HCL 265/2021 Oradea adoptată

România Judeţul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 „1 410 100, Oradea Consiliul Local Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - construire casă D+P+E, împrejmuire și creare acces - str. Calea Adevărului nr.59D, nr.cad. 209797 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr.124.481 din 24.03.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.124.542 din 24.03.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului i.ocal al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu privind aprobarea Planului Urbanistic de detaliu - construire casă D+P+E, împrejmuire și creare acces - str. Calea Adevărului nr.59D, nr.cad, 209797 - Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr. 6010/04.12.2020, a iniţiativa beneficiarilor INI proiect nr.82/2020 întocmit de către S.C. URBANLINE STUDIO S.R.L., arh. N specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor de amplasare a unei clădiri cu destinaţia locuință, realizare acces, pe un teren situat pe str. Calea Adevărului, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona estică, de dealuri, a municipiului Oradea, zonă cu potenţial mediu și mic de alunecare; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR_Liu — Zonă de locuințe cu regim redus de înălțime dispuse pe un pacelar de tip urban. Locuinţe colective mici. - Regim de înalțime admis: 2 niveluri supraterane: S/D+P+M/R; - Înălțimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la cornişa superioară sau la aticul ultimului nivel neretras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 8 m. Înălţimea maximă admisă a clădirilor, măsurată la coama acoperişului sau la aticul nivelului retras, în punctul cel mai înalt, nu va depăşi 12 m; - POT max= 35%; - CUT max = 0,9; Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza din str. Calea Adevărului. Situaţia juridică Terenul studiat are o sunrafată de 489.0mo. este dentificat cu nr.cad.209697 și înscris în CF nr.209697, Oradea, proprietari ÎI ei provine din dezmembrarea nr.cad. 202619 în 2 parcele și anume cea identificata cu nr.cad.209697 pentru construire locuință iar cea identificată cu nr. cad.209697 pentru reglementare profil stradal. Reţele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrică pe str. Calea Adevărului. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcțiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin. (3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - construire casă D+P+E, împrejmuire și creare acces- str. Calea Adevărului nr.59D, nr.cad. 209797 - Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate. www.oradea.ro Situația juridică Terenul studiat are o suprafată de 489.0mp, este dentificat cu nr.cad.209697 și înscris în CF nr.209697, Oradea, proprie tari ÎI i provine din dezmembrarea nr.cad. 202619 în 2 parcele și anume cea identificată cu nr.cad.209697 pentru construire locuinţă iar cea identificată cu nr. cad.209697 pentru reglementare profil stradal. Reţele tehnico edilitare: În zonă există reţele de apă, canalizare, energie electrică pe str. Calea Adevărului. Descrierea soluției propuse Întrucat parcela nu respectă condiţiile de construibilitate având formă atipică, s-a solicitat elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD. Se propune: 1. construirea unei case familiale, împrejmuire și realizare acces, conform proiect nr. 82/2020 intocmit de către - arh. Gavrilas Adela, planșe aferente U.03-+-U.06 astfel: - Regim de înalțime propus: D+P+E; - POT max.propus = 35,0%, CUT max.= 0,9%; - casa se va amplasa, retrasă la min.3,0m față de noul aliniament al str. Calea Adevărului, la min.3,0m faţă de mediile laterale și retrasă la min.6,0m față de mejdia posterioară; - seva amenaja minim un loc de parcare/unitate de locuit, sau încorporat în clădire; - accesul se va realiza din str. Calea Adevărului ; - zone verzi amenajate: min.20%; - echiparea tehnico-edilitară: prin racordare la rețelele existente în zonă; 2. reglementarea străzii Calea Adevărului, în dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); Terenul necesar lărgirii profilului transversal al drumului de incintă (nr.cad.209698), în dreptul amplasamentului studiat, va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea; În acest sens beneficiarul lucrării a renunțat la dreptul de proprietate asupra imobilului cu nr.cad.209698 conform declarației notariale nr. 500/23.02.2021. Documentaţia cadastrală și actul de renunțare au fost înregistrate cu nr. înregistrare 115286/17.03.2021 la Direcţia Imobiliară Oradea, în vederea trecerii terenului mai sus menționat în domeniul public cu destinația de drum public; Asigurarea utilităţilor: alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului șef. - Compartimentul Urbanism si Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Instituţia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism si Avize: - Beneficiarei Planului Urbanistic de Detaliu, d. ÎI prin grija Instituţiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică pe www.oradea.ro; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. CONT SEMNBAZĂ SECRETARGENERAL__ Eugenia ANU Oradea, 31 martie 2021 Nr. 265 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”