HCL 268/2021 Oradea adoptată

România Judeţul Bihor Municipiul Oradea Piaţa Unirii, nr. 1 TI 410 100, Oradea Consiliul Local Tel. +40 0259-437 000 Fax. +40 0259-437 544 E-mail: primarie Qoradea.ro HOTĂRÂRE Privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Demolare casă parter și construire corp Cf locuință unifamilială P+Mp, corp C2 locuință unitamilială Sp+P și modificare poarta de acces, str. Dobrogei, nr.14, nr.cad. 174887 - Oradea Analizând Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu nr.128.949 din 29.03.2021 și Raportul de Specialitate înregistrat sub nr.128.951 din 29.03.2021, întocmit de către Instituţia Arhitectului Şef, Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Demolare casă parter și construire corp C1 locuință unifamiliala P+Mp, corp C2 locuință unifamilială Sp+P și modificare poartă de acces, str. Dobrogei, nr.14. nr.cad. 174887 — Oradea, elaborat în baza certificatului de urbanism nr.1137/04.03.2020, Ia initiațiva beneficiarului] E proiect elaborat de către arh. - specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop demolare casă parter și construire corp C1 locuință unifamilială P+Mp, corp C2 locuinţă unifamilială Sp+P și modificare poartă de acces, pe o parcela situată în UTR Lip „rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; - Terenul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Dobrogei, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG - ului municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr.501/2016, terenul studiat este situat parțial în UTR Lip — Locuinţe cu regim redus de înălțime dipuse pe un parcelar de tip periferic. - Conform UTR Lip, parcela nu îndeplinește condiţiile de construibilitate (nu are front > 12m, nu are formă regulată, zona construibilă depășește adâncimea de 25m), motiv pentru care se va elabora o documentaţie de urbanism de tip PUD, pentru demonstrarea construibilităţii; - Regimul maxim de înălțime: S+P+E+R/M sau D+P+R/M, cu Hmax.=12m; - POT maxim = 35,0% CUT maxim = 0,9; - Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizeaza pe str. Dobrogei. Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață de 539,0mp și este identificat cu nr.cad.174887 înscris în CF nr.174887, Oradea, proprietar În prezent pe teren există o casă (corp C1), care este propus spre demolare. Reţele tehnico edilitare: Amplasamentul beneficiază de existență rețelelor de apă, canalizare, energie electrică, rețea gaze naturale (în curs de execuţie) pe str. Apateului; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată, Văzând proiectul de hotărâre și avizul consultativ al Comisiei de specialitate a Consiliului Local, În baza art.129 alin. (2), lit.c), alin. (6), lit.c), art.139, alin. (3), lit.e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art, 1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu - Demolare casă parter și construire corp C1 locuință unifamilială P+Mp, corp C2 locuinţă unifamilială Sp+P și modificare poartă de acces, str. Dobrogei, nr.14, nr.cad. 174887 — Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta hotărâre. Descrierea soluției propuse Se propune demolarea casei existente parter și construire corp C1 locuință unifamilială P/P+M partial, corp C2 locuintă unifamilială Sp+P și modificare poarta de acces, conform aviz Arhitect Sef nr.2275/2020 și conform proiect nr.1/2020 întocmit de către arh N planse A.03 — Reglementări Urbanistice; Regim de înalțime propus (corp C1 - locuință): P+Mp; Regim de înalțime propus (corp C2 - locuinţă): Sp+P; POT propus = 33,22%, POT maxim admis = 35,0%; CUT propus = 0,39, CUT maxim admis = 0,9; Corpul C1 cu funcțiunea de locuinţă se va amplasa retrasă la min.21,60m de Ia aliniamentul străzii Dobrogei, retrasă la min.2,0m faţă de mejdiile laterale și până pe mejdia posterioară (retragere între Om - 2m); Corpul C2 cu funcțiunea de locuinţă se va amplasa retrasă la min.15,20m de Ia aliniamentul străzii Dobrogei, retrasă la min.5,20m faţă de mejdia stânga și lipită de calcanul construcţiei vecine; Se vor amenaja: - minimun loc de parcare/unitate de locuit în incintă; - spaţii verzi organizate pe solul natural, ocupând minim 40% din suprafaţa totală a parcelei; - platforma destinată colectării deșeurilor menajere, accesibilă din spaţiul public; Accesul se va realiza din str. Dobrogei; Asigurarea utilităţilor. alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la reţele edilitare existente pe str. Dobrogei. Art, 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art. 3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Instituţiei Arhitectului șef. - Compartimentul Urbanism si Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - instituţia Prefectului județului Bihor, - Primarul Municipiului Oradea; Instituţia Arhitect sef. Compartimentul Urbanism și Avize; Direcţia Patrimoniu Imobiliar; Beneficiarei Planului Urbanistic de Detaliu, dl, [prin orija Instituţiei Arhitectului ser. Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică pe www.oradea.ro; - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 31 martie 2021 Nr. 268 cond Ă SECRET | L Eugen ia Bofbei Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” | N