HCL 267/2021 Oradea adoptată

România Judeţul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 [i 410 100, Oradea Consiliul Local Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă familială parter, str. Făcliei, nr. 56B, nr.cad. 186360 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr.128,846 din 29.03.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.128.848 din 29.03.202, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă familială parter, str. Făcliei, nr. 56B._nr.cad. 186360 - Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.5393/27.10.2020, Ia iniţiativa beneficiarului ÎI proiect elaborat de către arh. Czirjak J.Levente - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condițiilor de amplasare a unei case familiale, pe o parcelă situată pe str. Facliei (cu amplasare casă pe zona Liu), rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat la sud de str. Făcliei, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG - ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat parţial în UTR ULiu (dar îndeplinește condițiile privind excepția de la procedura de urbanizare, conform HCL nr.836/2017) și parțial în UTR Liu - Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse pe un parcelar de tip urban. - Se propune construirea unei case pe zona Liu; - Întrucât parcela nu respectă condiţiile de construibilitate fiind parcelă atipică (UTR Liu - Secţiunea 3, alin. 4, lit. e) respectiv amplasarea construcţiei propuse pe zona Liu, nu se încadrează în adancimea de 25m de la aliniament (UTR Liu - Secţiunea 3, alin. 6, lit. f), impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat prin HCL nr.501/2016, se va elabora o documentație de urbanism (PUD); - Regimul maxim de înălţime: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.=12m; - POT maxim = 35,0% CUT maxim = 0,9; Legatura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe str. Făcliei. Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 8.054,0mp și este identificat cu nr.cad.186360 înscris în CF nr.186360, Oradea, proprietar În prezent, terenul este liber de construcții. Rețele tehnico edilitare. Amplasamentul beneficiază de existenta rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, pe str. Făcliei; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuințelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre şi avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin. (3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 „privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 4. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Construire casă familială parter, str. Făcliei, nr.56B, nr.cad. 186360 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. www .oradea. ro: Descrierea soluției propuse Se propune construirea unei case familiale (pe zona Liu), conform aviz Arhitect Sef nr.2065/2020 și conform proiect nr.695/2020 întocmit de către arh [N planșa U/03 — Reglementări Urbanistice; Regim de înalțime propus: Parter, Regim maxim de înalțime admis: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.=12m,; POT propus = 1,50%, POT max.admis = 50,0%; CUT propus = 0,015, CUT max.admis = 0,9; Casa se va amplasa pe zona Liu, retrasă la min.100m retrasă la min.3,0m faţă de mejdiile laterale și retrasă la min.6,0m față de mejdia posterioară; Se va amenaja: minim un loc de parcare/unitate de locuit, sau încorporat în clădire; spaţii verzi organizate pe solul natural, ocupând minim 40% din suprafața totală a parcelei, platforma destinată colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spațiul public; Accesul se va realiza din str. Făcliei; Strada Făcliei se va reglementa la un profil transversal de 12,0m, cu reglementarea profilului stradal spre partea sudică (spre Compania de Apă). La întocmirea documentaţiilor tehnice în vederea obținerii autorizaţiilor de construire se vor avea în vedere recomandările “Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pământ pentru amplasament” întocmită de către expert tehnic Af., conf.dr.ing. Asigurarea utilitatilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente pe str. Făcliei. Art, 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului șef. - Compartimentul Urbanism si Avize; Art, 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; - Instituţia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar; Beneficiarei Planului Urbanistic de Detaliu, dna. N grija Instituţiei Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism și Avize; Se publică pe www.oradea.ro; Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 31 martie 2021 Nr. 267 CONTI “i SECRETA pe Eugenia dai! Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”