HCL 256/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tet. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(oradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire casă — Oradea str. Prunilor nr. 12, nr. cad. 218544 (provenit din nr. cad. 213997) Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.04.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire casă — Oradea str. Prunilor nr. 12, nr. cad. 218544 (provenit din nr. cad. 213997); Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de iniţiator, înregistrat sub numărul 208916/1 din data de 17.04.2026; Analizând Raportul de specialitate înregistrat sub numărul 208916/2 din data de 17.04.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize prin care se propune Consiliului Local al municipiului Oradea, aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire casă - Oradea str. Prunilor nr.12, nr. cad. 218544 (provenit din nr. cad.213997) elaborat la inițiativa III în vederea stabilirii condițiilor privind construire casă — Oradea str. Prunilor nr.12, nr. cad. 218544, proiect nr. 02U/2024 întocmit de SC STUDIO TEXT SRL, arh. Bogdan Schiop, specialist cu drept de semnătură RUR, planșe aferente U.02-+U.10, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situasia existentă: Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona de dealuri a localității Oradea; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat prin HCL nr. 501/2016 terenul studiat este situat în UTR_Liu; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuinţe individuale sau semicolective cu maximum două unitați locative; - H maxim = 12,0 m la coamă cu maxim 8,0 m la cornișă; - POT maxim = 35%; - CUT maxim = 0,9; retragerea minimă faţă de aliniament = 3 m - 6 m; retrageri minime faţă de limitele laterale = 3,0 m; retrageri minime faţă de limitele posterioare = 6,0 m; - Legatura zonei cu reţeaua stradală a municipiului: se realizează din strada Prunilor; Situaţia juridică; Terenul studiat are o suprafata de 368 mp., este identificat cu nr. cad. 218544 înscris în Cartea Funciară nr. 218544, situat pe strada Prunilor nr. 12, Oradea, III Parcela provine din dezmembrarea parcelei identificate cu nr. cad. 213997, operațiunea cadastrală realizată pentru delimitarea parcelei necesare reglementării profilului transversal al străzii Prunilor ; Reţelete tehnico- edilitare: extindere și racordare la rețele de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ţinând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art.129 alin. (2) it. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3) lit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - pentru construire casă - Oradea, strada Prunilor nr. 12, nr. cad. 2185440 cu propunerile de organizare urbanistică a amplasamentului studiat și reglementarile specifice, conform documentației tehnice anexate Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: UTR_LIU - retragere față de aliniament: minim 3 m față de noul aliniament al străzii Prunilor - retrageri faţă de limitele laterale = minim 2,0 m faţă de mejdia dreaptă și minim 3,0 m față de mejdia stângă; - retrageri minime faţă de limita posterioară = 2,7 m, Prin documentaţia de urbanism se propune: 1. construirea unei case familiale conform proiect nr. 02U/2024 întocmit de SC STUDIO TEXT SRL, arh. Bogdan Schiop, planșe aferente U.02-+U.10; - Imobilul se va amplasa, la minim 3 m față de noul aliniament al străzii Prunilor, minim 2,0 m față de mejdia dreaptă, minim 3,0 m faţă de mejdia stângă și minim 2,7 m față de mejdia posterioară; - Regim de înaltime propus: P; - POT propus = 34,91%, CUT maxim admis 35,0%, CUT propus=0,35, CUT maxim admis= 0,9%; - spații verzi: minim 40% din suprafaţa terenului - se va amenaja minim un loc de parcare/unitate de locuit și/ sau încorporat în clădire; - Accesul se va realiza din strada Prunilor; - Corpurile secundare/anexele se vor amplasa cu respectare RLU 2. reglementarea profilului transversal al străzii Prunilor la profil transversal de 12 m, 6 m din ax pe partea beneficiarului. Astfel, terenul identificat cu nr. cad. 218543 provenit din numărul cadastralul 213997, va trece din domeniul privat în proprietatea publică a municipiului Oradea, conform Ofertei de Donaţie 3698/02.12.2024; - La autorizare se va prezenta documentul în baza căruia se va face transferul terenului, din proprietate privată în proprietatea publică a municipiului Oradea și dovada înregistrarii respectivului document la Directia Patrimoniu Imobiliar; Circulaţii şi accese: Accesul auto și pietonal se realizează din strada Prunilor propusă pentru reglementare la 12 m; Reţelete tehnico- edilitare: extindere și racordare la retele de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Art,2. Reglementarile cu privire la organizarea urbanistica stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuie puse în aplicare. Art.3. Cu ducere la îndeplinire a prezentei hotărâri se încredințează Compartimentul Urbanism și Avize. Art.4, Prezenta hotărâre se comunică cu: Instituţia Prefectului judeţului Bihor Primarul Municipiului Oradea Direcţia Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism si Avize Beneficiarilor Planului Urbanistic de Detaliu, Compartimentul Urbanism și Avize Directia Juridica prin grija Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize e Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea prin grija Direcţiei Arhitect Șef - Oradea, 30 aprilie 2026 Nr. 256 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secțiunea „Monitorul Oficial" — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”