HCL 257/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiul Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Boradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - Construire imobil evenimente/festivități cu terasa acoperită, piscină, împrejmuire teren şi amenajare incintă, str. Terra, nr. 2, nr.cad. 220530 - Oradea Consiliul Local al Municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.04.2026; Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire imobil evenimente /festivități cu terasa acoperită, piscină, împrejmuire teren și amenajare incintă, str. Terra, nr. 2, nr.cad. 220530 - Oradea”; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat sub numărul 220460/1 din data de 22.04.2026; Analizând Raportul de specialitate, înregistrat sub numărul 220460/2 din data de 22.04.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize, prin care se propune Consiliului Local al Municipiului Oradea aprobarea proiectului menţionat mai sus; Acest proiect a fost elaborat în baza certificatului de urbanism numărul 4679/13.11.2025, elaborat Ia iniţiativa beneficiarului Pe] conform proiectului numărul 162154/19.03.2026, în faza de PUD, proiect întocmit de catre arh. Szabo Ane Marie, specialist cu drept de semnătură RUR, în vederea construirii unui imobil evenimente/festivități cu terasa acoperită, piscină, împrejmuire teren și amenajare incintă, pe o parcelă situată în UTR Et, rezolvarea circulaţiei carosabile și pietonale, echiparea și servirea edilitară. - Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea, delimitat de str. Terra, în rest de terenuri aflate în proprietate privată; - Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent PUG-ului municipiului Oradea, aprobat prin H.C.L. nr. 501/2016, terenul studiat este situat în UTR Et. - Regim maxim de înalțime: (1-3S)+P+5+1R, cu H max. = 25,0 m la coamă și 21,0 m la comișă; - POT max. = 40,0%; - CUT max. = 2,2 — pentru parcele comune; Legătura zonei cu rețeaua stradală a municipiului se realizează din str. Terra; Situaţia juridică Terenul studiat are o suprafață totală de 1.243,0 mp și este identificat cu nr.cadastral 220530 înscris în CF nr. 005: - reee III Reţele tehnico-edilitare: Amplasamentul beneficiază de existența rețelelor de apă, canalizare, energie electrică din zonă. Ținând seama de prevederile Legii nr. 50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr. 453/2001; În conformitate cu prevederile Legii nr. 350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul consultativ al Comisiei de Specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art. 129 alin. (2) lit. c), alin. (6) it. c), art. 139 alin. (3) lit. e), art. 196 alin. (1) lit. a) din O.U.G. nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare; CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art. 1. Aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu - „Construire imobil evenimente/festivități cu terasa acoperită, piscină, împrejmuire teren și amenajare incintă, str. Terra, nr. 2, nr.cad. 220530 - Oradea”, cu propunerile de organizare urbanistică, conform documentaţiei tehnice anexate; Descrierea soluţiei propuse: Prin documentaţia de urbanism se propune construire imobil evenimente/festivități cu terasa acoperită, piscină și împrejmuire teren și amenajare incintă, conform aviz Arhitect Șef nr. 186/12.02.2026 şi conform proiect nr. 425/2025 întocmit de catre arh. Valicec Mircea Dan, urbanist Szabo Ane Marie, planșa 3/U; - Regim de înalțime propus: Parter, cu H max. = 5,50 m; - POT propus = 16,81%, POT maxim admis = 40,0%; CUT propus = 0,126, CUT maxim admis = 2,2; - Construcţia se va amplasa retrasa la 15,0m de la aliniamentul str. Terra, rertrasa la min. 2,0 m față de mejdia stângă, la min. 3,0 m faţă de mejdia dreaptă respectiv retrasă la min. 21,40 m față de mejdia posterioară (retragere până la piscină); - Se va amenaja în incintă: - 8 locuri de parcare; - spaţiu verde min. 20% din suprafața totală a parcelei; - platformă destinată colectării deşeurilor menajere, accesibila din spaţiul public; - Volumetria este prezentată iîn planșa 6/U, 6B/U, 6C/U; Accesul în/din incintă se va realiza din str. Terra; Asigurarea utilitatilor: Alimentarea cu energie electrică, se va realiza prin racord la rețelele edilitare existente în zonă pe cheltuiala beneficiarilor, Art. 2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin Planul Urbanistic de Detaliu, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului Plan Urbanistic de Detaliu trebuie puse în aplicare. Art. 3. Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Şef - Compartimentul Urbanism și Avize; Art. 4. Prezenta hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor; - Primarul Municipiului Oradea; - Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism și Avize; - Direcţia Juridică, prin grija Direcţiei Arhitect Șef — Compartimentul Urbanism și Avize; - Beneficiarul Planului Urbanistic de Detaliu, ] prin grija Direcţiei Arhitect Şef — Compartimentul Urbanism și Avize; - Se publică în Monitorul Oficial Local al municipiului Oradea. Oradea, 30 aprilie 2026 Nr. 257 Hotărârea a fost adoptată cu 25 de voturi „pentru' și 1 vot „ab Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poat pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidența proiectelor de hotărâri ale autorității deliberative” și pe www.oradea.ro la secţiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”