HCL 264/2021 Oradea adoptată

România Judeţul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii nr 1 ili „ Oradea Consiliul Local Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire două case pe parcelă și garaj, str. Sofiei, nr.26B, nr.cad. 209356 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr.114.836 din 17.03.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.114.838 din 17.03.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea planului urbanistic de detaliu — Construire două case pe parcelă și garaj, str. Sofiei, nr.26B, nr.cad. 209356 — Oradea, elaborat la inițiativa beneficiarului EI î- vederea stabilirii condiţiilor de amplasare a doua case pe parcelă și construire garaj, pe o parcelă situată în UTR LIiL, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. „Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str.Sofiei, în rest de terenuri aflate în proprietate privată. - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG - ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat în UTR LiL — Locuinţe cu regim redus de înălţime dipuse în zone cu livezi și vii. - Întrucât parcela nu respectă condiţiile de construibilitate respectiv retragerile laterale impuse de Regulamentul Local de Urbanism aferent PUG aprobat cu HICL nr.501/2016, a fost necesar elaborarea unei documentaţii de urbanism de tip PUD; -. Regimul maxim de înălţime: S+P+1+R sau D+P+M/R, cu Hmax.atic = 10,50m; - POT maxim admis = 35,0% CUT maxim admis = 0,9; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str. Sofiei. Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafată de 2.849,0mp și este identificat cu nr.cad.209356 înscris în CF nr. 209356 - Oradea, proprietar În prezent terenul este liber de construcţii; Retele tehnico_ edilitare; alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord a rețele edilitare existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarilor. Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin. (3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu — Construire două case pe parcelă și garaj, str. Sofiei, nr.26B, nr.cad. 209356 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Prin documentaţia de urbanism se studiază posibilitatea de mobilare a unei parcele situată în zona de locuințe cu regim redus de înălţime dipuse în zone cu livezi și vii. Reglemențări Urbanistice (nr.cad.209356) - Se propune construirea a doua case de locuit pe parcelă. construire garaj parter, conform aviz Arhitect Sef nr.2/2021 și conform proiect nr.4/2020 întocmit de către er și cu respectarea expertizei tehnice Af elaborat de către expert tehnic Af conf.dr.ing.Bogdan lon Alexandru; Regim de înalțime propus (case): Sp+P; Regim maxim de înalțime admis: S+P+1+R sau D+P+MI/R, cu Hmax.atic = 10,50m; POT max.propus = 35%; - CUT max.propus = 0,9; Limita de implantare gard: 6,0m din axul străzii Sofiei; Construcţiile se vor amplasa conform propunerii din planșă U3 (garajul retras la min.6m de la noul aliniament, casa 1 retrasă la min.24,60m de la noul aliniament, casa 2 retrasă la min.64,20m de la noul aliniament; retragere mejdia stângă: min.4,0m, retragere mejdia dreaptă: min.2,0m, retragere mejdia posterioară: min.2,0m; Se va amenaja: - minim un loc de parcare/unitate de locuit în incintă sau încorporat în clădire; - platforma destinată colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; Accesul se va realiza din str. Sofiei; Modernizarea circulației Se propune lărgirea str.Sofiei, în dreptul amplasamentului studiat, la un profil transversal de 12,0m (6,0m din ax pe partea beneficiarilor); Terenul necesar lărgirii străzii (nr.cad.208534) va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea; În acest sens beneficiarul lucrării a renunțat la dreptul de proprietate asupra imobilului cu nr.cad.208534, conform extras CF nr.208534; Documentaţia cadastrală și actul de renunțare se va înregistra la Direcţia Imobiliară Oradea, în vederea trecerii terenului mai sus menţionat în domeniul public cu destinația de drum public; La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrării respectivului document la Direcţia Patrimoniului Imobiliar; La întocmirea documentaţiilor tehnice în vederea obținerii autorizaţiilor de construire se vor avea în vedere recomandările “Expertizei tehnice privind riscurile naturale de instabilitate ale masivului de pământ pentru amplasament" întocmită de către expert tehnic Af., conf.dr.ing. Asigurarea utilităţilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețele edilitare existente în zonă, pe cheltuiala beneficiarilor; Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art, 3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredinţează Instituţiei Arhitectului șef. - Compartimentul Urbanism si Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Tehnică; - Direcţia Patrimoniu Imobiliar; - Direcţia Juridică; - Instituţia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism și Avize: - Beneficiarei Planului Urbanistic de Detaliu, dna. II prin orija instituției Arhitectului sef. Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică pe www.oradea.ro; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 31 martie 2021 Nr. 264 CONTRASEMNEAZĂ SECRETAR GENERA Eugenia Borbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru”