HCL 261/2026 Oradea adoptată

ROMÂNIA JUDEŢUL BIHOR CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Municipiut Oradea, judeţul Bihor, Piaţa Unirii, nr. 1, C.P. 410 100, Tel. +40 0259-437 000, Fax. +40 0259-437 544, E-mail: primarie(Qoradea.ro HOTĂRÂRE privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire 2 case (câte una pe fiecare parcelă) și împrejmuire teren- Oradea str. Caişilor nr.cad. 181791, 181792 Consiliul Local al municipiului Oradea, întrunit în ședința ordinară din data de 30.04.2026, Examinând Proiectul de hotărâre privind aprobarea Planului Urbanistic de Detaliu pentru construire 2 case (câte una pe fiecare parcelă) și împrejmuire teren- Oradea str. Caișilor nr.cad, 181791, 181792; Având în vedere Referatul de aprobare al primarului Municipiului Oradea, în calitate de inițiator, înregistrat cu numărul 207613/1 din data de 17.04.2026; Analizând Raportul de specialitate înregistrat cu numărul 207613/2 din data de 17.04.2026, întocmit de către Direcţia Arhitect Șef - Compartimentul Urbanism şi Avize, prin care propune Consiliului Local ai municipiului Oradea, aprobarea proiectului menjionai mai sus; Acest proiect a fost elaborat Ia iniţiativa 7 ——=——S ia stabilirii condiţiilor privind construire 2 case (câte una pe fiecare parcelă), proiect nr. 81/2025 întocmit de arh.Gavrilaș Adela — specialist cu drept de semnătură RUR, planșe aferente U03, U04, UO5, UO6, UO8, rezolvarea circulaţiei carosabile şi pietonale, echiparea și servirea edilitară. Încadrarea în localitate. Situaţia existentă Amplasamentul studiat este situat în intravilanul municipiului Oradea în zona central estică a localităţii Oradea, zona de dealuri; Conform Regulamentului Local de Urbanism aferent Planului Urbanistic General al municipiului Oradea, aprobat cu HCL nr.501/2016 terenul studiat este situat in UTR_Liu,; - regim de construire: deschis; - funcțiuni predominante: locuinţe individuale; - Regim de inaltime admis: S+P+E+R/M, D+P+R/M; - POT max = 35%; - CUT max = 0,9; - retragerea faţă de aliniament: min 3,0m; - retrageri minime faţă de limitele laterale: min 3,0m; - retragere față de mejdia posterioară: min G,Om - Legatura zonei cu reteaua stradala a municipiului: se realizează indirect din str. Caișilor, pe drumul privat identificat cu nr.cad.207756 propus pentru largire la profil de 9m; Situația juridică Teritoriu! studiat şi regiementat este format din: terenul identificai cu nr. cad. 181791 înscris în Cartea Funciară nr.181791 cu S=600m1p, III i terenui identificat cu nr. cad.181792 înscris în Cariea Funciară 181792 S=600mp; Retelete tehnico: edilitare: extindere și racordare la rețelele edilitare (electricitate, apă, canalizare, etc.) existente în zonă; Ţinând seama de prevederile Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării construcţiilor şi unele măsuri pentru realizarea locuinţelor, modificată şi completată prin Legea nr.453/2001, În conformitate cu prevederile Legii nr.350/2001 privind amenajarea teritoriului şi urbanismul, actualizată; Văzând avizul comisiei de specialitate a Consiliului Local; În baza prevederilor art.129 alin. (2) lit. c), alin. (6) lit. c), art.139 alin. (3) Iit. e) și art. 196 alin. (1) lit. a) din Ordonanţa de Urgenţă a Guvernului nr. 57/2019 privind Codul Administrativ, cu modificările și completările ulterioare, CONSILIUL LOCAL AL MUNICIPIULUI ORADEA Hotărăşte: Art.1. Se aprobă Planul Urbanistic de Detaliu pentru construire 2 case (câte una pe fiecare parcelă) și imprejmuire teren- Oradea str. Caișilor nr.cad. 181791, 181792 cu propunerile de organizare urbanistica a amplasamentului studiat si reglementarile specifice, conform documentatiei tehnice anexate Prevederi P.U.D. - R.L.U. propuse: - retrageri faţă de mejuiile laterale: corpul principal de cladire - min 5 m faţă de mejdia dreaptă, min 1 m față de mejdia stângă; Anexele se vor amplasa conform Codului Civil - retragere fata de mejdia posterioara: corpul principal de cladire - min 6 m; Anexele se vor amplasa conform Codului Civil Prin documentația de urbanism se propun următoarele: - Se propune construirea a 2 case (câte una pe fiecare parcelă) și împrejmuire teren, conform proiectului nr.81/2025 întocmit de către arh.Gavrilaș Adela — specialist cu drept de semnătură RUR, planșe aferente U03, U04, U05, U06, U08; - POT propus = 35 %; CUT propus = 0,35; - Regim de înălţime propus: P; - Amplasarea clădirilor și organizarea celor 2 incinte se vor realiza conform propunerii prezentate în planșa U.06, astfel: la minim 3m de noul aliniament al drumului de acces, minim 5m faţă de mejdia dreaptă, minim 1m față de mejdia stângă, minim 6m faţă de mejdia posterioară; - Se va amenaja minim câte 1 loc de parcare pe fiecare parcelă și/sau încorporat în clădire; - Spaţii verzi amenajate: min 40 % din suprafața parcelei Circulaţii şi accese - Accesul se realizează indirect din str.Caișilor, pe terenul identificat cu nr. cad.207756, propus pentru reglementare Ia profil transversal de 9m (4,5m din ax pe partea beneficiarilor) iar terenul necesar pentru reglementarea drumului de acces va primi destinaţia de drum privat; Echipare tehnico-edilitară: extindere și racordare la rețelele de apă, canalizare, energie electrică, etc.; Art.2. Reglementările cu privire la organizarea urbanistică stabilite prin PUD, au un termen de valabilitate de 4 ani de la data aprobării lor, termen în care prevederile prezentului PUD trebuiesc puse în aplicare. Art.3, Ducerea la îndeplinire a prezentei Hotărâri se încredințează Direcţiei Arhitect Șef - Compartimentului Urbanism și Avize. Art.4. Prezenta Hotărâre se comunică cu: - Instituţia Prefectului judeţului Bihor - Primarul Municipiului Oradea - Direcţia Arhitect Sef. Compartimentul Urbanism si Avize - Beneficiarul Planului Urbanistic dee Detaliu ÎI prin grija Direcţiei Arhitectului Șef — Compartimentul Urbanism și Avize - Se publică în Monitorul Oficial Local al Municipiului Oradea. PREŞEDINTE DE ŞEDINŢĂ _— Oradea, 30 aprilie 2026 Nr. 261 Hotărârea a fost adoptată cu unanimitate de voturi „pentru” Notă: Documentaţia care stă la baza acestei hotărâri, se poate consulta pe www.oradea.ro la secţiunea „Monitorul Oficial” — „Registrul pentru evidenţa proiectelor de hotărâri ale autorităţii deliberative” și pe www.oradea.ro la secțiunea „Informaţii de Interes Public” — „Planuri Urbanistice”