HCL 262/2021 Oradea adoptată

România Județul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 FITI 410 100, Oradea Consiliul Local Tel, +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de detaliu - construire depozit piese de schimb, strada Calea Sântandrei, nr. 40, nr.cad. 204634 — Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr. 106506 din 10.03.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr. 106512 din 10.03.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire depozit piese de schimb, strada Calea Sântandrei, nr. 40, nr.cad. 204634 — Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 5765/16.11.2020. la solicitarea beneficiarului Visto Primex SRL reprezentat de | proiect nr. 05/2020 întocmit de arh. o Ș specialist cu .drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţiilor de amplasare a unei clădiri cu destinația depozit piese de schimb, pe un teren situat în zona str. Calea Sântandrei, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în partea sudică a municipiului Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR Et (conform PUZ aprobat cu HCL nr.332/12.04.2018 ) — Zonă de activităţi economice cu caracter terțiar şi de tip comercial desfăşurate în unităţi de mari dimensiuni - big box, mall, showroom - funcțiuni predominante: - activităţi terțiare - depozit; - POT maxim = 40% pentru parcele comune: - CUT maxim = 1,6 pentru parcele comune; - Regim maxim de înălţime: S+P+2E+Er, Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Calea Sântandrei astfel: provizoriu, din Calea Sântandrei, pe accesul existent, iar definitiv din drumul colector (PUZ aprobat cu HCL 332/2018). Situaţia juridică Terenul studiat este format din terenul identificat nr. cad. 204634 cu suprafața de 1710mp în relație cu parcela identificată cu nr. cad. 204633 cu suprafața de 1475mp, situate în Oradea, Calea Sântandrei nr.40, proprietar Interactiv Service SRL, concesionate conform Contract de Concesiune nr. 29/04.06.2019 societăţii VISTO PRIMEX S.RL.. Reţele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrică pe str. Calea Sântandrei, Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin. (3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de detaliu - construire depozit piese de schimb, strada Calea Sântandrei, nr. 40, nr.cad. 204634 - Oradea cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. *ww.oradea.ro Descrierea soluției propuse Întrucât, conform PUZ aprobat cu HCL nr. 332/12.04.2018, parcela face parte din UTR_Et, pentru mobilarea acesteia se impune elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD; Se propune - construirea unui depozit pentru piese de schimb conform proiect nr.05/2020 întocmit de arh. Ane Marie Szabo, planșe aferente 3/U, 4/U, 5/U, pe terenul identificat cu nr.cad.204634 în relaţie cu parcela identificata cu nr. cad. 204633; - Regim maxim de înalțime propus: P+Ep; - POT propus =40%, CUT propus = 0,43; - Amplasarea clădirii și amenajarea incintei sunt figurate în planșa 3/U. Astfel, hala se va amplasa, în frontul II al str. Calea Sântandrei: - la minim 65,0m de la aliniamentul str. Calea Sântandrei, min.5,0m față de mejdia dreaptă, minim 2,0m față de mejdia stângă, respectiv min.6,0m faţă de mejdia posterioară; În incintă se vor amenaja: - minim 4 locuri de parcare aferente funcţiunii (conform RLU aferent PUG - Anexa 2) - Locurile de parcare se vor amenaja pe terenul identificat cu nr. cad. 204633 și se va nota în CF-ul aferent această sarcină, - spații verzi minim 20% din suprafaţa totală a terenului; - platformă destinată colectării deşeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; - Se va avea în vedere asigurarea dreptului de servitute pentru terenul identificat cu nr.cad. 160492; Circulatii şi accese: accesul în incintă se va realiza astfel: provizoriu, din Calea Sântandrei, pe accesul existent, iar definitiv din drumul colector (PUZ aprobat cu HCL. 332/2018); Asigurarea utilităţilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Instituţiei Arhitectului șef. - Compartimentul Urbanism si Avize; Art.4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - . Instituția Arhitect sef. Compartimentul Urbanism și Avize; Beneficiarei Planului Urbanistic de Detaliu, S.C. VISTO IMPEX S.RL., prin grija Instituţiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică pe www.oradea.ro; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 31 martie 2021 Nr. 262 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” CONT MNEAZĂ SECRETAI Ea Eugența 59 ei |