HCL 255/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(doradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire 2 hale cu destinaţia atelier montaj tâmplării, str. Calea Sântandrei nr. 96, nr.cad. 202564 - Oradea Consiliul Local al Municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.04.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire 2 hale cu destinaţia atelier montaj tâmplării, str. Calea Sântandrei nr. 96, nr.cad. 202564 - Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 208810/1 din data de 17.04.2026; Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub numărul 208810/2 din data de 17.04.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea proiectului menţionat mai sus; Anactnrniant a fact alahnrat în baza certificatului de urbanism numărul 3012/27.06.2024, la iniţiativa beneficiarilor „conform proiectului 1/2024 întocmit de întocmit de S.C. Artplan Consulting S.R.L., planșe aferente 3/U--7/U, arh. Trifa Cristian Sorin, specialist cu drept de semnătură RUR, în vederea stabilirii condiţiilor privind construire 2 hale cu destinaţia atelier montaj tâmplării, str. Calea Sântandrei nr. 96, nr.cad. 202564 - Oradea, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, partea vestică a localității; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu H.C.L. nr. 501/2016 terenul studiat este situat în - UTR UEt; Conform PUZ aprobat prin H.C.L. nr. 553/2018 parcela face parte din zona destinată activităților economice cu caracter terțiar de tip Et; - funcțiuni predominante: activităţilor economice de tip terțiar; - POT max. = 40,0% - parcele comune; POT max = 50% - parcele de colț; - CUT max. = 1,6 - parcele comune, CUT max = 2,0 pentru parcele de colţ; - retragerea minimă faţă de aliniament: 16,5 m; - retrageri minime faţă de limitele laterale: 4,5 m; - retrageri minime faţă de limitele posterioare: 6,0 m; Situaţia juridică: Terenul studiat are o suprafață de 3265,0 mp și este identificat cu nr.cad. 202564 înscris în Cartea Funciară nr. 202564, situat pe str. Calea Sântandrei nr. 96, nr.cad. 202564 - Oradea, III Reţelete tehnico- edilitare: Amplasamentul beneficiază de existenţa rețelelor de apă, canalizare, energie electrică. Ținând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) it. c), alin. (6) lit. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire 2 hale cu destinaţia atelier montaj tâmplării, str. Calea Sântandrei nr. 96, nr.cad. 202564 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentaţiei tehnice anexate; Prevederi P.U.D. propuse: - limita de implantare: min. 16,5 m de Ia aliniamentul str. Calea Sântandrei; - retrageri minime faţă de mejdiile laterale mai mare sau cel puţin egală cu jumătate din înălțimea clădirii dar nu mai puţin de 4,5 m; - retragere minima față de mejdia posterioară: jumatate din înalțimea clădirii dar nu mai puţin de 6,0 m; Prin documentația de urbanism se propun următoarele: - construire 2 hale cu destinația atelier montaj tâmplării, conform proiectului nr. 1/2024 întocmit de către S.C. Artplan Consulting S.R.L., arh.urb. Trifa Cristian, planșe aferente 3/U=7/U; - Regim maxim de înalțime: P+Ep; - POT propus = 27,4%; CUT propus = 0,31; - Amplasarea halelor și amenajarea incintei se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa 3/U (la 16,5 m de la aliniamentul str. Calea Sântandrei, 4,5 m faţă de mejdiile laterale, minim 19 m față de mejdia posterioară; - În incintă se vor amenaja locuri de parcare aferente funcțiunilor conform specifi icaţilor din RLU aferent PUG (anexa 2); - Spaţii verzi amenajate: minim 20,0% din suprafața terenului; Circulaţii şi accese: Accesul în incintă se va realiza din str. Calea Sântandrei (DJ 797). Echipare tehnico-edilitară: Extindere și racordare la rețeaua de apă, canalizare și electricitate, existente în zonă. Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredinţează Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism şi Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism şi Avize; - Beneficiarii Planului Urbanistic de Detaliu, [III prin orija Direcției Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ „55 ZO TR sait Oradea, 30 aprilie 2026 Nr. 255 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poaie consunta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice” Sao: