HCL 259/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Goradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă și împrejmuire teren, str.Arinului, nr.16F, nr.cad.216946, Oradea Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.04.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire casă și împrejmuire teren, str.Arinului, nr.16F, nr.cad.216946, Oradea; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat cu numărul 224591/1 din data de 24.04.2026; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 224591/1 din data de 24.04.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize, prin care propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea proiectului menţionat mai sus; Anactinrniant a fct alaharat în haza certificatului de urbanism nr.4428/28.10.2025, la iniţiativa beneficiarilor — de către SC Ogis Studio SRL, arh.Gavrilaș Adela, specialist cu drept de semnătură RUR. Documentaţia are ca scop stabilirea condiţtiilor privind mobilarea unui teren situat pe str.Arinului, după desființarea clădirilor existente, integrarea în contextul urban, rezolvarea circulației carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară; Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, în zona de dealuri, zonă cu potenţial mic și mediu de alunecare; Conform Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situate în UTR Liu- zonă de locuinţe individuale cu regim redus de înălțime dispuse pe un parcelar de tip urban. Regimul maxim de înălțime admis este de S+P+E+M/R sau D+P+E/M , cu H max: 12 m; POT max = 35,0%; - CUT max = 0,9 Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează pe str.Arinului Parcela studiată are suprafața de 926 mp și este identificată cu nr.cad.216946 înscrisă în CF nr.216946 Heţele tennico edilitare: in zona exisa rețele edilitare (rețele de energie electrică, apă și canalizare) Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art.129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu — Construire casă și împrejmuire teren. str.Arinului, nr.16F, nr.cad.216946, Oradea, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementările specifice, conform documentației tehnice anexate care face parte integrantă din prezenta Hotărâre. În prezent terenul studiat este liber de construcții. Se propune construirea unei case , conform proiectului nr.125/2025 întocmit de catre arh. Gavrilaș Adela; - Regim de inaltime propus: D+P; - POT propus = 13%, POT max = 35%, - CUT propus = 0,25; CUT maxim = 0,9; Clădirea se va amplasa conform propunerii prezentate în planșa U.06: retrasă la min 6,0m de la aliniamentul drumului de acces, min 3,0m faţă de mediile laterale Se va amenaja minim un loc de parcare în incintă sau încorporat în clădire. Ilustrarea volumetrică este prezentată în planșa U.07. Spaţii verzi amenajate: min 40 % din suprafața parcelei Circulatii şi accese: Accesul auto și pietonal se va realiza indirect din str.Arinului peste terenul identificat cu nr.cad.216948 (domeniu public);. Asigurarea utilitatilor: Alimentarea cu energie electrică, apă și canalizare se va realiza prin racord la rețelele edilitare municipale existente pe str.Arinului, conform propunerii prezentate în planșa U04. Art.2 . Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4, Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului județului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Direcţia Arhitect Sef. Compartimentul Urbanism si Avize, - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu JI rin grija Direcţiei Arhitectului Șef — Compartimentul Urbanism și Avize - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. Oradea, 30 aprilie 2026 Nr, 259 Hotărârea a fost adoptată cu 25 de voturi „pentru și o neparticipare la vot Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”