HCL 257/2021 Oradea adoptată

România Judeţul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 il 410 100, Oradea Consiliul Local Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire hală metalică - service auto și amenajare parcare, str. Calea Clujului, nr. 251, nr.cad.173853, Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr.109211 din 12.03.2021 și Raportul de specialitate nr. 109214 din 12.03.2021, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului urbanistic de Detaliu — Construire hală metalică - service auto și amenajare parcare, str. Calea Ciuiului. nr. 251. nr.cad.173853, Oradea, elaborat Ia inițiativa beneficiarului SC ANDRION SERV SRL reprezentată prin OI vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a unei hale metalice - service auto și amenajare parcare, pe o parcelă situată în UTR Et, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Calea Clujului, în rest de proprietăţi private. Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG -ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Et (Zonă de activități economice cu caracter terțiar și de tip comercial desfășurate în unități de mari dimensiuni - big box, mall, showroom), Amplasamentul face parte din PUZ aprobat prin HCL nr. 1321/2018, care prevede ca parcele cuprinse în zona de studiu a PUZ-ului se vor va studia prin PUD (excepție făcând terenurile cu nr.cad.1224/1,161856, 157061, 1223 care au generat PUZ-ul); - Regim maxim de înalțime: (1-3S)+P+5+1R, cu Hmax.= 25,0m la coamă și 21,0m la cornișă; - POTmax.admis = 50%, CUT max. admis = 2,8 - conform PUZ aprobat; Ă - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Calea Clujului. in sudul amplasamentului studiat, prin PUG se prevede constituirea, pe viitor, a unui drum public adiacent căii ferate, pentru care este rezervată o zonă cu laţimea de 16,0m între calea ferată și limita proprietăților private. Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 11.404;0mp și este identiticat cu nr.cad.173853 înscris în CF nr. 173853 - Oradea, proprietar SC Andrion Serv SRL; În prezent terenul este liber de construcții. Retele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin, (6), lit.c), art.139, alin. (3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art,1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire hală metalică - service auto și amenajare parcare, str. Calea Clujului, nr.254, nr.cad.173853, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate. Prin documentaţia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situată în zona de activităţi economice cu caracter terțiar şi de tip comercial desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni - big box, mall, showroom. Reglementări Urbanistice (nr.cad.173853) Se propune construirea unei hale metalice - service auto și amenajare parcare, conform aviz Arhitect Sef nr. 2422/2019 și conform propunerii din planșa 3/U și 6/U; Regim maxim de inaltime admis: (1-3$)+P+5+1R, cu Hmax.= 25,0m; POT max.admis = 50,0%, CUT max.admis = 2,8; Limita de implantare: minimum 6,0m de la noul aliniament al drumului de acces; Retrageri față de mejdii: minim 6,0m față de mejdiile laterale și față de mejdia posterioară; Se vor amenaja în incintă: — locuri de parcare aferente funcţiunii (conform RLU aferent PUG - Anexa 2); — spaţii verzi minim 20% din suprafața totală a parcelei; — platformă destinată colectării deşeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; Accesul se va realiza indirect din Calea Clujului pe un drum de incintă existent, drum care se va trece etapizat în domeniul public; Se propune lărgirea drumului de incintă, în dreptul amplasamentului studiat: — la profil transversal de 14,0m, pe latura estică, la profil transversal de 12m, pe latura nordică (prevăzut cu zona de întoarcere), conform PUZ aprobat prin HCL nr.1321/2018; Terenul necesar lărgirii profilului transversal al drumului de incintă (nr.cad.209778), în dreptul amplasamentului studiat, va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea; În acest sens beneficiarul lucrării a renunțat la dreptul de proprietate asupra imobilului cu nr.cad.209778 conform declaraţiei notariale nr.471/04.02.2021; Documentaţia cadastrală și actul de renunțare a fost înregistrată cu nr. înregistrare 101145/05.03.2021 la Direcţia Imobiliară Oradea, în vederea trecerii terenului mai sus menţionat în domeniul public cu destinația de drum public; Asigurarea _utiliăților. Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarilor; Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Instituţiei Arhitectului șef. - Compartimentul Urbanism și Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Instituția Arhitect sef. Compartimentul Urbanism și Avize; - Directia Tehnică; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar; - Direcţia Juridică; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, SC ANDRION SERV SRL reprezentată prin | prin grija Institutiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică pe www.oradea.ro; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Y! Oradea, 31 martie 2021 CONIRASFMNEAZĂ Nr, 257 SECRETAI Qjyerac 52 Eugenia B bei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Za N ———Ș