în Ansamblul Urban Centrul Istoric Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG - ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR ZCPO1 - subzona Olosig — Est; Regimul de înălţime maxim admis este reglementat în funcție de distanţa dintre aliniamente, de la P+E+M (pentru străzi cu distanţa între aliniamente mai mică de 10 m) până la P+4E+M (pentru străzi cu disțanta între aliniamente mai mare de 20 m; POT maxim admis = 60,0% (parcelă comună); CUT maxim admis = 1,6; (parcelă comună); Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Olteniei; Terenul studiat are o suprafată de 466.0mo (măsurată 468.0mp) și este identificat cu nr.cad.208025 înscris în CF nr.208025, Oradea, proprietari În prezent, pe parcelă există 4 corpuri de clădire (C1- casa, C2, C3, C4 - anexe). Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art,129 alin. (2), lit. c), alin. (6), lit. c), art.139, alin. (3), lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Extindere locuință (pe orizontală și pe verticală), str.Olteniei nr.47, nr.cad.208025, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG - ului Municipiului Oradea, pentru orice intervenţie ce vizează extinderea sau modificarea volumetriei unui corp de clădire în UTR ZCP, se impune întocmirea unui PUD pe parcelă, PUD elaborat pe baza unui studiul istoric care include şi parcelele învecinate pentru a se fundamenta corect contextul istoric, urban şi modul de ocupare a terenului; Prin documentaţia de urbanism se propune extindere corp C1, modificare corp C2, refacere corp C3 și amenajare mansardă în pod cu modificare șarpantă, conform proiectului nr.150/2020 întocmit de către arh.Viana Vandici. Corpul C4 se va desființa. - POT propus = 33,2%; POT maxim = 60,0%; - CUT propus = 0,61; CUT maxim = 1,6; - se va amenaja minim un loc de parcare în incintă sau încorporat în clădire; - zone verzi: minim 20% - Intervenţiile propuse sunt prezentate în planșă U.03; Circulaţii și accese - Accesul în incintă se realizeaza din str.Olteniei prin gang de acces; Asigurarea utilităţilor: Imobilul studiat este racordat Ia rețelele de alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare ale municipiului; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului șef. - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Instituţia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism și Avize: Beneficiarul Planului Urbanistic de; Detaliu, dn. ÎI prin orija Institutiei Arhitectului șef. Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică pe www.oradea.ro; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. za d RADEA L Oradea, 31 martie 2021 Nr. 259 să - CONTRASI nucă / SECRETAR nu d Eugenia Bor | Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” | | | | ———